住宅金利と建設費が増加

最新によると 全米住宅建設業者協会/ウェルズファーゴ住宅市場指数（HMI）、住宅市場における住宅建設業者の信頼 2ポイント落ちました 住宅ローン金利と建設資材のコストが上昇し続けたため、3月に。 3月のHMIスコア82は、2020年9月以来最低であり、8ポイント下回っています。 12月にピークになります。

「建設業者は引き続き強い買い手トラフィックを見ていますが、最近の材料費と納期の増加、特に針葉樹材の増加により、今月は建設業者の感情が落ち込んでいます。」 言った NAHB会長チャックフォーク。

「供給不足と高い需要により、昨年4月以来材木価格は200％以上急騰しました。 政策立案者は、2021年に経済が堅調な成長を維持できるように、建築材料のサプライチェーンの問題に取り組む必要があります。」

NAHBと他の組織は求めてきました 材木価格の高騰に関する議員の行動。 彼らは、材木サプライチェーンを調べて、供給の制約と高価格の原因を特定することを望んでいます。

過去2週間で、NAHBは米国農務長官のトムビルサックに手紙を送りました。 Victoria Christiansenやその他の人々は、それぞれのチャネルを使用して、 木材。

「私たちの国の森林の健康を改善することと国産材の供給を増やすことは相互に関係していません 排他的な目標であり、国有林の現在の収穫計画を維持することを強くお勧めします システム、" NAHB理事長ジョンC。 Fowkeは書いた クリスチャンセンに。 「そうすることで、私たちの素晴らしい天然資源の1つが健康を回復し、林業を活性化させ、住宅の手頃な価格を改善する可能性を提供します。」

木材価格は、昨年のほとんどの間、住宅建設業界を悩ませてきました。 最近、住宅建設業者に関する別の問題が表面化した。 より広範な米国経済が回復し始めたとき、 住宅ローンの金利は上昇し始めました。 建設資材のコストの上昇と相まって、それは潜在的な住宅購入者を市場から追い出す可能性があります。

NAHBのチーフエコノミストであるロバートディーツは、次のように述べています。 「そして住宅ローンの金利は歴史的に低いものの、先月から約30ベーシスポイント上昇しました。 それにもかかわらず、再販在庫がないということは、一部の将来の住宅購入者にとって、新築が唯一の選択肢であることを意味します。」

住宅建設業者は金利の上昇傾向を心配するのは当然ですが、住宅市場の専門家は市場がすぐに崩壊するとは予想していません。 LendingTreeのチーフエコノミストTendayiKapfidze ヤフーファイナンスライブに語った 彼は、住宅ローン金利は潜在的な住宅購入者にとって依然として「非常に有利」であると信じています。

「過去10年間を見ると、住宅ローンの利率は依然として95％未満です」とKapfidze氏は述べています。 「そして過去30年から40年の間、それらは99パーセント未満の時間です。」