過去最高の材木価格にもかかわらず、ビルダーの信頼は安定している

ヒスパノリスティック/ゲッティイメージズ

後 スコアがわずかに低い連続した月、 NS NAHB /ウェルズファーゴ住宅市場指数（HMI） 2月に1ポイント戻って86にクロールしました。 大きな利益ではありませんが、この漸進的な増加は、過去1年間に米国で見られた住宅に対する歴史的に高いレベルの需要があることを示唆しています 持続不可能かもしれない、建築業者は住宅市場の現在および将来の状態について楽観的であり続けます。

全米住宅建設業者協会のチーフエコノミスト、ロバート・ディーツ氏が概説 声明の中で 住宅建設業者が業界が直面している課題にもかかわらず強気のままである理由のいくつか。

「人口動態、住宅ローン金利の低さ、郊外の低コスト市場へのシフトにより、需要状況は引き続き堅調ですが、 コスト要因、サプライチェーンの問題、規制リスクにより、2021年の住宅建設の成長率がいくらか冷え込んだ」と述べた。 ディーツ。 「一部のビルダーは定員に達しており、これらの逆風のために生産を拡大できない可能性があります。」

HMIは、住宅建設業者の間の現在の感情を反映するように設計されており、新築の一戸建て住宅の市場に対する彼らの信頼を測っています。 それは彼らに現在の市場の状態と次の6ヶ月間の彼らの期待を評価するように頼みます。 ただし、2021年2月のHMIスコアは、その月の初め、直前に収集されたデータに基づいていることに注意してください。 材木価格は過去最高の水準に急騰しました.

材木の価格の上昇が2月のHMIスコアに影響を与えたかどうかにかかわらず、それに対応する建設資材のコストの上昇は確かに住宅建設に大きな影響を与えています。

「今年は材木価格が着実に上昇し、2月中旬に過去最高を記録し、新築住宅のコストに数千ドルが追加されました。 在庫がすでに過去最低になっているときに、一部のビルダーがプロジェクトを突然停止する原因になっています」と、ChuckFowke会長は述べています。 NAHB。 「ビルダーは、今年、厳しい市場で新しい家を探している世帯の価格を下げる可能性のある規制やその他の政策問題に引き続き非常に焦点を当てています。」

木材価格の上昇による悪影響は、住宅建設だけにとどまりません。 先週、Associated General Contractors of America（AGC）

ジョー・バイデン大統領に手紙を書いた これらの極端な価格上昇を遅らせるか、さらには逆転させるために連邦政府の介入を要求する。 AGCの最高経営責任者であるStephenSandherr氏は、材木の価格は住宅建設だけでなく、建設業界の多くの側面に影響を与えていると述べました。

「材木は一戸建て住宅の建設でのみ重要な製品と見なされることがありますが、 リフォーム、実際には木材やその他の木製品はあらゆるタイプの建物の建設に使用されています」と書いています。 Sandherr。

Sandherrは、この進行中の材木価格危機の間に連邦政府が建設業者に救済を提供できるいくつかの方法を推奨しました。

「AGCは、ホワイトハウスが集合住宅やその他の建設部門に対するこの増大する脅威を緩和する上で建設的な役割を果たすことができると信じています。 国内の材木生産者は、増大する不足を緩和し、新しい針葉樹材木協定についてカナダと協力することを優先するために生産を増やす」と述べた。 書きました。

「私たちはまた、エンドユーザーへの材木の配達時間を短縮することを容易にする方法を探すように行政に要請します。 これには、国境を越えたトラックや鉄道の輸送の緩和、港での荷降ろし、丸太やその他の生の運搬が含まれる可能性があります 製材所や集成材生産者への資材、流通業者や建設業者への木材製品の出荷 サイト。」