急増が見込まれる住宅改修支出

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住宅改修支出は減速の兆しを見せていません、 最近の研究によると ハーバード大学の住宅研究合同センター（JCHS）による。 実際、2021年には、米国のほぼすべての主要大都市圏で支出が増加すると予想されています。

調査によると、第1四半期に毎年発表される予測は、「現在の四半期とその後の3四半期の支出の年間変化率を予測するように設計されています」。 米国の最大の46都市のうち42都市で住宅改修プロジェクトへの支出が増えると予想されていることがわかりました。 例外：ニューヨーク市、デンバー、ボストン、サンノゼ。

DIYと住宅改修支出の増加

2020年に住宅改修の人気が大幅に高まりました コロナウイルスのパンデミックの間、主に在宅勤務と在宅勤務の従業員によるものです。 調査によると、大都市圏では、2020年に改造の増加が推定2％増加しました。

全国的には、その平均は2021年にほぼ5％に成長すると予想され、14の大都市圏は6％以上成長すると予測されています。 調査によると、17の追加地域で3〜6％の利益が見込まれています。

DIYまたは請負業者の改造プロジェクトのコストを見積もるのに役立つ無料のツールがいくつかあります。 ここでは、上位の改造見積もりを切り上げました、ハイライト付きなので、プロジェクトに最適なものを見つけることができます。

支出の増加が見込まれる上位都市

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JCHSリストで予想される成長率が最も高かった都市は、サンアントニオ、フェニックス、シャーロット、アリゾナ州ツーソン、テキサス州オースティンでした。 とオクラホマシティ。 これらの都市では、支出の増加率が最大になると予想されます。

すべての住宅改修プロジェクトが同じ投資収益率を提供するわけではないことを理解することが重要です。 コストが最も高いプロジェクトは次のとおりです。 価値.

「最大の改造支出の増加は、比較的手頃な価格のメトロで発生すると予測されています。 サンベルト」と語った。 JCHS。

ハーバードの研究は、 Axiomによって作成された同様の研究

、ミネソタ州ミネアポリス。 マーケティング会社。 Axiomは、DIY担当者の90％以上が、2021年にホームプロジェクトに多くの時間を費やす予定であると述べていることを発見しました。 昨年と比較すると、回答者の56％が、プロジェクトの全部または一部に専門家を雇うつもりです。 Axiomによると、2021年に計画されているプロジェクトの約64％は、1,000ドル以上の費用がかかると予想されています。

Axiomの調査回答者の31％は、他のどのプロジェクトタイプよりも、庭や景観の作業を計画していると述べました。 25％が、デッキ/パティオの修理または建設を挙げています。 在宅エンターテインメントエリア パンデミックの間、バーやレストランが時々閉鎖されるなど、需要が高まっています。

「住宅所有者は、昨年達成したことにより、自分のスキルに確実に自信を持ったと述べました」と、Axiomの建築製品プラクティスリードであるStacyEinckは述べています。 「何かをする方法を知って、あなたがその仕事を処理できると信じたら、それは次のプロジェクトに飛び込む大きな動機になります。」

住宅改善の住宅市場への影響

オンライン不動産市場によると、2020年には約564万戸の住宅が販売され、2019年から5.6％増加しました。 Zillow.

住宅ローン金利昨年のパンデミックの最中に記録的な最低値に落ちたが、2021年の最初の月に変動した。 より低い料金と相まって 歴史的に低い在庫 販売のための家では、価格を押し上げています。 1月に、 Zillowは、これらの都市が最も暑くて最も寒い住宅市場になると予測しました.

「住宅価格の高騰、既存の住宅販売、住宅建設の幅広い強さは、多くの地下鉄が今年より大きな改修活動を見るであろうことを示唆している」とウィルは言った。

ただし、これが理由です 連邦準備制度理事会のジェローム・パウエル議長は、住宅価格の高騰は持続不可能であり、まもなく下落する可能性があると考えています.