ガレージ改造中にしてはいけないこと

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費用便益分析をスキップしないでください

ガレージ改造高価です、平均13,000ドルの費用がかかります. ただし、行った変更が次のように変換されると想定するのは誤りです。住宅価格の上昇.

Remodeling Magazineは、家の改修一般的なプロジェクト平均して66％の投資収益率（ROI）2020年。特に、ガレージの経済的利益は、ほとんどの住宅購入者が望む機能を組み込むかどうかに大きく依存します。

成果を上げる上位2つの投資：追加の居住スペース、ワークショップ、ジムなどの多目的機能。と新しいガレージドア、強化しますカーブアピール。後者は、94.5％のROIを達成する可能性があります。

注：コストを考慮することを忘れないでください建築許可電気、配管、換気、冷暖房、またはフレーミングの変更。必要な許可は、次のことを計画している場合に特に重要です。生活空間を作る、特に耐力外壁に構造上の変更を加える場合。

付属のガレージとメインの家の間の壁に行われる作業も、この共有壁のために許可が必要な場合があります（「ファイアウォール」または「防火壁」と呼ばれることもあります）は、ガレージの火災が他の場所に広がるのを防ぐように設計されていますホーム。ガレージ改造許可の費用は場所によって異なりますが、平均 1,200ドルと1,500ドル.

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それを計画することを忘れないでください

多くの場合、住宅所有者は物事を徹底的に考えずに急いで入ります。最初から必要なコンセント、照明、棚の数がわからない場合は、棚のフレームを増やす必要があることに気付いたときに、壁を再び開く必要があります。ワークスペース用のコンセント天井のライト以上。

すべてをスケッチしたら、すべてのステップが次のステップに基づいていることを認識してください。それぞれを適切な順序で完全に完了します。フレーミングから始めて、次に電気、次に換気と断熱、壁の覆いと塗装、そして最後に床に移ります。

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電気の必要性を過小評価しないでください

本当にあなたのことを考えてくださいガレージ配線改造の初期計画段階でのニーズ。ワイヤーを移動して追加したり、ジャンクションボックスを設置したり、洗濯機や乾燥機などの大型家電製品用に220ボルトのコンセントを追加したりする必要がある場合は、事前に知っておくことが重要です。電気ヒーターあなたが封印して壁を塗るずっと前に。

あまりにも少ないコンセントを設置したことを後悔するためだけに、改造のすべての面倒に行きたくありませんあなたの道具、不便な場所での力、または光が少なすぎて快適に作業できない、または付き合います。

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フレーミングを忘れないでください

あなたのことを想定するのはよくある間違いですガレージの既存のフレーミング乾式壁、棚、照明器具、HVACアプライアンスを処理する準備ができています。

多くのガレージは、壁を覆うことなくフレーミングを露出しています。乾式壁に対応するのに十分なフレーム部材がないか、追加する壁または天井に取り付けられた器具を追加するのに十分なブロッキングがない可能性があります。ガレージの壁が覆われている場合でも、追加が必要になる場合がありますブロッキングとフレーミング取り付けられた器具をサポートします。

計画段階には、フレーミングの検査を含める必要があります。これにより、フレーム部材を天板や壁の内側の角に追加する必要があるのか、壁や天井に材料をブロックする必要があるのかが決まります。

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断熱材のニーズを誤算しないでください

適切な断熱材は室内温度を調整する最も効率的な手段の1つであり、改造されたガレージに必要な量は、使用する目的によって異なります。必要な断熱材のレベルを過小評価または過大評価するのは簡単です。

ガレージで多くの時間を過ごす場合は、ガレージ全体が完全に断熱されていることを確認するためにさらに1マイル進むことが、年間を通じて快適な温度を維持するために重要です。これは、補助的な暖房や冷房を設置する場合に特に当てはまります。あなたも考慮するかもしれませんガレージのドアを断熱するまたは、特にとにかく交換する場合は、事前に断熱されたものと交換します。

ガレージを駐車や保管に使用することを主に期待している場合は、ガレージを完全に断熱するための追加費用は、面倒な費用や費用の価値がない可能性があります。

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換気を見落とさないでください

通常、アクティブなガレージの換気は法律で義務付けられていないため、これは無視するのが簡単な手順です。ただし、この重要なコンポーネントを無視すると、残りの改造に悪影響を与える可能性があります。

適切な換気により、断熱材が「呼吸」し、湿気とカビや錆などの影響を防ぎます。換気が悪いと、車両やガス放出化学物質からの有毒ガスが蓄積する可能性もあります。

壁や天井や屋根にあるパッシブまたはファン駆動の通気口で適切に換気します。多くの専門家は1平方をお勧めします。フィート 300平方ごとのベント開口部の。フィート屋根裏スペースのルーフベント、実際のガレージで80〜100のCFM（立方フィート/分、気流の測定値）を備えた1つのファンを使用します。

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補足的な冷暖房を無視しないでください

極端な温帯変動のある地域に住んでいる場合は、一年中快適に過ごせるように暖房および/または冷房システムを追加することを検討してください。適切な断熱と換気が役立ちますが、それでも気候制御の補足的なソースが必要な場合があります。

ガレージが冬に不快に寒くなり、夏に暑くなる場合は、ダクトレスヒートポンプ（別名ミニスプリット）加熱、冷却、除湿が可能。あなたがしたいだけなら夏はガレージを涼しく保つ、天井ファンまたはウィンドウエアコン. 冬に暖かく過ごすために、ウォールヒーター必要なのはそれだけかもしれません。

どちらを選択しても、家のダクトを延長したいという誘惑を避けてください。中央HVACシステム追加の需要を満たすと評価されていない限り、ガレージに入れます。多くのHVACシステムはそうではないため、ガレージ用に別の専用の空調機器を使用することをお勧めします。

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間違ったフローリングに閉じ込めないでください

間違った選択あなたのガレージのためのフローリングオプション機能的および美的結果をもたらす可能性のある非常に一般的な間違いです。ほとんどのガレージフロアはコンクリートスラブ、床を変形させる最も一般的な方法は、コンクリートのコーティングまたはカバーを使用することです。各カテゴリでは、次のような複数のオプションを検討する必要があります。

フロアペイント;
コンクリートの染み;
コンクリートシーラー;
インターロッキングタイル;
ロールアウトフロアマット。

ガレージを主に駐車や保管に使用する場合は、フロアペイントやシーラーなどのフロアコーティングを適用します。下にあるコンクリートを保護する湿気、油、ガソリン、腐食性化学物質から、魅力的な仕上がりを提供します。

ガレージで多くの時間を過ごすことを計画している場合は、ロールアウトマットまたはインターロッキングタイルが隠します下にあるコンクリートにひびや外観上の傷がある場合は、それ以上の保護を提供しますダメージ。また、冷たいコンクリートから断熱材の層を供給することで、冬にガレージを暖かく保つのに役立ちます。また、クッション性のある表面を提供し、歩きやすく、立っても快適です。

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駐車スペースを犠牲にしないでください

他の目的のために床面積を解放するために駐車場を犠牲にしたくなるかもしれません。しないでください。できる家の価値に悪影響を与える住宅購入者はガレージの駐車容量を重視しているため、リフォームのROIも向上します。

専用の収納ユニットを使用して、できるだけ多くのアイテムを床から壁または天井に移動して、床面積を解放することを検討してください。ガレージの屋根裏エリアにある空きスペースを保管スペースや居住スペースとして使用することも検討できます。

注：天井根太（屋根裏部屋の「床」）は、過度の保管による重量負荷に耐えるように設計されていませんが、通常、限られた量で十分に頑丈です。その屋根裏部屋をリビングエリアに変えるには、建築基準法の要件を満たす必要があり、追加する必要がありますより大きな天井の根太、住宅の建築基準を満たす屋根裏のはしご、および緊急避難。

天井の高い2台の車のガレージがあり、駐車容量を減らさずにたまり場を増やしたい場合は、駐車場リフト、1つのスペースに2台または3台の車を駐車できます。これらのユニットは、油圧リフトを使用して、駐車している車両を持ち上げ、下のスペースを別の車両用に開放します。ただし、垂直に積み重ねられた車両からの余分な高さに対応するのに十分なオーバーヘッドスペースがあることを確認してください。

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ストレージを軽視しないでください

ガレージの改造は、このスペースを最大限に活用する絶好の機会です。多くの人は、利用可能なすべてのオプションを認識していないため、多くのストレージの可能性をテーブルに残しています。これらには以下が含まれます：

壁に取り付けられた棚ユニット;
壁に取り付けられたキャビネット;
オーバーヘッドストレージラック;
フック;
自転車の壁掛け;
ペグボード。

何を選択するかに関係なく、美的配慮とともに最大の機能性と耐久性を目指してください。低品質のキャビネットと棚はあなたの改造予算に対応するかもしれませんが、それらははるかに急速に劣化し、として機能しない可能性があります高級素材で作られたものと同様に、特に気候制御のないガレージで高湿度にさらされている場合特徴。

あなたはまたあなたを構築することができます壁の棚, ウォールキャビネット, スライディングペグボードストレージと自転車ラックあなた自身。あなたが使用する材料、あなたのスキルレベルとあなたの創造性に応じて、あなたのDIY ガレージストレージソリューションは、高品質の結果を保証しながら、コストを節約するための優れた方法です。

ジェームズ・フィッツジェラルド

ジェームズ・フィッツジェラルドは、DIY、ガーデニング、そして彼の手での作業に関わるあらゆることに情熱を持っている便利屋でフリーランスのリノベーションライターです。彼は、建設、樹木工事、造園、一般的なメンテナンスなど、さまざまな業界で10年以上の専門的な経験があります。次の魅力的なDIYプロジェクトを探していないとき、彼は料理をしたり、ウェイトを持ち上げたり、バイクに乗ったり、海岸でハイキングしたり、素晴らしい本の奥深くに鼻を突っ込んだりしているかもしれません。