家を早く売る方法：スピーディーな販売をするためのヒント

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適切なタイミングで販売する

あなたがあなたの家を売るかどうかについて議論しているならば、それをそうするのに最も良い時期に春を迎えてください。 「不動産は非常に季節的なビジネスになる可能性があります」と、カリフォルニア州マンハッタンビーチの不動産エージェントであるマックスフィッツジェラルドは言います。 あなたが家を早く売る方法を探しているなら、彼は3月から5月まであなたの家をリストすることは 「会話率と販売速度は通常、 年。" あなたが実際にあなたの家をより高価に見せることができるいくつかの安価な方法をチェックしてください。

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あなたの家の価格を正しく設定する

「最初から家の価格を正しく設定することは非常に重要です。 これにより、家をより早く売却できるだけでなく、より多くのお金を稼ぐことができます」とバージニア州リッチモンドの不動産業者であるAlexGlaser氏は語ります。 Glaserは、売り手が買い手の立場に立つことを推奨しています。 「通りの向こう側の家が5か月間売りに出されているとしましょう。 全額を提供しますか？」 彼は尋ねます。 買い手は、市場に出回っている家が長すぎることをめぐって入札戦争に巻き込まれる可能性が低いため、最初から競争力のある価格を設定します。 プラス：あなたが知る必要があるいくつかのホームステージングの秘密をチェックしてください。

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ギャル/シャッターストックでもない

素晴らしい写真を撮る

ほとんどの購入者は、画像が王様である新しい家をオンラインで検索し始めます。 家を早く売る方法を知ることになると、低品質、少なすぎる、または魅力のない写真を投稿することは避けてください。これにより、潜在的な購入者が遠ざかります。 「写真は高品質で、携帯電話ではなく5メガピクセル以上のカメラで撮影する必要があります」との共同創設者であるMattBigach氏は述べています。 Nexus住宅購入者、不動産投資会社。 「写真を撮るときは、できるだけ多くの光を当ててください」とBigach氏は続けます。 「これには、電球が切れていないことを確認し、写真のすべてのライトをオンにすることも含まれます。」 これが あなたがあなたの家を売る前にあなたが尋ねる必要がある11の質問.

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魅力的なリストの説明を書く

あなたの家を売るときになると、正しい言葉は同じように重要です。 近くの学校や買い物、家の近くで行われる定期的なイベントに関する事実など、あなたの家や地域がどれほど素晴らしいかについて、潜在的な購入者に情報を提供します。 「私たちはすでに寝室と浴室を知っています。 写真や基本的な情報を超えた物件やエリアについて教えてください」とニュージャージー州のロング＆フォスター不動産のマイク・フルボスは言います。 「買い手は、家が取得すべき特別な資産であると感じるはずです。」

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縁石の魅力を向上させる

「潜在的な購入者が家をオンラインで見るか、車で通り過ぎるかにかかわらず、最初に目にするのは外観です。 家なので、できる限り見栄えがすることが重要です」とノースショアの不動産業者兼ブローカーであるマルシアマックはアドバイスします。 エリア。 彼女は、最初に焦点を当てるべきことは、雑草や残骸を取り除き、芝生や茂みを整えることによって、外観を手入れの行き届いた外観にすることだと言います。 「いくつかの家は、鉢植えの植物や低木、彫刻品、そしておそらくベンチや椅子をいくつか持つことで恩恵を受けるでしょう」とマックは言います。

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新鮮なペンキであなたの家を更新します

新しいペンキはあなたの家の外観をリフレッシュし、あなたの家をより早く売るのを助けることができます。 フロリダとオンタリオの不動産ブローカーであるコンスタンス・アレンは、外観の色について、売り手に次のように尋ねるように勧めています。 色はそれをより高価に見せますか？」

インテリアペイントについては、ほとんどのバイヤーにとって魅力的な色を選択してください。 緑の色合いではなく、温かみのあるベージュのようなニュートラル。 アレン氏は、「ペンキが疲れていて、マークが付いていて、欠けていて、見た目がすり減っている場合、家の手入れが行き届いていないという印象を与えます」と付け加えています。

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プロのようにあなたの家を上演

あなたがあなたの家を売るとき、これはもはやあなたの家ではなく、潜在的な買い手であることを理解してください。 したがって、個人的な好みを脇に置き、主流の市場にアピールする方法であなたの家を上演します。 「家を準備するためにできる最善のことの1つは、整理整頓することです」と、HB RoswellRealtyの所有者およびブローカーであるSepNiakanは言います。 「バイヤーがあなたの人生ではなく、家での自分の人生を想像するためのキャンバスを作成するのを手伝ってください。」 あなたから とにかく梱包し、有利なスタートを切り、使用する必要のないアイテムの大部分を梱包する必要があります 毎日。

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個人的なタッチを取ります

家族の写真や家宝が美しいことは間違いありませんが、家を売るときは邪魔になることがあります。 「売り手として、買い手が写真を撮るように、あなたはあなたの個人的なアイテムの気を散らすものを取り除く必要があります オハイオ州とケンタッキー州の免許を持っているジェニファー・マートランドは言います。 エージェント。 これらをお見逃しなく あなたがあなたの家を速く売るのを助ける12の装飾の秘訣.

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時間を表示することに柔軟に対応する

忙しい仕事や家族のスケジュールと一緒にあなたの家を示すことは、バランスをとるのが難しい場合があります。 ただし、2週間いつでも家を見ることができるようにすれば、市場から離れる可能性が高くなります。 SP3Realtyの社長であるSethPhillipsは、次のように同意しています。 上映が多ければ多いほど、オファーも多くなります。 オファーが多ければ多いほど、オファーは高くなります。」

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Fidoに別れを告げる

その間 68パーセント アメリカの家庭の多くはペットを飼っていますが、あなたの家を売るということになると、ペットは必ずしも好ましい要因ではありません。 「私はあなたの裏庭でかわいい犬のポーズをとることの背後にある理論的根拠を理解しています」とボストンの不動産業者であるダナブルは言います。 「真実は、あなたのリストを見ている何千人もの人々の多くがあなたの犬をかわいいとは思わないかもしれないということです。 その上、彼らはあなたのペットが家に与えた損害について心配するかもしれません。」 家の売り方を知りたいなら すばやく、写真や写真を撮るために、ペットや食器、ベッド、トイレなどのペットのアイテムを視界から取り除くことが重要です。 上映。

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家の匂いを良くする

潜在的な買い手がそれを理解するかどうかにかかわらず、彼らはすべての感覚であなたの家を評価しています。 彼らはあなたの空間の見た目を調べているだけでなく、匂いも判断しています。 「汚れやペットの注文を取り除くためのシャンプーカーペット」と、ブラックジャックリアルティグループの不動産業者であるシェリルイングリッシュはお勧めします。 「バニラ、シナモン、リンゴ、またはラベンダーの素敵な香りのキャンドルは、明白で圧倒されることなく魅力的です。」 お見逃しなく あなたの不動産業者があなたに言っていない22の秘密.

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道を照らす

それはそうではないように思われるかもしれませんが、照明はあなたが思っているよりも早く家を売る方法の大きな部分です。 清潔で風通しが良く、自然光がたっぷりと差し込む家に足を踏み入れると、幸せな家のような印象を与えます。 「光はほとんどのバイヤーにとって主要な資産です」と、コールドウェルバンカー王朝の全国不動産コーチ兼セールスマネージャーであるブライアンルボウは同意します。 彼は、ポジティブを強調し、「必要に応じて照明を追加し、きれいな窓を開ける」ためにあなたの家をステージングすることを提案します。

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ドローンの映像でモダンに

ドローンの映像を含む写真パッケージに投資すると、あなたの家のリストが他のリストよりも目立つようになります。 不動産業者のフリオ・イバネスは、フロリダで高級物件を販売するためにプロのドローン写真に頼っています。 彼は、このサービスは300ドルから500ドルのどこでもかかる可能性があると言います。 「この価格帯のドローンは、次のような素晴らしい環境のためにリストに付加価値を与える場合にのみ使用する必要があります。 湖、運河、ゴルフコース、公園、そしてもちろん清潔で見栄えの良い地区。」 素晴らしい環境はありませんか？ イバネス氏は、プロの写真にこだわるだけだと提案しています。 次に、これらを避けるようにしてください 家を売りたいなら絶対にやらないこと.

Ashley Enerizは、Discover、SoFi、Credit Sesame、TheHartfordなどのトップクライアントと協力してきたエキスパートファイナンスライターです。 彼女の作品は、Time、Business Insider、Forbes、Huffington Post、MSNなどで取り上げられています。 彼女は、個人的な財務トピックをすべての人に関連性のあるものにすることに情熱を持っています。