デイブラムジーの最高の住宅購入のヒント

家トピックお金を節約

アレクサエリクソン更新：1月。 28, 2020

7つの全国的なベストセラーの著者であるDaveRamseyは、個人的な資金管理の専門家です。お金を使って賢明な意思決定を行うことについて、家！

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閉鎖費用と前払いのために住宅の購入価格の3％を節約

デイブラムジーからのもう1つの重要なヒントは、アレックスクラークのアドバイスを聞くことです。チームがポートランドで年間平均100戸の住宅を閉鎖する不動産承認ローカルプロバイダー。オレゴン州クラークは、住宅の購入価格の約3％を閉鎖費用として節約することを推奨しています。前払い。

「しかし、その割合は、お住まいの地域の料金や税金の高さによって異なります。」ノートラムジー. 「クロージングコストは、あなたの不動産取引に関与するタイトル会社と貸し手によって請求される料金です。前払いは、比例配分された固定資産税と保険項目をカバーします。」

初めて住宅購入者が知っておくべき10の秘密がここにあります。 .

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15年間の固定金利の住宅ローンを取得する

デイブ・ラムジーは、15年間の固定金利の住宅ローンを取得して、将来の利子を大幅に節約することをお勧めします。彼は、30年または変動金利の住宅ローンを回避することを提案しています。「最初から15年の住宅ローンがある場合、そのお金を他の目的に使用したくなることはありません。家を早く返済するための説明責任が組み込まれています！」ラムジーは言う.

あなたが頭金について知っておくべきこれらの10の事柄をチェックしてください.

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毎月の住宅ローンの支払いは、総持ち帰り賃金の25パーセントである必要があります

ラムジー氏は、経済的な問題に巻き込まれないように、どれだけの余裕があるかを知ることの重要性を強く求めています。これを理解するには、まず毎月の収入を合計します。「あなたが月に2,400ドルを家に持ち帰り、あなたの配偶者が月に2,600ドルを稼いだとしましょう。毎月の持ち帰り賃金の合計は5,000ドルになります。」彼は言います.

次に、毎月の持ち帰り賃金に25％を掛けます。これはあなたにあなたの最大の住宅ローンの支払いを与えるでしょう。

「あなたが月に5,000ドル稼ぐなら、それはあなたの毎月の家の支払いが1,250ドル以下であるべきであることを意味します。」

「15年間の固定金利住宅ローンでこれらのオプションを買う余裕があります。

10％の頭金で187,767ドルの家（18,777ドル）
20％の頭金で211,238ドルの家（42,248ドル）
30％の頭金で241,415ドルの家（72,424ドル）
40％の頭金（112,660ドル）で281,650ドルの家。」

ここに家を買うときに考慮すべき10の重要な事柄があります。

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すべての不動産業者が同じように作られているわけではありません

「あなたはあなたの地域の多くの不動産業者を知っているかもしれません。ただし、すべてのエージェントが同じ知識と経験をテーブルにもたらすわけではないことに注意してください。 10年前のいとこの義理の姉の親友を知っているという理由だけでアマチュアと一緒に仕事をしないでください」とラムジーはアドバイスします。

彼は不動産業者にインタビューすることを提案します。次の基準を探します:

あなたのような住宅購入者を支援する特定の経験
少なくとも2年間のフルタイムの不動産経験
優れたコミュニケーションスキル
あなたが彼らの唯一のクライアントであるように感じさせる超サービス的な態度
毎年売られている家の印象的な長いリスト
あなたの地元の市場での並外れた経験

家の検査官を雇う価値がある理由をご覧ください。

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場所やレイアウトに妥協しないでください

「これらは、購入する家について変更できない2つのことです。」ラムジーは言う. 「縁石の魅力の量は、本当にひどいフロアプランを補うことはできません。そして、それほど素晴らしい近所ではない素晴らしい家を買うことは悪い考えです。場所やレイアウトが気に入らなければ、数年後の潜在的な購入者も気に入らない可能性があります。」

ある家族が1950年代の古典的な牧場スタイルの家を更新して、レイアウトが機能するようにした方法をご覧ください。

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表面を過ぎて見る

多くの人々は、新しく建てられた家を見ることを制限する予算を持っています。つまり、全体にアボカド色の壁とファンキーな色のバスルームがあるかもしれません。デイブ・ラムジーは美学を汗を流さないように促します！これらは、多額の費用をかけない迅速な修正です。「他のバイヤーは、装飾や塗装色などの修正が容易な詳細を見渡すことができない場合があります。これにより、取引が成立する可能性があります。」ラムジーに助言する. 「そのライムグリーンのバスルームは、あなたのポケットの中でより多くの緑を意味するかもしれません！」

ここにあなたが引っ越すのに適切な時期であるかもしれない20の理由があります。

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最高の近所で最も安価な家を購入する

「それはあなたの家の価値の余地を将来成長させるために与えます。 200,000ドルの近所で買い物をしている将来の購入者は、300,000ドルの家を探すことはないということを覚えておいてください。」ラムジーは言います.

固定資産税について知っておくべきこれらの10の重要な事柄をチェックしてください。

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入札戦争で冷静さを保つ

オファーを送信すると、他のバイヤーとの入札戦争のように、緊張する瞬間が来る可能性があります。デイブ・ラムジーは、冷静さを保ち、自分に有利なことに集中することを提案しています。貸し手との事前承認があり、締め切り日が柔軟な場合は、強力なオファーがあります。

「現状のまま」家を買うことの本当の意味を調べてください。

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細部への妥協

物事が NS 熱心になってから、あなたがより良い買い手であることを売り手に誘惑する時が来ました。「それがプロセスを前進させるのであれば、細部に妥協することで利益を得ることがあります。優れた不動産業者は、いつ譲歩するか、いつしっかりと保持するかについてアドバイスを与えることができます」とラムジーは言います。

家を買う前に支払うことが期待できる13の事柄がここにあります。