屋根の葺き替えにはどれくらいの費用がかかりますか?

家のどの部分でも雨漏りがあると不安になりますが、それ以外に心配なことはありません。 屋根の雨漏り。 これは個人的な経験談です。

私たちの家は 2 つの部分に分かれて建てられており、それぞれの屋根はその間の平らなエリアに向かって傾斜しているとがった屋根を持っています。 ご想像のとおり、これはかなりひどいデザインでした。 そこに落ち葉が集まり、雨で濡れ、最終的に屋根のデッキが腐ってしまいました。 状況は非常に悪化し、最終的にはキッチンの乾式壁が湿気で崩壊しました。

屋根のその部分を独自の頂点で再構築することで問題は解決しました。 屋根職人は友人で、自分の時間に「家族料金」を請求していましたが、それでも最終的な請求額は2万ドルを超えていました。 カリフォルニアは、果てしなく続く雨と風の波に見舞われていますが、やってよかったと思います。

家を長く所有していると、次のような事態に直面することになります。 屋根 いつか修理する。 屋根全体を交換する必要性はそれほど一般的ではありません。 あ 屋根 構造、建築材料、気象条件の激しさによって異なりますが、耐久年数は 25 年から 100 年です。 完全に取り外して交換するときは、次のことを期待してください。

全国平均屋根葺き替え費用

屋根の葺き替えには多くの要因が関係するため、平均値を見積もるのは困難です。 新しい屋根部分に支払う金額よりも安くなるのは間違いありません。 この作業には通常、カバーを剥がして剥がし、デッキを部分的に修理し、下敷きと水切りを備えた新しいカバーを取り付けることが含まれます。

複雑な屋根を持つ非常に大きな家を所有している場合、屋根の交換に 22,000 ドルも支払う可能性があります。 ほとんどの場合、コストははるかに低くなります。 全国平均は 8,000 ドルと 11,000 ドルですが、5,000 ドルしか使わない人もいます。

屋根の葺き替えの費用を決める要素

屋根職人があなたの家に来て仕事を評価し、見積もりを提示する場合、見積もりには次の要素が考慮されます。

• 屋根のサイズ: 屋根葺き業者は通常、屋根の面積を 100 平方フィートの正方形で測定します。 一般的な人件費は 1 平方フィートあたり 150 ドルから 300 ドルの範囲で、1 平方フィートあたり 1.50 ドルから 3.00 ドルと同じです。
• 屋根材: アスファルトシングル、複合屋根、および金属屋根は、一般に最も手頃な価格のオプションです。 タイル、スレート、または杉の屋根板はより高価です。
• 屋根の状態： 経年劣化や頻繁なアイスダムのせいでインフラが腐ったり垂れ下がったりしている場合は、インフラの修理が必要になる可能性があり、費用が高くなります。
• 労働条件： 本当に急な屋根で作業するのはさらに困難です。 そうなると仕事は遅くなり、人件費も高くなります。
• 屋根の複雑さ: 多くの山、谷、通気口やドーマーなどの障害物がある複雑な屋根では、より多くの水切りが必要です。 単純な屋根よりも作業に時間がかかり、費用もかかります。

屋根工事業者に尋ねるべき質問

お住まいの地域にもよりますが、屋根職人には通常、屋根工事またはゼネコンの免許が必要です。 まず適切なライセンスについて問い合わせてください。 他にも次のような質問があります。

• どのような種類の保険がありますか? 可能性は 3 つあります。 一般的な賠償責任は、家への損害をカバーします。 労働災害補償は労働者の怪我を補償します。 仕事が適切に完了しなかった場合、または期限内に完了しなかった場合に備えて、保証金が保証されます。 ほとんどの認可を受けた請負業者は最初の 2 つを扱っていますが、接着がオプションとなっている場所もあるので、問い合わせてみるのが良いでしょう。
• どのくらいの期間ビジネスを行っていますか? 参考資料を提供してもらえますか? 安定した評判を持つ経験豊富な請負業者は、始めたばかりの請負業者よりも、コールバックを必要とせずに良い仕事をする可能性が高くなります。
• プロジェクトはいつ開始でき、どれくらい時間がかかりますか? 屋根葺き業者は春から夏にかけて繁忙期となるため、順番待ちになる場合がございます。 作業が開始されたら、屋根職人は完了までのスケジュールを提示する必要があります。
• 側溝はやっていますか？それは追加ですか？ すべての屋根業者が雨樋を設置しているわけではないため、請負業者に依頼する必要がある場合があります。 屋根業者によっては雨樋に追加料金を請求する場合があります。 その場合は、それについても見積もりを取得してください。
• どのような種類の保証を提供していますか? 製造上の保証は 5 年から 25 年まで続きます。 特定の材料メーカーの認定代理店は、材料と仕上がりを含む、メーカーの引き受けによる生涯保証を提供する場合があります。

DIY vs. プロの採用

可能ですが、 屋根をDIYする 置き換えるべきではありません。 その理由は次のとおりです。

• 危険な作業です。
• 特定の種類の屋根材は、その上を歩いたり、不適切に扱ったりすると損傷する可能性があります。
• 複雑な屋根に水切りを取り付けて密閉するには技術が必要で、正しく行わないと屋根から雨漏りが発生します。
• 古い屋根材を運び出すにはトラックが必要です。
• 一部のメーカー保証では、専門家による取り付けを明示的に求めています。

経験豊富な建築業者であれば、その仕事に適した知識とスキルを持っている可能性があります。 ただし、資材を屋根に持ち上げたり、古い屋根材を処分したり、落下から身を守るための設備も必要です。 DIY スキルは、それほど要求が厳しくなく危険な作業に備えておいてください。

屋根の葺き替え vs. 屋根の修理

屋根の全面交換、別名引き剥がしは抜本的な対策です。 いくつかの吹き飛ばされた屋根板や 1 つ以上の小さな漏れを修復する必要はありません。 特定の状況では、屋根の葺き替えとして知られる、古い屋根の上に新しい屋根カバーを直接取り付けることも可能です。

屋根の葺き替えと葺き替えのどちらを選択するかを迷っている場合は、葺き替えの方が物件の価値が高まることを知っておいてください。 近い将来売却する予定がある場合は、屋根の葺き替え費用の 60% を回収できるため、より良い投資となります。

Chris Deziel は、30 年以上にわたり建築業界で活躍してきました。 彼はオレゴン州の砂漠に小さな都市を一から建設し、2 つの造園会社の設立にも協力しました。 彼は大工、配管工、家具の再仕上げ工として働いてきました。 Deziel は 2010 年から DIY 記事を執筆しており、オンライン コンサルタントとして働いており、最近では Home Depot の Pro Referral サービスに携わっています。 彼の作品は Landlordology、Apartments.com、Hunker で公開されています。 デジエルは科学コンテンツも出版しており、熱心なミュージシャンでもあります。