家を買うなら今がチャンス？

あなたがされている場合 家の市場で ここ数年、価格の高騰と限られた在庫の激しい競争を直接目の当たりにしてきました。 何が起こっているのか、いつ落ち着くのだろうか？

「一般的に、経済の健全性は住宅用不動産業界の健全性を知らせます」と、ブローカーのマーク・ビギンズは言います。 オープンドア. 経済の循環的な性質は、住宅価格の上昇などに直接影響し、消費者の需要、そして最終的には住宅在庫に影響を与えるとビギンズは言います。

「過去数年間の在庫不足からの需要は、住宅価格の上昇を促進する1つの要因です」と、最高経営責任者で共同創設者のマイケル・ギフォードは言います スプリテロ. ギフォード氏は、住宅価格は過去数四半期で横ばいになっているものの、1 年前からはまだ上昇していると付け加えています。

「全体として、現在の買い手にとってお金は最優先事項であり、今後もそうであり続けるでしょう」と Biggins 氏は言います。

だから：家を買うのに良い時期ですか？

「この 2 年間に見られた、非常に競争の激しい入札戦争の混乱は治まりました。そのため、現在、家を上陸させることはより簡単になっています」と Biggins 氏は言います。

需要の減少により、冬は住宅価格が下がり、引越し関連サービスが割引になることが多いと、ビギンズ氏は言います。 お金を節約したい場合は、冬の移動を検討する価値があるかもしれませんが、一部の都市は他の都市よりも季節ごとの多様性を提供しています.

"とは言うものの、 金利が上昇している インフレ率は史上最高であるため、住宅ローンを組むことは確かに長く真剣に考えなければならないことです」と Biggins 氏は付け加えます。

2023年に住宅ローンの金利が下がる？

「残念ながら、来年金利が下がるか上がるかははっきりとは言えません」とギフォードは言います。

Biggins 氏も同様の見方をしています。 インフレは間違いなく役割を果たすでしょう。 物価の高騰を抑えられない場合、連邦準備制度理事会は再び金利を引き上げるとビギンズ氏は予測しています。

したがって、質問への答えは次のとおりです。

「ここでの変化は個人の住宅購入能力に影響を与える可能性があるため、金利は不動産に大きな影響を与えます」とビギンズは付け加えます。

住宅価格が下がるのはいつ？

ビギンズはわずかに見える 住宅の減少傾向 地平線上の価格。 「金利が上昇し、需要が鈍化するため、価格の伸びは鈍化するはずです」とビギンズは言います。 「2023年の住宅価格は、過去2年間よりもわずかに低くなる可能性があります。」

ギフォードの2セント？ 「2023年までに住宅価格が大幅に下落すると断言するのは難しい」

彼は、米国の住宅用不動産価格の先行指標の 1 つである Case-Schiller Home Price Index によると、住宅価格は過去 3 四半期にわたって横ばいであると述べています。

住宅在庫がまだ少ないのはなぜですか？

資材不足、労働力不足、住宅所有者が売りたくないという3つの要因が、住宅在庫の低さの一因となっています。

全米住宅建設業者協会 (NAHB) レポート 骨組み材、合板、その他の建材の不足が史上最高に達していること。 ギフォード氏は、世界的なサプライ チェーンの不足により、2008 年の住宅危機後に多くの小規模な住宅建設業者が倒産した後の進展が鈍化していると付け加えています。

ビギンズは、 建設労働力不足 新築住宅の低迷の「主な原因」であり、Gifford 氏は売却への抵抗を指摘しています。

初めての住宅購入者を支援するプログラムはありますか?

がある 初めての住宅購入者を支援するプログラム. ビギンズが呼びかける FHAローン、連邦住宅局 (FHA) を通じて米国政府が支援するローンです。

FHA ローンは、従来の住宅ローンに必要な標準的な 20% の頭金がない購入者を支援することを特に意図していると Biggins 氏は言います。 FHA ローンは頭金が 3.5% と低く、初めての住宅購入者に非常に人気があります。

住宅ローンの代替手段はありますか?

絶対。 初めての住宅購入者に限定されない FHA ローンに加えて、Biggins 氏は住宅ローンの買い戻しを指摘しています。 売り手信用を交渉し、それを使って金利を引き下げる」 金利を下げると、人生の早い段階で住宅ローンの支払いが減ります。 ローン。

Biggins 氏によると、住宅ローンを完全に回避する全額現金のオファーにより、注目の市場で際立った存在になれるという。

変動金利住宅ローンのような代替の住宅ローン商品は役立つ場合がありますが、長所と短所があります。 あなたの研究を行います.

どのくらいの家を購入できますか?

「住宅ローン計算機を使えば、わずか数分でいくら借りられるかを計算できます」と Biggins 氏は言います。 ファニーメイ 金融電卓 購入できる住宅の金額、支払額、および頭金のために月にいくら貯蓄する必要があるかを見積もります。

「家を買うかどうかは、あなたの経済状況、欲求、ニーズによって異なります」とギフォードは言います。 引っ越し、より多くのスペースが必要、またはライフスタイルが現在の家を超えたばかりであるかどうかにかかわらず、Gifford はアドバイスします。 まず、あなたの経済状況を評価して、今すぐ購入することがあなたとあなたにとって意味があるかどうかを確認する必要があります。 家族。

Biggins も同様のアドバイスをしています。 検索を開始する前に貸し手に相談して、自分の立ち位置を正確に把握してください。