アパートの塗装について知っておくべきこと

レンタルでペンキを塗ると、損害保証金は失われますか? 多分。絵筆を自分の手に取りたいという誘惑に駆られた場合のプロのアドバイスは次のとおりです。

私の家族と私は新しい家を借りています。私たちが入居したとき、壁のペンキは新品の状態であると想定しても安全だと思われました.

そうではありませんでした。画家が急いでそれを叩いて次の物件に移動したかのように、家のいたるところにむき出しの（またはほとんどない）スポットと斑点のあるエリアを見つけました。さらに、すべては単なるベーシックなオフホワイトカラー. かなり単調。

完全に私たち次第だったら、おそらくすぐに再塗装するでしょう。残念ながら、それほど単純ではありません。私たちの賃貸借契約家主からのOKなしに物件に変更を加えることができないことを指定します。彼らが承認しない限り、私たちはこの家にいる間、標準以下の塗装作業で立ち往生する可能性があります.

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ペイントしても問題ないことを確認する方法

あらゆるタイプの賃貸ユニットのテナントである場合、リース契約に同様のことが記載されている可能性があります。「多くの [賃貸契約] では、[テナント] が事前の書面による許可なしに物件を変更することを許可していません」不動産管理、北米全体にフランチャイズを持つ組織。

これを念頭に置いて、アパートや賃貸住宅を塗装したい場合は、まずリースを見てください. 言語さえあれば 提案する その変更は許可されていません。家主に相談してください。彼らが塗装プロジェクトを承認した場合、それはすばらしいことです。必ず書き込んでください。

「書面にしないと、[会話] は行われませんでした」と Brown 氏は言います。

また、リースに署名する前にペンキの問題に対処することで、手間を省くことができるとブラウン氏は言います. これにより、家主がその考えに同意するかどうかを事前に知ることができます。また、家で立ち往生するのを防ぎます。カラーパレットそれはあなたにはうまくいきません。

そして、誰が知っていますか？家主は、特に更新が必要な特定の領域を指摘した場合、入居前にその場所を塗り直すためにプロを連れてくることに同意するかもしれません.

アパートや賃貸住宅の塗装に最適な色の選択

家主がペイントのリクエストに「はい」と言った場合、それはあなたが色に夢中になることを意味しますか? 必ずしもそうとは限りません、とオーナーのアリアナ・ロヴァートは言います。ハニカムホームデザインカリフォルニア州アロヨグランデにある「きつい色は避けます」と彼女は言います。

代わりに、次のようなニュートラルなトーンを使用してください Sherman-Williams のアクセシブルベージュまたはBehrの2023年の色、何も描かれていないキャンバス。色やスタイルを追加することよりも、ペイントジョブの品質を向上させることが目標である場合は、どちらも機能します。

もう少しポップなものを好むなら、それは問題ありません。ただし、ブラウンはテナントに、プラムパープルやペプトピンクのような非常に暗い色を避けるように促しています。だって、いくらでも あなた ステートメントの色が大好きなので、後でそれらを隠すには多くの作業が必要です。

レンタルをペイントするのは誰ですか?

家の壁を描く黒人男性 JGI/トム・グリル/ゲッティイメージズ

法案はどうですか？絵について尋ねるだけで、絵の具、消耗品、労働力を求められますか? それは場合によります、とブラウンは言います。「ほとんどの家主は、賃借人が支払いを望んでいると思い込んでいます」と彼女は言います。

しかし、それは家主の責任であるべきです。特にテナントが新鮮なペンキを望むのは、美学よりも状態に関するものである場合はなおさらです。ただし、大家がノーと言った場合、テナントは少なくとも費用を負担することを申し出て説得することができるとブラウン氏は言います。

許可なくペイントするとどうなりますか?

家主からの許可なしに塗装することに固執している場合は、結果を期待してください、とブラウンは言います. これらには次のものが含まれます。

あなたの一部または全部を失う保証金.
特に壁を柔らかく落ち着いたものから明るく派手なものにした場合は、再塗装の費用の請求書を受け取ります。
家主からの不利な紹介により、将来どこかで借りることが難しくなります。
法的措置。家主は、許可されていない塗装作業に関連する費用を回収するために、小額裁判所にあなたを連れて行きます。

アパートや賃貸住宅の塗装不良を修正する方法

しかし、あなたがやりたいことだけがしずくを修理する、既存の塗装作業の擦り傷やその他の欠陥はありませんか? それでも家主と話し合うべきだとブラウンは言います。一つには、あなたが自分でそれを自分で塗りつぶそうとすると、考えは適切な塗料ですが、結果が気に入らない場合があります。既存の色に合わせるのは本当に難しいことです。

“タッチアップペイント見栄えはよくありません」とブラウンは言います。

また、家主に問題があることを知らせれば、家主は問題を解決するためにプロの画家を呼んでくれるかもしれません。

家主が悪い塗装作業に対処することを気にしない場合はどうなりますか? 写真を撮り、修理を決定した場合は記録します。このようにして、あなたの仕事が物件の状態を改善したという証拠を得ることができます。これは、家主があなたに罰を与えようとした場合に役立ちます.

アパートや賃貸住宅の壁画の代替案

「賃借人は、自分の家のように感じられる永続的ではないことをすることができます」とブラウンは言います。カラフルでスタイリッシュなカーテンを吊るす、特にフルレングスのものは、簡単なオプションの 1 つです。

あなたもすることができます：

粘着剤を使用ウォールデカール;
興味深いインストール壁掛けまたはタペストリー;
ギャラリーウォールを組み立てる.

別のオプション？リムーバブル壁紙、別名剥がして貼る壁紙。「[これは] 空間を変える最良の方法です…そして、それらは非常に使いやすく、取り外しも簡単です」と Lovato 氏は言います。

Livetteの壁紙ロヴァートのお気に入りです。のような場所でも利用できますロウズ, アマゾン, ウェイフェアと目標. 壁に損傷を与えないように、これらの製品を適切かつ慎重に設置する必要があることに注意してください。そうしないと、終了する可能性があります保証金の没収ともかく。