費用のかかる基礎スラブの漏れがある6つの兆候

家がコンクリートの基礎スラブの上に建てられている場合は、水が表面の下に潜んでいる可能性がある兆候に注意してください。

両方のバスルームシャワーをタイル張りすることを含む8か月の改造に耐えた後、すべての1,800平方メートルを交換しました。フィートフローリングとインテリアペイントの新しいコートを全体に追加することで、私の婚約者と私は、リラックスして新しく更新された家を楽しむことができると思いました。そして、私たちはそうしました—約1か月間。

その後、突然、新しく設置された高級ビニールフローリング板いくつかの部屋に現れ始めました。インストーラーとメーカーが数回ありました。しかし、誰も責任を主張することをいとわず、問題は急速に広がりました。

他の兆候にも気づき始めましたが、配管工が3番目の意見を持ち込んですぐに問題を認識し、スラブの漏れが発生するまで、点をつなぎませんでした。埋設された給湯ラインの小さな穴がどれだけの被害をもたらしたかを知るまでには、もう1週間かかります。

私たちは初めてのファイルを提出することを余儀なくされました住宅所有者の保険金請求、漏れが修正されている間、私たちのすべての持ち物を保管場所に移動し、ホテルの外に住んでいます。家は干からびなければなりませんでした。床、キャビネット、幅木が取り壊され、交換されました。そして壁は塗り直されました。

スラブの漏れとは何か、および兆候を見つける方法についての詳細をご覧ください。

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スラブリークとは何ですか？

スラブの漏れは、コンクリートスラブ基礎橋脚と梁の設計の代わりに。スラブリークは、配管が埋設されているコンクリートスラブの下で発生する配管リークです。スラブ基礎は、温暖な気候の南部および西部の州で一般的な建設の選択肢であり、地面の凍結と解凍はそれほど問題ではありません。

「スラブは家の全重量を支えているため、配管の漏れが発生すると、コンクリートスラブの下に水が漏れ、最終的に家の基礎が損なわれます」と、のシェーンイェーガーは言います。ベンジャミンフランクリン配管テキサス州プラノで。

「パイプが他の金属に遭遇することによる腐食など、スラブの漏れには多くの原因が考えられます。土、地下パイプへの蓄積圧力、またはパイプが別の硬いものと擦れることによる摩耗さえも水面。"

私の配管工は、それが古い家で一般的な問題であると説明しました。そこでは、パイプは単に年齢のために脆弱になりました。オリジナルのパイプを備えた私の1975年の家は、まさにそのような出来事のために多かれ少なかれ軌道に乗っていました。そして、それは私たちの改造とは何の関係もありませんでした。大きなダメージを与えたピンホールサイズのリークは、単にタイミングが悪かっただけです。

スラブリーク修理費用

私たちの保険金請求は75,000ドル強で入ってきました。私たちの控除額はたったの2,500ドルでしたが、今回は高級ビニールフローリングよりも磁器タイルを選んで、アップグレードされた材料にもっとお金をかけました。

一般に、スラブの漏れを修復するためのコストは、パイプの状態や問題を特定する時期など、さまざまな要因によって異なります。それは$1,200から$10,000の範囲である可能性があります。

「リークを早期に修正する方が、基礎を修復するよりも安価です」と、下地、米国最大の財団サービス会社です。「現在よりも修理費が安くなることはありません。」

スラブ漏れのある6つの兆候

スラブの漏れを見つけるのが早ければ早いほどよい。次の警告サインのいずれかが発生した場合は、すぐに配管工に電話してください、とMcLaughlinは言います。このようにして、彼らは状況を評価し、あなたの財産へのさらなる損害を軽減するための解決策を提案することができます。

床のホットスポット

あなたの犬や猫があなたの床の以前は無視されていた場所でのんびりし始めたら、彼らはお湯の心地よい暖かさを楽しんでいるかもしれません。異常に暖かいかどうかを確認してください。「スラブの漏れは、多くの場合、温水ラインから発生します」とJaeger氏は言います。「お湯が家のスラブから上の床まで漏れ始め、床が暖かくなったり、触れたりするのが熱くなります。」

異常に高い水道料金

あなたの水道代毎月、他の方法で正当化されないわずかな増加でも無視しないでください。「使用量を増やさずに突然通常より多くの水を支払っていることに気付いた場合は、水漏れが発生している可能性があります」とMcLaughlin氏は言います。「住宅所有者が絶え間なく滴り落ちるために水道料金が25％急上昇するのは珍しいことではありません。」

流水の音

流水が家の配管システム全体を移動するときに聞こえるのは珍しいことではありませんが、すべての水道器具と蛇口がオフになっているときに水が鳴るのを聞くのは心配です、とJaegerは言います。予期しない音は、家のどこかでパイプが漏れている可能性があります。

床がゆがんだり、板がはじけたりする

「フローリングは湿気に気付く前に大量の水を吸収する可能性があるため、多くの場合、木の床の反りそれは実際の水の前に気づかれます」とイエーガーは言います。

カーペットの下のカビとカビ

イエーガー氏によると、水に24〜48時間さらされただけで、成長し始める可能性があります。「カーペットに茶色、緑色、または黒色の汚れが付いていることに気付いた場合、これは水が家の床の高さに浸透していることを明確に示している可能性があります」と彼は言います。酸っぱい匂いにも気付くかもしれません。

あなたの家の周りの水たまり

マクラフリン氏によると、水を溜めることは決して良い兆候ではありません。基礎パイプの漏れを示している可能性があります。

スラブの漏れを修正する方法

特別な機器を備えた漏れ検知スペシャリストが、スラブの漏れ場所を特定できます。水が現れる場所とは限りません。これを修正するには、次の4つのオプションがあります。

パイプの経路を変更します。 これは多くの場合、最も安価で混乱の少ない修正であるとマクラフリン氏は言います。それは私たちにも当てはまりました。漏れのあるパイプは、新しく改造されたゲスト用バスルームシャワーの真下にあり、漏れに到達するためにパイプをジャックハンマーで叩いた場合、交換には数千ドルの費用がかかりました。地上の配管の経路を変更する方が理にかなっています。配管工パイプの経路を変更します障害のあるパイプをバイパスする新しいパイプを追加します。古いパイプはそのままですが、水は流れません。私たちの場合、これには天井の複数の壁やスポットに切り込むことが含まれていましたが、乾式壁はタイルよりもはるかに安価に交換できます。 費用：1,200ドルから5,000ドル。
スラブからの漏れを修復します。 このオプションには、コンクリートを壊し、漏れにアクセスするための穴を掘ることが含まれます。イエーガーは、他の方法よりも安いかもしれないと言いますが、それはあなたの家の中で破壊的です。（考えてみてください：コンクリートのほこりがいたるところに飛んでいる穴）。 費用：$1,500から$3,500。
スラブの下からの漏れを修復します。 国のいくつかの地域では、家の下のトンネルから漏れにアクセスすることができます、とイエーガーは言います。これは家の中の破壊が少なく、ほとんどの住宅所有者にとってより便利ですが、漏れの場所によってはより高価になる可能性があります。 費用：2,500ドルから10,000ドル。
パイプを裏打ちします。 この最後のオプションは、パイプの内側をコーティングで裏打ちすることを含みます。これは、別の漏れをまれにすることで安心を提供するとイエーガーは言います。ただし、小さな漏れや、家の中への高価で破壊的なものに最適です。 費用：2,000ドルから8,000ドル。

スラブの漏れを修正する方法を選択する前に、これが再び発生する可能性があるかどうか配管工に尋ねてください。

「私たちの経験では、スラブの漏れがあるほとんどのお客様は1つしか持っていません」とJaeger氏は言います。「しかし、同時にまたは何年にもわたって、顧客に複数のリークが発生する状況があります。それは通常、家全体のルート変更やリライニングについて話し合うときです。」

この決定を検討する際には、予防のために7,000ドル以上かかる可能性がありますが、これも考慮に入れます。 どうして リークが発生しました。パイプの腐食によるものですか、それともパイプに対する岩の摩擦によるものですか？パイプが劣化し始めている場合、イエーガーはあなたが間違いなく家全体の解決策を見たいと言います。