מכירות דירות חדשות נופלות מתחזיות בתחילת מאי
שוק הדיור התקרר מעט בחודש מאי, אבל קיץ עמוס ו (מסובך) מתנפח לענף הבנייה הביתית.
על פי הנתונים האחרונים של לשכת המפקד האמריקאית, מכירות הבתים החד משפחתיים שנבנו לאחרונה ירדו ב -5.9 אחוזים מאפריל עד מאי. מכירות דירות חדשות דווחו בשיעור שנתי מותאם עונתי של 769,000 בחודש מאי, שנפלו יותר מ -100,000 יחידות תחזיות מומחים.
"למרות שאנו נשארים אופטימיים לגבי ביקוש הדיור לשנה כולה, אנו עשויים לראות עוד כמה חודשים של מכירות לא מכבידות ", מארק ויטנר, כלכלן בכיר בוולס פארגו בשארלוט, צפון קרולינה, אמר לסוכנות הידיעות רויטרס. "כמה בונים דיווחו על תנועת קונים פוטנציאלית קלה יותר בשבועות האחרונים, במיוחד במה שהיה אחד משוקי הדיור החמים ביותר בדרום ובמערב ההר."
מבחינה אזורית, מכירות הדירות החדשות השתנו מאוד במאי. בצפון מזרח הם זינקו 33 אחוזים, בעוד שבמערב הם עלו 4.4 אחוזים. אבל המכירות במערב התיכון היו יפות מדי חודש בחודש, ובדרום ירדו 14.5 אחוזים.
למרות שהביקוש למגורים נותר חזק ברחבי ארה"ב, תעשיית הבנייה הביתית ממשיכה להיות מוגבלת על ידי בעיות בתוך שרשרת האספקה שלה, עם עליית חומרים ומחסור שמסבכים פרויקטים בכל פעם שלב.
"מכירת בתים שנבנו לאחרונה מונעת מחוסר הוודאות שעומד בפני הבנאים", אומר הולדן לואיס, מומחה לבית ולמשכנתאות ב- NerdWallet, אמר MarketWatch. "מחירי עץ, קיר גבס, דלתות ומוצרי קירוי כולם גבוהים יותר משהיו לפני שנה.
"כשהבונים מעבירים את העלויות האלה, הם נתקלים בהתנגדות מצד קונים. העלויות של חומרי בנייה מגיעות בזמן לא טוב, שכן בנייה נמרצת היא הפתרון למחסור בדיור ".
ירידות אחרונות במחירי העצים מציעים כי תעשיית בניית הבית ושרשרת האספקה שלה עשויים לנרמל לאט. אך לעת עתה, לבנאי הבית עדיין יש רוח רוח גדולה לעקוף, כולל החמרה במחסור בעבודה והמשך זמינות מוגבלת של חומרים.
"מחירי הדירות החדשות עלו בשנה האחרונה עקב עלויות חומרים גבוהות יותר ועיכובים למשלוחים" אומר יו"ר NAHB צ'אק פאוק. "קובעי המדיניות חייבים לפעול לשיפור שרשרות האספקה כדי להגן על סבירות הדיור."
