עצות לבעלי בתים חדשים (DIY)

לשאול שאלות

הלכנו בשלוש הזדמנויות נפרדות (שבת, ראשון ושני) בשעות שונות של היום. שאלנו את השכנים לגבי השכונה, בתי ספר וכו '. זה נתן לנו אינדיקציה אמיתית איך נראו השכנים והשכונה. קנינו את הבית ואוהבים את השכונה - אין להתחרט.

ג'ון ראמפ

בצע פרויקט אחד בכל פעם

כשקנינו לראשונה את הבית הישן שלנו, נקרעתי ממש לתוך שיפוץ מרפסת ומטבח והתחלתי על גדר. לפני שידעתי, כל הבית והחצר נקרעו לי. בסופו של דבר הכל התחבר, אבל היה הרבה מתח נוסף כשהכל קורה בבת אחת.

קירק פנינגס

הגרוע מכל יקרה במוקדם או במאוחר

קנינו בית עם תנור ישן, וידענו שזה הולך ללכת. אין ספק שהחורף הראשון עשה זאת. אבל מכיוון שהיינו מוכנים, זו הייתה רק הוצאה, לא הלם כלכלי.

פט מיניק

קבל את ההיסטוריה של הבית

התעקשו על גילוי מלא בכתב מהמוכר על שיפוץ, תיקונים, נזקים ישנים, דליפות, עובש וכו '. בדוק עם העיר או המחוז, וקבל - בכתב - את היסטוריית ההיתרים של הנכס, ייעוד, שימושים קודמים, הגבלות איגוד בעלי בתים וכל דבר אחר שתוכל לברר. שכח את "המיקום, המיקום, המיקום". אני אומר, "אמת, אמת, אמת!"

פול ביאנצ'ינה

העצה העליונה

שמענו את הטיפ הזה שוב ושוב, יחד עם סיפורי אימה רבים מבעלי בתים חדשים שלא עקבו אחריו:

קבל בדק בית מורשה!

אל תתנו לסוכן הנדל"ן שלכם לבחור את המפקח. שכור מישהו שעובד עבורך ללא ניגוד אינטרסים.
בדוק את המפקח לפני שאתה שוכר. בקשו לראות דוח לדוגמא בדק בית. דוחות מקיפים כוללים 20 עד 50 עמודים וכוללים תמונות צבעוניות המציגות פגמים או בעיות. שאל גם לגבי אורך הבדיקה. בדיקה יסודית אורכת לפחות שלוש עד ארבע שעות.
תעברי עם הפקח. תלמד הרבה על הבית שלך.
ייתכן שתצטרך לשלם יותר עבור פקח מוסמך, אך בטווח הארוך זה שווה את זה. פקחים מוסמכים משתמשים בציוד מדידה וזיהוי מתוחכם שיכול למצוא פגמים פוטנציאליים שלא ניתן לראות אותם בקלות. הוציאו 1,000 $ עכשיו במקום תיקון הפתעה אחר כך 10,000 $. (לרשימת הפקחים המוסמכים על ידי האגודה האמריקאית לפקחי הבית, בקר ashi.org.)