פרויקטים קלים לסוף שבוע להעלאת ערך הבית שלך

2/25

איש משפחות

קח מכחול

רוב מומחי הבית מסכימים לגבי היתרונות של א עבודת צבע טובה. זה סופר זול ודרך קלה לשדרג את הבית שלך תוך תמורה מרבית לתמורה. "שום דבר לא משתווה לבית שצבוע טרי, מבפנים ומבחוץ", אומרת קארן בולדווין, מתווכת מטעם צוות בולדווין סקוט תומאס ב- KW Luxury Homes International.

בולדווין ממליץ להשתמש בפלטת צבעים ניטראלית כמו לבנים ובז 'אם ציור מבפנים או מבחוץ. הקפד לצבוע את כל האזורים, כמו דפוס כתר וחיתוכים, למראה נקי במיוחד.

3/25

in4mal/Getty Images

עזוב את העומס

פחות הוא באמת יותר מתי מראה את הבית שלך. "אתה רוצה שקונים יראו את עצמות הבית, דבר שקשה לעשות כאשר יש לך פריטים אישיים הפזורים בכל מקום", אומר בולדווין. "המטרה העיקרית היא לתת לרוכש הפוטנציאלי לראות את עצמו בבית."

לפני שאתם מכניסים את הבית שלכם לשוק, שקול להסיר תמונות, ציורים ותכשיטים קטנים כמו קופסת התכשיטים שילד שלך הכין לך ליום האם. אתה באמת רוצה לתת למקום תחושה של בית מלון ודוגמנית.

4/25

יבגני-פיאטקוב/שוטרסטוק

שנה את החומרה שלך

ראיתם פעם בית שנראה מבחוץ סופר מודרני, אבל כשפנים הרגשתם שחזרתם בשנות ה -70? סיבה אפשרית אחת היא החומרה המתוארכת, כמו ידיות לדלתות, ברזים וידיות ארונות.

חומרה ישנה היא בהחלט אחת העיקריות דברים שגורמים לבית שלך להיראות מיושן. כיבוי חומרה פשוט, לא יקר ולוקח פחות מ -15 דקות. בולדווין ממליץ לבחור חומרה נייטרלית ומיינסטרית, אך גם עוקבת אחר תכנית העיצוב הכוללת או הארכיטקטורה של הבית.

5/25

אפריקה-סטודיו/שוטרסטוק

הוסף פופ של צבע

למרות שאתה רוצה שרוב הבית שלך יהיה ערכת צבעים ניטראלית, הוספת צבע צבע מרעננת את המראה הכללי. אביזרים לבית כגון כריות, מנורות ו נרות הם יחסית זולים ומאירים את החדר בקלות.

עם זאת, קל לשמח את הצבע, לכן תכנן להשתמש באותו צבע אחד או שניים כמבטאים בכל הבית. למרות שבית קשת עשוי להישמע כמו רעיון טוב, זה אף פעם לא יוצא בדיוק כמו שדמיינתם.

6/25

בובוטו/שוטרסטוק

כוח לשטוף את החוץ

קל לשכוח לנקות את החלק החיצוני של הבית שלך מכיוון שאתה מבלה את רוב הזמן בפנים, אבל טוב שטיפת כוח יכול לחולל פלאים. קורי עכביש, קקי ציפורים, אבק ובלייה כללית מצטברים לאורך זמן ויכולים לגרום למקום שלך להיראות משעמם ומלוכלך.

חרירי לחץ זמינים ברוב חנויות החומרה והגינון הביתיות ומתחברים בקלות לקצה הצינור שלך. מכונות שטיפה בלחץ הם חזקים וידועים כגורמים לפציעות, לכן הקפד להחזיק את הזרבובית היטב בשתי ידיים.

7/25

pinkjellybeans0/Shutterstock

אדים נקו את השטיחים

ניקיון עמוק הבית שלך יעלה את הערך הכולל של הבית שלך. שימו לב במיוחד ניקוי שטיחים. בולדווין אומר כי שטיחים מלוכלכים עלולים לגרום לקונה לתהות אילו תחזוקות דחויות אחרות יש בבית, ולכן חשוב לבצע ניקיון שוטף. נקו כתמים מלוכלכים במיוחד לפני שאתם עוברים על כל שטח השטיח עם מנקה אדים.

8/25

נוף החצר

השיחים המחורבנים והעשב הדביק והגרוע האלה יכולים להיות אחת הסיבות שלך הבית לא מוכר, או למה זה פשוט נראה עצוב. לדברי בולדווין, יותר מ -90 אחוזים מרוכשי הדירות מתחילים את חיפוש הבית שלהם באינטרנט, מה שאומר שתצלומים ומראה הם הכל. חצר לא מנומסת ורעועה יכולה להיות כיוון משמעותי עבור קונים פוטנציאליים רבים.

אם יש לך דשא, הקפד להשקות ולחתוך אותו באופן קבוע. בולדווין ממליץ גם להוסיף צמחים ופרחים. "תנו לעונות השנה להכתיב מה אתם יכולים ואסור לשתול", היא מייעצת. אם אין לך את הזמן או המשאבים לביצוע מחדש של גינון מלא, הנח כמה מוארים עציצים או ירק שופע אחר ליד דלת הכניסה.

9/25

וולודימיר-פליסיוק/שוטרסטוק

בצע תיקונים קטנים

החלפת נורה ותיקון ברז שבור עשוי להיראות כמו מעשים קטנים שאף אחד לא שם לב אליהם, אך הם יכולים להגדיל מאוד את ערך הבית שלך. אין דבר גרוע יותר מלראות לקונה פוטנציאלי את הבית שלך ולנסות להדליק את האור רק כדי לגלות שהנורה שרופה.

הסתובב בבית שלך וציין את כל האורות שאינם עובדים, ברזים שאינם פועלים וידיות דלתות שאינן מסתובבות. ואז תחזור ותקן אותם. בסופו של דבר, זה רק קשור לתחזוקה. אף אחד לא רוצה לקנות בית שנראה כאילו לא טיפלו בו.

10/25

fstop123/Getty Images

קבל בדיקה מקצועית

א בדיקת בית הוא חלק מ תהליך רכישת דירה זה חובה במהלך המשא ומתן. "בכל מקרה תצטרך לעשות את זה, אז למה שלא תדע עם מה אתה מתמודד מקדימה", אומר בולדווין. "לעשות את זה לפני שאתה מוציא את הבית שלך לשוק יזרז את התהליך."

תשלום אגרה קטנה עבור בדיקה מקצועית לפני הוצאת הבית שלך לשוק יאפשר לך לתקן בעיות מראש. זה, בתורו, יכול להוביל למחיר מכירה גבוה יותר.

11/25

Artazum/Shutterstock

צבע את הארונות

פשוט כֶּתֶם, צבע או שטיפה לבנה יכולים לעשות את כל ההבדל בעבודות העץ בביתך, במיוחד באזורים משותפים כמו המטבח וחדר האמבטיה. אם יש לכם חיפויי עץ ברחבי הבית סביב החלונות והדלתות, שקלו להכתים או לצבוע גם אותם. זה ייצור תחושה ונושא מגובשים יותר.

אם אתה מתכנן להכתים, להלבין או עץ שטיפה בלבן, מומלץ להשתמש באותו צבע בכל הבית.

12/25

איש משפחות

חותם את שביל הכניסה

שביל אספלט יכול להימשך כמעט 30 שנה. אבל זה לא יקרה אלא אם הגישה תותקן כראוי ותבצע תחזוקה שוטפת, כמו מילוי סדקים מדי שנה ו איטום האספלט בעת הצורך. זה לא פרויקט זוהר, אבל זה חובה כשיש לך זמן נוסף.

20/25

איש משפחות

צפה מחדש ברצפת המוסך

ניקוי והצפה מחדש של הרצפה בדרך כלל לוקח יום אחד. (מצד שני, פינוי המוסך שלך כך שתוכל לעבוד עשוי להימשך שבועות).

בתור טיימר ראשון, אתה עשוי להשיג גימור חלק ושטוח לחלוטין. או שאולי תסתיים בכמה כתמים מחוספסים ורכסים קטנים. גם אם העבודה שלך רחוקה מלהיות מושלמת, עדיין תגרום לרצפה גרועה להיראות טוב יותר. וזכור זאת: אם אתה עושה כמה טעויות גדולות, אתה יכול להוסיף שכבה שנייה - הפעם בהנאה.

21/25

אריק הרננדז/Getty Images

אריח Backsplash

אריחי משטח אחורי מעל הדלפק היא אחת הדרכים הקלות ביותר לשדרג מטבח ישן ועייף בתקציב מצומצם. תוכלו לבחור מתוך מגוון עצום של אריחי קרמיקה נאים הקיימים, כולל אריחים קלים להתקנה או אריחי פסיפס קשים יותר.

22/25

חידוש רצפות עץ

שיוף רצפות עץ עשוי להיראות כמו פרויקט למקצוענים בלבד. זו עבודה גדולה שיוצרת שיבושים גדולים במשק הבית שלך. ואז יש את אותה מכונת שיוף גדולה ומפחידה. אבל זה באמת לא כזה קשה.

23/25

איש משפחות

תקן שביל כביש שוקע

זה נורמלי לאספלט שבילים כדי לשקוע מעט לאורך זמן. אבל כאשר הוא נמוך בארבעה או חמישה סנטימטרים מרצפת המוסך שלך, הגיע הזמן לתקן אותו. אם לא תעשו זאת, המים יצטברו בשקע, יחלחלו לאדמה שמתחת ובסופו של דבר יהרסו את שביל הגישה.

24/25

צילום: באדיבות DistressedMeNot באמצעות Etsy

התקן מספרי בית חדשים

מְעוּדכָּן מספרי בתים להוסיף פולנית וברק. החלף מספרים עלובים או מתוארכים למסמכים עשויים פליז, אלומיניום או נירוסטה. הם ייראו הכי טוב אם הגימור תואם את גוף התאורה ואת חומרת הדלת.

קנה מספרים בודדים או לוחות מותאמים אישית. אתה יכול לקנות ערכות לוח-כתובת עשה זאת בעצמך ממרכזי בית, חנויות חומרה וקמעונאים מקוונים.

25/25

איש משפחות

מיני מהפך לחדר אמבטיה

אם רצית מזמן את האלגנטיות של אבן טבעית בבית שלך, שקול גרניט חדש יהירות אמבטיה חלק עליון. זו דרך מצוינת ובמחיר סביר להשיג את זה. השלימו את מהפך האמבטיה הזה עם ברז ומראה חדשים ועדיין תשאירו את המחיר מתחת ל -500 דולר.