דיור מתחיל למעוד להתחיל את השנה

דן ריינולדס צילום/Getty Images

לפי המאוחריםt נתונים מלשכת מפקד האוכלוסין האמריקאי, סך כל התחלות הדיור בארה"ב ירדו בשישה אחוזים מדצמבר 2020 עד ינואר 2021. גם התחלות הדיור החד-יחידי ירדו באופן משמעותי, וירדו ב -12.2 אחוזים באותה תקופה.

הירידה בינואר בתחילת הדיור מסמלת את הפעם הראשונה מאז אוגוסט 2020 שבהן התחלות הדיור הכוללות והיחידות החדשות לא עלו מחודש לחודש. גורמים בתעשייה אומרים כי ההאטה נגרמה ככל הנראה מחזרת מחירי העצים החריפים, שהחלו להתנפח בינואר לפני להגיע לשיאים חדשים באמצע פברואר.

"החששות ממחירי עץ גבוהים יותר הניבו רכות לשוק הדיור על רקע תנועת קונים מוצקה בתחילת השנה", אמר צ'אק פאוק, יו"ר האיגוד הלאומי של בוני הבית. "כאשר עלות חומרי הבנייה עולה בקצב מהיר, האתגר של הבונים הוא לשמור על הבית מחירים ברמה סבירה לרוכשים, גם אם סביבת המדיניות הרגולטורית עשויה להפוך ליותר מאתגר."

למרות שעליות החומרים וירידת התחלות הדיור עשויות להבטיח כי הדיור צפוי בתקופה איטית קדימה, אינדיקטורים אחרים מצביעים על כך שהתעשייה עשויה לחזור בקרוב לרמות גבוהות יותר של פעילות.

"ראוי לציין כי מספר הבתים החד-משפחתיים המותרים אך לא החלו בבנייה זינק ל -114,000 יחידות בינואר", אמר רוברט דיץ, כלכלן ראשי ב- NAHB. "זה גבוה ב -9.6 אחוזים מדצמבר ו -28.1 אחוזים יותר מאשר לפני שנה".

מספר יחידות הדיור החדשות בבעלות פרטית המורשות במקומות להנפקת היתרים גדל גם הוא בחודש ינואר ב -10.5 אחוזים מחודש לחודש וב -22.5 אחוזים משנה לשנה. זה ראוי לציון כאשר מנסים לחזות אם צניחת הדיור הזו תימשך, כצמיחה ב מספר היתרים והרשאות מוביל באופן טבעי למספר גבוה יותר של התחלות דיור בחודשים האחרונים לעקוב אחר.

אך אם מחירי העץ אינם מתקינים בקרוב, ייתכן שלבוני הבית אין ברירה אלא להמשיך לעכב את עבודות הבתים שהם מורשים אחרת לבנות.