אמון בונה הבית פוגע בשיא כל הזמנים למרות חששות במחיר העצים

ג'סי קאסון/Getty Images

כאשר מגיפת נגיף הקורונה הגיעה לארה"ב בתחילת 2020, היא יצרה אווירה מיידית של אי ודאות לגבי התנהלות שאר השנה. מכיוון שהשבתות הממשלה וההתרחקות החברתית האטו את העסקים בענף הבנייה לזחילה באביב, נראה כי תחזית אבדנית וקודרת לקיץ הקרוב נראית סבירה.

במקום זאת, הקיץ הזה היה עמוס להפליא עבור קבלנים ובוני בתים ברחבי הארץ. דיור מתחיל ובקשות להיתר הגיע למספרים הגבוהים ביותר שנרשמו מזה שנים, ו בתים חדשים נמכרו במחירים היסטוריים.

לאחר הקיץ העמוס להפתיע, בונים מסתכלים כעת על סוף השנה באופטימיות הרבה יותר ממה שהיה להם לפני מספר חודשים. האחרון מדד שוק הדיור מהאיגוד הלאומי של בוני בתים משקף את האופטימיות הזו, ומגיע לשיא של החודש השני ברציפות. הציון של ספטמבר, 83, עלה בקלות על ה -78 מאוגוסט. (הציונים יכולים לנוע בין אפס ל -100).

ה- HMI הוא ציון משוקלל המבוסס על תוצאות הסקר של חברי NAHB; זה קיים כבר 30 שנה. הציונים האחרונים מייצגים התעוררות יוצאת דופן לעומת מוקדם יותר השנה, כאשר ה- HMI צנח ל -30 באפריל.

למרבה הצער, חדשות בענף הבנייה אינן טובות כולן. למרות שהשוק נראה במיקום מושלם לספק הרבה עבודות איכות לבנאי בית, עדיין ישנם כמה גורמים משמעותיים המעכבים את הענף.

"למספרי התעבורה ההיסטוריים יש בונים שרואים תנאי שוק חיוביים, אך רבים בתעשייה מודאגים מעליית העלויות והעיכובים לחומרי בניין, במיוחד עץ". אמר צ'אק פאוק, יו"ר NAHB. "יש צורך בייצור עצים ביתי יותר או בהקלה בתעריפים כדי למנוע האטה בשוק בחודשים הקרובים".

מחירי העצים הם בהחלט בעיה הולכת וגדלה, טיפוס של 14.9 אחוזים באוגוסט וכמעט 50 אחוזים מאז אפריל. הכלכלן הראשי של ה- NAHB, רוברט דיץ, מעריך כי עליית מחירי העצים הוסיפה יותר מ -16,000 דולר למחיר של בית חד משפחתי טיפוסי.

"עם זאת, השינוי בפרברים לבניית בתים מעסיק את הבונים, נתמך בצד הביקוש על ידי ריביות נמוכות", מוסיף דיץ. "בסימן נוסף למגמה ההולכת וגדלה, בונים באזורים אחרים במדינה דיווחו כי קיבלו שיחות מלקוחות בשווקים בצפיפות גבוהה ששאלו על מעבר דירה".