12 דברים שנמנעים מסוכני נדל"ן בבתים משלהם

1/12

דלתות אסם על חדרי אמבטיה

"לקאנטרי שיק יש את מקומו", אומר רוב סאות ', סוכן ב- RE/MAX נדל"ן בלנסינג, מישיגן. "אבל דלתות אסם צריך להישאר על האסם.

"לוחות קרש אלה תלויים מזוג גלגלות בגובה סנטימטר או יותר מהקיר. בגלל זה, יש להם פער לאורך כל הדרך שאי אפשר לסגור אותו במלואו. אז הם די גרועים בלספק כמה מהפונקציות הבסיסיות של דלת בפועל, כמו פרטיות. שים אחד על חדר האמבטיה שלך וכל אחד בבית יכיר את העסק שלך. "

2/12

דלתות לשום מקום

לדין שלאק, סוכנת בחברת אדינה נדל"ן בסטילווטר, מינסוטה, יש פקודה יוצאת דופן שהוא אומר "אתה רואה את זה כל הזמן, לפחות במערב התיכון". כוס החיות של שלאק? ”בתים שנבנו עם דלת מרפסת, עם סיפון להתקנה במועד מאוחר יותר ", הוא אומר. "זו הדלת לשום מקום!

"אני מודע לאדם אחד שפתח את הדלת, יצא החוצה ונפל ארצה. למרבה המזל זה היה רק ​​חמישה מטרים וכל מה שנחבל היה אגו. אני מבין שחפיסות יקרות, במיוחד עכשיו עם מחירי עץ מתקרב למחיר הזהב, אבל נשך את הכדור ותתקין אותו מיד ותיהנה מהזמן שלך על השטח המרובע הנוסף. "

3/12

גרם מדרגות צף

מה שנקרא "גרם מדרגות צף" הוא א גרם מדרגות מעוצב ללא תומכים בין הדריכות, מה שגורם לזה להיראות כאילו המדרגות צפות.

"מדרגות צפות נראות מפוארות, אך הן אינן מתפקדות לאנשים עם ילדים קטנים, חיות מחמד או כל מי שיש לו ניידות נושאים או פחד גבהים ", אומרת דין ג'קסון, מתווכת בשיתוף עם הנדל"ן הבינלאומי של מורשת האוס סותבי בהולמדל, ניו ג'רזי.

“הכלב שלי מתקשה לנווט במדרגות רגילות. אני לא יכול לדמיין שהיא מסוגלת לרדת במדרגות צפות. למזלי אני זוכה לבקר ולהעריץ אותם מדי פעם כשאני מפרסם ומציג בתים ”.

4/12

חדרים שקועים

סלונים שקועים היו טרנד לוהט בימים ההם, אבל הם לא מיועדים לאיימי יורק, מתווכת עם RE/MAX Advantage Plus בערים התאומות של מינסוטה.

"לעולם לא הייתי קונה בית עם חדר שקוע", אומר יורק. "אין דבר גרוע יותר ממדרגה או מספר מדרגות למטה לתוך בור שקוע מסוג כלשהו... אולי סלון, בר, חדר מדיה. אזורי הרציף האלה שנולדו בשנות ה -70 ניסו ליצור איזשהו מרחב גרוב, כאשר כל מה שהם הם סיבה לשבור את הצוואר! "

5/12

תריסי פלסטיק

"הדבר היחיד שאני תמיד מוציא מהרישום הוא הישן תריסי פלסטיק שהיו כל כך פופולריים בתקופה מסוימת ", אומרת היידי קינג, מנהלת תיווך בווינדרמיר גרינווד בסיאטל. "הם מושכי אבק ענקיים, ואתה לא יכול תנקה אותם כדי להציל את חייך אלא אם תשכור חברה שתבוא לעשות זאת.

"הם תמיד שבורים - או המיתרים, או שחלקים של הלוחות שבורים וכפופים. הם תמיד משאירים חורים מכוערים בקצוות שלך. כמו כן, אני מוצא שכאשר אנשים מנסים לפתוח או לסגור אותם, הם נשברים במקום. צריך לזבל את כולם! יש כמה תריסים נהדרים העשויים מלוחות עץ גדולים אטרקטיביים וקלים לניקוי וזו אלטרנטיבה מצוינת ובעצם די פופולריים בקרב הקונים. "

6/12

ברזי מילוי סירים

בחלק מהבתים יש ברז למילוי סירים מאחורי כיריים עם זרוע מפרקת המאפשרת לו להתנדנד החוצה מעל המבערים כדי למלא מרק גדול או סירים פסטה או מנות אחרות. אבל ברנדה קרוננברג, מתווכת בקלר וויליאמס נדל"ן בדאלאס, לעולם לא הייתה מוסיפה אחת לביתה.

"מסתבר שברז מילוי הסירים הוא טפטוף חלש", היא אומרת. "לוקח הרבה זמן למלא את הסיר ואף אחד לא באמת משתמש בו מסיבה זו. קל יותר, מהיר ונוח יותר למלא את הסיר ליד ברז מטבח.”

7/12

שטיח לקיר

לא תמצא את אמנדה רודריגז, סוכנת עם מתווכי JP & Associate בקילן, טקסס, שאומרת לכל אחד להתקין שטיח מקיר לקיר.

"שטיח מקיר לקיר כל כך לא נעים", היא אומרת. "לא רק שכן ניקוי שטיחים יום עבודה בפני עצמו, אבל כל מי שנכנס הביתה עם הנעליים שלו על מסלולים בכל מה שיש לו על החלק התחתון של הנעליים על כל השטיח שלך! אזורים בעלי תנועה רבה, שירותים ומטבחים צריכים להיות כולם ריצוף בעל משטח קשה, לדעתי."

8/12

תנורי פיצה מקורה

מונה וולטר, סוכנת ב- Enterprise Realty בערים התאומות של מינסוטה, זוכרת שצפתה בבית שהתפאר תנור פיצה וחדר משפחה גדול במרתף.

"הנחתי שהתנור יהיה בחוץ", אומר וולטר. "בירידה במדרגות של בית בן חמש וחצי קומות, קיבלנו חפץ מלבנים אדומות משמאלנו. כשהסתובבנו בשני מטרים בין הקיר החיצוני לחפץ הלבנים האדומות האלה, הבנו שזה תנור הפיצה הענק. זה היה בערך בגודל של חדר שינה משנות החמישים ”.

הפיצות אמנם היו טובות, אבל מה שוולטר זוכר הוא איך התנור שלט בחלל. "מה שנשאר מחדר המשפחה היה (רק) גדול מספיק בכדי להכיל שני כיסאות נוחים", היא אומרת.

9/12

מדרגות לולייניות

מדרגות לולייניות נראות בולטות, וזו אחת הדרכים להכניס גרם מדרגות לשטח קטן. אבל חשוב על התועלת שלהם. "אתה לא יכול להעביר רהיטים למעלה ולמטה (גרם מדרגות לולייני) ", אומר קרוננברג.

היא נזכרת בבית שראתה בו בעבר הוסיף רמה שנייה ולא היה לו מקום טוב למדרגות, ולכן הבעלים התקינו גרם מדרגות לולייני. אבל במפלס בקומה העליונה היו שני חדרי שינה, חלונות זעירים בלבד ואין שום אפשרות להביא רהיטים לקומה העליונה. "שיפוץ כל כך טיפשי", אומר קרוננברג.

10/12

טפט

טפט יש מעריצים שלה. בן הולו, מתווך בקבוצת נדל"ן לביאנו ושות 'באלבני, ניו יורק, הוא לא אחד מהם.

"זה מיושן להפליא, וכשאנו רואים את זה בבתים אף אחד לא נראה להגיב בהתרגשות או בהתלהבות", אומר הולו. "אפילו בבית ההורים שלי, שנבנה בתחילת שנות ה -80, עדיין יש טפטים במטבח, וכולנו שונאים את זה. כמה קונים יעריכו עיצובים או סגנונות וינטאג ', אבל טפט הוא בהחלט לא אחד הדברים האלה. ”

11/12

שטיח בחדר האמבטיה

שָׁטִיחַ יכול להיות רך ומנחם באזור מגורים או חדר שינה, אבל בחדר האמבטיה? תחשוב על כל לחות שיכולה לחלחל לתוך השטיח - שלום, עובש וטחב. "אני לא יכול לעטוף את הראש הזה או למה שמישהו אי פעם חשב שזה רעיון טוב", אומרת איימי דלוצ'יו, סוכנת בחברת Realty One Group Premier בהיילנדס ראנץ ', קולורדו. "זה פשוט לא בסדר."

12/12

משתנה במוסך... המוסך?

“תכונה ביתית אחת שמתי לב בשכונה שלי שאני יכולה לחיות באופן אישי בשטח שלי (הוא) משתנה במוסך ", אומר תום מילר, סוכן של תום מילר נדל"ן באדינה, מינסוטה.

"בטח, זה נוח. והיו כמה פעמים שהייתי באמצע הפרויקט שלי סדנת מוסך והמחשבה עברה לי בראש. אבל במונחים של ערך מכירה חוזרת, לוקח קונה מאוד מיוחד למצוא את התכונה הזו אטרקטיבית. "

גאל פאשינגבאואר קופר, הוא עיתונאי מזה 30 שנה. היא מחברת שותפות לשתי אנציקלופדיות בתרבות הפופ, "מה קרה לפופינג פופ? הצעצועים, הטעמים והמגמות האבודים של שנות ה -70 וה -80 ", כמו גם" שנות ה -90 המתוקות לגמרי ". היא חיה ב בית בן 90 ומעלה בסיאטל בו היא מבצעת פרויקטים של שיפוץ הבית עם בעלה ובתה. גאל אוהב את המוזרות של בתים ישנים.