12 דברים שתמיד כדאי לשאול קבלן לפני בניית בית

ביתמִקצוֹעָןעסקאותנגרים

ג'וליה ק. פּוֹרטֶרעודכן: יולי 12, 2021

הרעיון של בניית בית חדש מרגש. עם זאת, אם לא תשאל את הקבלן את השאלות הנכונות לפני הבנייה, אתה עלול להישאר מבולבל או מאוכזב מהתהליך.

2/12

JohannesS/Shutterstock

שאל על מגבלות הרבה

"חשוב לקחת בחשבון שלמגרש שאתה רוצה לבנות עלולות להיות מגבלות משלו שיכולות לשנות את גודל הבית ואת סגנון הבית שאתה רוצה לבנות", אומר ג'ונסון. "בדרך כלל אנו מעצבים בית למגרש המסוים שהבעלים רוצה לבנות עליו."

3/12

כריסטופר באבק/שוטרסטוק

שאל על עלויות חפירה נוספות אפשריות

ג'ונסון מציין שאם אתה בונה על משהו אחר מלבד מגרש סטנדרטי, יכולות להיות עלויות חפירה נוספות. שאל את הקבלן לגבי זה אם במגרש שלך יש הרבה עצים, הוא אינו שטוח או בעל מאפיינים חריגים אחרים. "בחלקות מסוימות עשויות להיות עלויות חפירה או מילוי נוספות שייתכן שאינן נחוצות ברוב הבניינים החדשים." אם אי פעם יש לך בעיות ניקוז בחצר שלך, כך תוכל להתקין מערכת ניקוז קרקע DIY.

4/12

kenary820/Shutterstock

שאל לגבי לוח התשלומים

גלה מתי אתה חייב את התשלום הראשון שלך ומה האפשרויות לביצוע תשלומים. בלבול בתהליך התשלום עלול להוביל לעיכוב בהשלמת הפרויקט. שאל גם לגבי בדיקות לפני התשלום הסופי.

5/12

ג'ים פרקין/שוטרסטוק

גלה מי אחראי להיתרים

שאל אם הקבלן שלך דואג להיתרים, או שזה משהו שאתה אמור לעשות. "בונים רבים משאירים את האחריות בידי הבעלים, מה שעלול להוסיף עלות ותסכול לפרויקט". מציין ג'ונסון. להלן 10 דברים שהקבלן רוצה שתדע.

6/12

goodluz/Shutterstock

שאל על האחריות שלך

הקפד לשאול את הקבלן שאלות ברורות בנוגע לאחריותך במסגרת הפרויקט. האם תצטרך להיות באתר לכל חלק מהפרויקט? האם עליך להשלים כל ניירת נוספת? בעיקרו של דבר, גלה מה בדיוק התפקיד שלך. בדוק את הטיפים האלה כדי להימנע מתרמית שיפוץ הבית.

7/12

REDPIXEL PL/Shutterstock

דבר אם החוזה מבלבל

לפני שאתה בונה, קרא בעיון את החוזה שלך והקפד לשאול שאלות להבהרה אם משהו לא הגיוני או שזה לא מה שדיברת עליו קודם.

8/12

פושוטר/שוטרסטוק

דע מי המפקח שלך

ג'ונסון מסביר כי עליך לשאול את הקבלן שלך מי המפקח על הפרויקט ומי יהיה באתר. כמו כן, קבל מספרי טלפון עבור אותם אנשים ולמי שאתה צריך לפנות אם יש שאלה.

להזמין קבלן לשיפוץ? להלן מספר דרכים לחסוך כסף.

9/12

בריאן ג'קסון/שוטרסטוק

שאל על לוח הזמנים להשלמה

היו מציאותיים והבינו שלקבלן שלכם יש כנראה פרויקטים נוספים שהם עובדים עליהם בנוסף אליהם אתה, בהתאם לעונה שאתה בונה, מזג האוויר יכול להפריע להשלים פרויקט זְמַן. בקשו הערכת סיום. אם זה נראה ארוך מדי, שאל למה.

10/12

ג'וזף קאלב/שוטרסטוק

ודא שאתה מבין "סטנדרטי"

ראשית, ודא שאתה מבין היטב מהו המחיר ומה אינו כלול בו. האם כל החומרה, כגון מוטות מגבות ומשיכות ארונות כלולה? ברגע שאתה יודע מה כלול, שאל לגבי מה שנחשב "סטנדרטי". הכוונה היא לריצוף הספציפי, לאביזרים, למכשירי חשמל וכו '. הכלולים במחיר שקבלן מצטט לך. לאחר שתגלה מהן האפשרויות הסטנדרטיות, בדרך כלל תוכל לבחור לשלם יותר כדי לשדרג אם האפשרויות הסטנדרטיות אינן לטעמך.

מחפשים לחסוך כסף במכשירי חשמל? לברר איך.

ד"ר ג'וליה פורטר עבדה בהשכלה גבוהה מאז 2008, לאחר קריירה כמורה בתיכון בברוקלין, ניו יורק. היא בעלת תואר שלישי במנהיגות גלובלית מאינדיאנה טק, תואר שני בספרות אנגלית מברוקלין קולג 'ותואר ראשון בחינוך אנגלי מאוניברסיטת אינדיאנה-פרדו אוניברסיטת אינדיאנפוליס (IUPUI). היא גרה באינדיאנה עם בעלה, בתה והרועה האוסטרלי המטורף.