6 בעיות סודיות שהבית הישן שלך עשוי להסתתר
1/6
מה נחשב לבית ישן יותר?
ראשית, מהו בית ישן יותר? זה קשה להגדיר. הייתי אומר שכל דבר בן 30 ומעלה בהחלט מתאים לבית מבוגר יותר, שבו חלק מהבעיות הבאות עשויות להתממש, אך ברור שאין מספר קסם.
בתים מזדקנים לאט, ורוב הבעיות הפוטנציאליות המצוינות בסיפור הזה מצטברות בהדרגה. תחזוקה מתמשכת יכולה להשפיע רבות על חיי הבית, כמו גם איכות הבנייה המקורית, אך ככל שבית מבוגר יותר, כך גדל הסיכוי שתמצא בעיות המשפיעות על חייו ואף בְּטִיחוּת.
צילום: Ryan Ryan Linegar Photography, תמונה מקורית ב- Houzz
2/6
סוגיות קרן
אם הרצפה לא אחידה במידה שניתן לראות ולהרגיש בקלות תוך כדי הליכה בבית, הבסיס בהחלט דורש בדיקה יסודית של מהנדס מבנים. אך ישנם סימנים פחות ברורים המתבטאים בדרך כלל גם בתוך בית.
דלתות וחלונות שנדבקים או לא ננעלים כראוי יכולים להיגרם מבעיות יסוד, כמו גם סדקים של קיר גבס, במיוחד מעל דלתות וחלונות. על ידי ביצוע בדיקה חיצונית מהירה, תוכל לבדוק אם יש בליטות בקירות יסוד, או כל קטע שאינו נראה כצנרת.
אתה יכול לבדוק את הבסיס לניפוץ והתקלפות, ואם אתה רואה, השתמש במברג כדי לאשר את קשיות הבטון.
סדקי קו הבטון בדרך כלל אינם מעידים על בעיה גדולה, אך בדיקה של מהנדס מבנים מוסמך היא הדרך היחידה לדעת בוודאות אם משהו הוא בעיה. עלויות תיקון קרן עשויות להיות נמוכות עד $ 1,000, אך גם יכולות להרוויח הרבה יותר, ובמקרים מסוימים לא ניתן לתקן יסודות באופן סביר.
צילום: Selectaglaze, התמונה המקורית ב- Houzz
3/6
גג דולף
חדירת מים היא מוות של בית לאורך זמן, ולכן תקינות הגג היא קריטית לבריאותם של מבנים ישנים וחדשים.
מבפנים הבית כתמי מים בתקרה הם סימן מובהק לחדירת מים, אך לא תמיד הדבר מעיד על בעיות גג. גם דליפות צנרת ודליפות חלונות עלולות לגרום לכתמים אלה.
כתמי מים על קירות חיצוניים יכולים להיות סימן לבעיות מהבהבות על הגג, ובדיקה מהירה של הגג שלבקת חוגרת או אריחים יכולים לחשוף בעיות נפוצות, כגון הבזקים לא מאובטחים, רעפים סדוקים, כוסות רוח וחסרים אריחים. בדיקה מהירה של בידוד עליית הגג לאיתור סימני רטיבות, וחיפוש אחר אור יום מתחת ללוחות הגג, כדאית אף היא.
עלות התיקון או החלפת הגג משתנה מאוד, כך שבמידת הצורך כדאי לקבל הערכה מגג או מקבלן מקומי.
צילום: קורין פלס, התמונה המקורית ב- Houzz
4/6
ניקוז לקוי ואיטום
מהו הריח המעופש הזה במרתף? כנראה עובש. עוד בימים ההם לא ניתנו ניקוז תת רצפתי או ניקוז היקפי באופן המקביל למה שנעשה כיום. עם איטום קירות יסוד ורצפות לוח, זה אותו סיפור.
בעיות בדרך כלל לא מתממשות תוך שנים ספורות בלבד, אך אם הבית שלך בן 50 ומעלה, סביר להניח שהניקוז ההיקפי והתת רצפתי. לא מספיק מצחיק בסטנדרטים של היום, ואלמלא זה נפתר ועדכן, סביר מאוד שהוא יהווה בעיה בשלב כלשהו - אם לא כְּבָר. עבור בתים מבוגרים רבים, ניקוז היקפי ותת רצפתי כלל לא סופק.
אתה עשוי לראות סימנים של עובש על קירות בית ישן, אך לעתים קרובות יותר תריח את הגזים המעופשים שמשחררים עובש המסתתר בקירות, בעליית הגג ובמסגרת התת רצפתית. רבות נכתב על הסכנות של עובש לבריאותו של מבנה וחשוב מכך, תושביו.
אם אתה מריח את תוצר הלוואי המזיק והגזים של התבנית בכל מקום, שקול בדיקה יסודית של איש מקצוע. זו עלולה להיות בעיה מרכזית, שכן העלות להסרת עובש והתקנה נכונה של ניקוז ואיטום חדש במבנה ישן מאוד לעיתים אינה אפשרית מבחינה כלכלית.
צילום: התקנות קלאסיות, תמונה מקורית ב- Houzz
5/6
פריסות מיושנות
מטבחים קטנים, חדרי שינה זעירים, מסדרונות צרים ומדרגות דומות לסולם הם כולם דוגמאות לכך קסם של העולם הישן, אך זכור כי ייתכן שישנן סיבות לכך שהעידן המודרני השאיר את המגמות הללו מראה אחורית. אם אתה מתכנן לעדכן את עיצוב הבית הישן, הקפד לפנות לייעוץ של אדריכל וגם של בונה לפני שתקפוץ פנימה. אדריכל טוב יכול להגיד לך מה ניתן לעשות, בעוד שבנאי טוב יכול להעריך מה עלולה התוכנית הרעיונית הזו.
צילום: מהפכות מטבח, תמונה מקורית ב- Houzz
6/6
חלונות ישנים
חלונות ודלתות ישנים יכולים להוות נקודת חדירה מרכזית למים, וכתוצאה מכך להירקב יבש ולבעיית העובש שתוארה לעיל. אם חלונות שהבזיקו בצורה לא טובה או כושלים דולפים מזה זמן מה, החלפה נכונה יכולה להיות עבודה גדולה הכוללת עבודה על החזית החיצונית של הבית, עיצוב מחדש של חלקים מהקיר והרצפה, ועבודות פנים, שלא לדבר על עובש אפשרי הֲקָלָה.
הביטו היטב בחלונות ישנים בבתים ישנים לאיתרו סימנים של כתמים, עובש או נזק אחר.
הפיתוי של בית עם עבר, ובעיקר עבר רלוונטי מבחינה היסטורית, יכול להיות קשה לעמוד בפניו. רק הקפד להקשיב היטב להודעות שהבית מנסה להגיד לך. כך תוכל אתה וביתך ליהנות מעתיד חיובי.
צילום: כריס סנוק, התמונה המקורית ב- Houzz
