10 שאלות ביתיות שתמיד רצית לשאול אבל פחדת מדי

2/10

איש משפחות

האם דוד המים יתפוצץ ויטיל דרך הגג?

כן, דוד המים שלך יכול להתפוצץ, ואם כן, זה עלול להיות קטסטרופלי. אם שסתום הפחתת הלחץ שלך דולף, זה יכול להיות אינדיקטור שיש יותר מדי חום או לחץ בתוך המיכל. אם אתה מריח ביצים רקובות, זה יכול להצביע על דליפת גז בפנים. רעש טפיחה יכול להצביע על משקעים בתוך המיכל, מה שעלול לגרום להתחממות יתר שלו. בעיקרו של דבר, אם אתה רואה או שומע משהו יוצא דופן, אל תסכן זאת: התקשר מייד למומחה תיקונים. לתיקוני DIY ופתרון בעיות, עיין באוסף המאמרים שלנו בנושא תיקון דוד מים.

גלה את שאר הדברים בבית שלך שיכולים להתפוצץ.

3/10

איש משפחות

האם יש ראדון בבית?

מהו ראדון ומדוע הוא מסוכן? ראדון הוא גז רדיואקטיבי חסר צבע וריח המיוצר על ידי התפרקות אורניום. ראדון קיים כמעט בכל הקרקע, ורמות נמוכות מאוד של גז ראדון נמצאות באוויר שאנו נושמים מדי יום. הבעיה מתרחשת כאשר גז ראדון נכנס לביתך ונלכד. חשיפה ארוכת טווח לרמות גבוהות של ראדון עלולה לגרום לסרטן ריאות. אין חוקים פדרליים או ממלכתיים הדורשים בדיקת ראדון למכירת ביתך. עם זאת, ייתכנו תקנות מקומיות הדורשות בדיקת ראדון לפני מכירה (בדרך כלל באזורים עם ריכוזי ראדון גבוהים ידועים). בדוק עם רשויות הבנייה המקומיות וסוכן הרישום שלך כדי לקבוע אם יש דרישות לבדיקת ראדון לפני רישום הבית שלך. גם אם לא נדרשת בדיקת ראדון למכירת ביתך, רוב התקנות והפקודות המדיניות והמקומיות מחייבות אותך לחשוף את התוצאות של כל בדיקות ראדון קודמות לקונה. במילים אחרות, אינך יכול להסתיר את תוצאות בדיקת הראדון מהקונה.

6/10

קונסטנטין L/Shutterstock

האם יש פושעים החיים בשכונה?

רוכשי דירות פוטנציאליים ירצו לדעת על השכונה אך הם בהחלט ירצו ללמוד מי גר בה גם. אתה בהחלט יכול לבדוק את שיעור הפשיעה של שכונה. כלב שמירה משפחתי הוא אתר אחד ו צופית השכונה מספק מידע מוגבל בחינם. חברת Ring, חברת פעמון הדלתות בוידאו, יצרה את אפליקציית שכנים, המספק נתונים סטטיסטיים בנושא פשיעה והתראות בטיחות בזמן אמת AreaVibes מספק מבט מקיף למדי על קהילה. למד את החרטות הגדולות ביותר שטוענים רוכשי דירות בפעם הראשונה.

7/10

בורדון איליה/שוטרסטוק

מתי בפעם האחרונה נבדק הבית לאיתור עובש?

מידע על בית שיש בו עובש צריך לעלות בחשיפה, אך חשוב לציין כמה זמן עובש הפך לבעיה. אתה תמיד יכול לנמק כל בעיה פוטנציאלית בניצן על ידי קבלת בדיקת עובש במהלך בדיקת הבית. הבעיה בבדיקת עובש היא שהיא לא תגיד לך אם התבנית מזיקה או אם יש רמה מזיקה של עובש. הנה איך להיפטר מעובש ו חמישה מיתוסים על עובש אתה צריך לדעת מכיוון שעובש נוטה להכות אנשים בבהלה.

8/10

דובדבנים/שוטרסטוק

כמה חובות אני יכול לקבל לפני רכישת בית?

קונה דירה פוטנציאלי עשוי לדאוג שהוא נושא יותר מדי חובות בכדי שיוכל להרשות לעצמו בית. אז כמה חוב יכול להיות למישהו ועדיין להרשות לעצמו בית? תסתכל על יחס החוב להכנסה שלך. על פי NerdWallet, יחס DTI טוב לאישור הוא סביב 36 אחוזים. כיצד מחושב DTI? DTI מחושב על ידי חלוקת החובות החודשיים שלך בהכנסה לפני מס. DTI מסייע לקבוע כמה אתה יכול ללוות ו- DTI גבוה יותר יכול להוריד את הסיכויים שלך לקבל אישור למשכנתא.

חשוב לקחת בחשבון גם את 10 הדברים האלה לפני רכישת בית.

9/10

אלכסנדר ראטהס/שוטרסטוק

מי משלם דמי סגירה?

זוהי שאלה נפוצה עבור אלה החדשים בציד בתים אך התשובה הקצרה היא שהמוכר אחראי לסגירת עלויות. אך לפעמים בשוק תחרותי, הקונים והמוכרים יחלקו את העלויות או שהקונה יגבה את העלויות לסגירת העסקה.

בזמן שאתה מוציא את כל הכסף שהרווחת קשה, הקפד תקציב את המהלך שלך לצמצם את ההוצאות.

10/10

Watchara Ritjan/Shutterstock

מהו PMI?

למי שלא מוריד 20 אחוז מלא על מחיר הרכישה של בית צריך להוציא ביטוח משכנתא פרטית או PMI ומשלמים אותו עד שהם מגיעים ל -20 אחוזים כלפי מנהל הקרן לְהַלווֹת. כאשר היתרה יורדת ל -78 % מהערך המקורי של הבית, על המלווה להוריד את ה- PMI.

PMI מהווה הגנה למלווה המשכנתא כנגד לווה המחדל את ההלוואה. בדרך כלל היא נעה בין 0.5 ל -1 אחוז מהמשכנתא מדי שנה ובדרך כלל מובנית בתשלום המשכנתא החודשי.

כך תוכל להיפטר מ- PMI ולחסוך כסף.