20 דברים שאף אחד לא מספר לך על בעלות על בית

1/20

Rawpixel.com/Shutterstock

ביצוע שינויים גדולים

גר בביתך במשך 12 עד 18 חודשים לפני שאתה מבצע שיפוצים גדולים כגון תוספות או הפלת קירות. מה שאתה חושב שאתה רוצה בתחילה עשוי להשתנות לאחר שחיית שם זמן מה. - פראן קרפנטייה. קבל את הכף האמיתי אילו שיפורים לבית באמת שווים את ההשקעה, ייתכן שתשהה לפני הוספת בריכה.

2/20

ג'ון בילוס/שוטרסטוק

פיתוח עתידי

כאשר יש לך בית ספציפי בראש, חשוב על התפתחויות אפשריות. לדוגמא: אם הבית קרוב לכביש סואן, האם תהיה הרחבה בעתיד הקרוב? אם יש הרבה שטח פתוח סביב הבית, האם ייבנו עוד בתים באזור בקרוב? אם יש כמה בתים למכירה בשכונה, האם הם נמכרים במהירות ומי עובר לגור? יתכן שיהיה קשה למצוא מידע קונקרטי על ההתפתחויות העתידיות. קרא את מועצת העיר, נציבי המחוזות ואג'נדות התכנון והפיזור והפרוטוקולים של המיקום שאתה מחפש כדי לקבל מושג. כמו כן, זכור את ערך המכירה הפוטנציאלי של הבית העתידי שלך כי אף אחד לא יודע מה צופן העתיד וייתכן שתצטרך למכור מוקדם יותר משדמיינת. גלה אם במדינה שלך יש שוק הנדל"ן החם ביותר ו איך נראה שוק הדיור בשנת 2018.

למד על חלק מה הפרויקטים הטובים והגרועים ביותר לשיפור ערך המכירה מחדש.

3/20

אולפני לייטפילד/שוטרסטוק

קונים חרטה הם בלתי נמנעים

כמעט ואין דרך לבעל בית חדש להימנע לחלוטין מחרטת הקונה. המלכודות הקטנות הנלוות לרכישת בית יכולות להלחיץ ​​ולהטריף אותך. החדשות הטובות הן שהכל שווה את זה! על כל האתגרים שלה, בעלות על בית יכולה להיות מתגמלת נפשית וכלכלית. לא משנה כמה זה מלחיץ, אל תשכח שאתה לא לבד. הקהילה המשפחתית של חובבי עשה זאת בעצמך כאן כדי לעזור לך במסע שלך. אם אתה מוכן לקרוא עוד, הנה מקום מצוין להתחיל בו: 13 טיפים מצוינים לבעלי בתים חדשים ולרוכשי דירות בפעם הראשונה.

4/20

אדריאן/שוטרסטוק

בתי ספר חשובים

גם אם עדיין אין לכם ילדים או שאינכם מתכננים להביא ילדים לעולם, חשוב לקחת בחשבון בתי ספר בשכונה בעת רכישת בית. מחוז בית ספר טוב יכול לסייע בשמירה על ערכי הבית ולהגביר את ההזדמנויות למכירה חוזרת. בדרך כלל הוא מביא עמו מסים גבוהים יותר, המגיעים באופן חלקי למחוז בית הספר. בצע את המחקר שלך כדי לקבוע אם רכישה במחוז בית ספר שווה את זה עבור משק הבית שלך. קרא על טעויות ציד בתים שתוכלו להימנע מהם בקלות.

5/20

אנדריי_פופוב/שוטרסטוק

מחקר HOAs

איגודי בעלי בתים (HOA) מנהלים כמעט 20% מבתי המגורים האמריקאים. למרות שרוב איגודי הדירות בסדר גמור, יש מיעוט שנותן שם רע לארגונים. חפשו סיקור שלילי בעיתונות המקומית, ואם אפשר בקשו מדגימה של שכנים כדי לברר את התרשמותם מהארגון. אם משהו ירים דגלים אדומים, הקדש מחשבה רצינית למה אתה עשוי להתחייב. ואם אינך בטוח לגבי החשיבות של מחקר ה- HOA הפוטנציאלי שלך, בדוק את סיפורי האימה האלה של איגוד בעלי הבית.

6/20

ungvar/Shutterstock

כיצד לחיות באזור בנייה

זוהי בעיה נפוצה במיוחד בקרב חברי קהילת ה- DIY. לא משנה כמה ניסיון יש לך בעבודה על פרויקטים קטנים או עבודה על בתים של אנשים אחרים, הראשון כשאתה מתחיל בפרויקט גדול בבית שלך, תצטרך להתמודד עם שינה ואכילה בבנייה אֵזוֹר. אתם אולי חושבים שזה לא עניין גדול, אבל לכל אחד יש קו משלו שבו הבלגן הוא "יותר מדי". ואם יש לך בן זוג, אז זה די מבטיח שהקו שלך שונה משלהם! הימנע ממלכודת זו על ידי תכנון מראש, והחלטת כיצד תגן על הבית שלך במהלך שיפוץ.

7/20

ספידקינגז/שוטרסטוק

אל תעשו הרים מגבעות שומה

בית הוא רכישה גדולה, וכל בניין מגורים מלא במאות נקודות שבהן משהו עשוי להיות בעל גימור פחות ממושלם. במוקדם או במאוחר, אתה תמצא בעיה שחמקה לידך, המתווך שלך ומפקח הבית שלך. אם התגובה הראשונה שלך היא להיכנס לפאניקה, אל תדאג: זו תגובה טבעית לחלוטין. אבל קח נשימה עמוקה, צעד אחורה ובדוק באמת את הנושא. האם הנושא חמור כמו הסיוטים של DIY שנדונו קודם לכן? או שמא זה מינורי כמו דד בולט תקוע? זה מובן (ואולי בלתי נמנע) לדאוג מהבית החדש שלך, ולרוב בעלי הבית תהיה "אוי, לא!" רגע או שניים לאחר המעבר לדירה. הטריק הוא לקבל תגובה שמתאימה לבעיה. (ובינתיים, הנה איך לתקן את הבורג התקוע הזה!)

8/20

אינדי אדג '/שוטרסטוק

מרזבים זקוקים לניקוי בלבד

לא משנה מה העונה, מרזבים סתומים עלול לגרום לנזק מכיוון שהם אינם יכולים להתנקז כראוי. באביב, לרושש כל אותם עלים ופסולת אחרת שירדו במהלך החורף ותחילת האביב. נקו אותם שוב בסתיו.

9/20

XONIX/Shutterstock

בדוק את מרחבי הסריקה ואת עליית הגג

טוב להכיר את הפינות הרחוקות ביותר של הבית שלך. בדוק אם יש נזילות, באגים, עובש ובעיות אחרות שעליהן עליך לטפל במוקדם ולא במאוחר. אם למרחב הזחילה שלך אין מחסום אדים, למד כיצד להתקין אותו פה.

10/20

אנדריי_פופוב/שוטרסטוק

סגר את חלונותך

חלונות דולפים הם אחד המקורות הגדולים ביותר לאובדן אנרגיה בבית טיפוסי. אם אינך רוצה לכסות את כל החלון שלך, פתרון מהיר בעלות נמוכה הוא לאטום את הפערים בעזרת אבק נשלף. צינור בסך 4.50 $ חותם חמישה רגליים בגובה 3 רגל. חלונות.

12/20

עמנואל רבקה/שוטרסטוק

תִיוּל

בתים שנבנו באמצע שנות ה -60 או ה -70 עשויים להיות בעלי חיווט אלומיניום ואם כן יש לקבוע אם הכל הותקן מחדש כראוי. אם זה לא קרה, זה יכול להיות סכנת שריפה והחלפת חיווט יכולה להרוויח אלפי דולרים. הימנע מאלה הפרות נפוצות של קוד חשמל לאומי שעושות DIY.

13/20

דליפות גג

פקחי בית יכולים למצוא הרבה דברים לא נכונים בבית, אבל הם לא יכולים לתפוס הכל כל הזמן. רוב פקחי הבית לא יטפסו על גג כדי לבדוק לכן חשוב שיהיו דברים שהם לא תמיד יבדקו היטב על ידי מומחה.

פקחי בית בדרך כלל אינם בודקים צינורות תת קרקעיים, טנקים או בארות, שכולם יקרים במיוחד לתיקון או החלפה. אתה יכול להגן על עצמך על ידי מציאת מפקח בית הנושא כיסוי "טעויות ומחדלים".

תגלה כיצד לתקן גג.

14/20

אנדריי_פופוב/שוטרסטוק

סופי שבוע הופכים לימי עבודות בית

הדשא הזה לא הולך לכסח את עצמו, הענפים האלה יהוו צרות אם לא תקצצו אותם, למדשאה שלכם יש כתמים חשופים שהשכנים הסתכלו עליהם אתמול. כן, אתה תחווה את ההטבות העצומות של תחזוקת הבית בעת רכישת בית. זה הרבה יותר עבודה ממה שאתה מצפה אבל אתה יכול להפוך את עבודת הדשא להרבה יותר קלה עם הטיפים האלה.

16/20

RAWPIXEL.COM/ Shutterstock

אתה לא יכול לקבל בית ריק

לא סיימת לזוז כשהבאת את כל הדברים מהדירה הישנה שלך. עכשיו יש לך יותר מחדר שינה אחד, אולי גם מרתף. כל האזורים שיצטרכו להיות מרוהטים בצורה כלשהי, שמא לעולם אינך מתכנן לבדר. בדוק כמה טיפים לסחוט את כולם סביב הטלוויזיה בפעם הבאה יש משחק גדול.

17/20

דימה סידלניקוב/שוטרסטוק

תרגיש חופשי לצייר

זו עשויה להיות התאמה החל מראיית קירות בצבעים דומים בכל דירה שחייתם עד לאפשרות לבחור כל צבע שניתן להעלות על הדעת בביתכם. ובכן, אולי לא כל צבע, אחרי הכל אתה רוצה שזה עדיין יהיה אופנתי. הנה מה שצריך עבור צבעי צבע.

18/20

איש משפחות

שריטות, דינגים וסימנים יסעירו אותך

המכונית הראשונה שלך כנראה הייתה יקרה עבורך ויצאת מגדרך כדי להגן על עבודת הצבע. ובכן, בעלות על בית תעורר חלק מהתחושות האלה שוב. אבל בפנים, הדברים הולכים להיעלם ואתה רק תצטרך לתקן אותם. תקן את סימני הטופר האלה של חיות מחמד במהירות אחת עם הטיפ הזה.

20/20

מכונת לחם/שוטרסטוק

ייקח קצת להתרגל

הבית הראשון שלך לא ירגיש כמו בית מיד. ייקח כמה חודשים עד שכולכם יושבים, המקום מרוהט לטעמכם וכל הפרויקטים שראיתם מסתיימים. אבל לפני שאתה יודע את זה, אתה תצפה הביתה, הבית המתוק.