עלויות חומרי בניין עולות לשיאים
עלות חומרי הבנייה עולה בכל רחבי הלחץ, מה שמכביד על בוני בתים ברחבי הארץ.
ה עלות עצים מרקיעה שחקים מאז תחילת מגיפת נגיף הקורונה היה אחד הסיפורים הגדולים ביותר בתעשיית הבניינים כבר יותר משנה. למרות שמחירי העץ שולטים בכותרות, עלות חומרי הבנייה האחרים עלתה גם היא, אם כי לא באופן דרמטי. התעשייה מעבירה את העלויות הללו לצרכנים, ויוצרת בעיות.
"מחירי החומרים העולים מעלים משמעותית את מחירי הבתים והדירות החד-משפחתיים", אמר רוברט דיץ, כלכלן ראשי באיגוד הלאומי של בוני הבית. "בשילוב עם ציפיות לעליית הריבית, מחירים גבוהים אלה מפעילים לחץ נוסף על רווחיות הדיור, שהמשיך לרדת ברבעון הראשון".
להלן מבט כיצד מחירי חומרי הבניין המרכזיים השתנו במהלך השנה האחרונה, בהתבסס על נתוני ה- מדד מחירי היצרנים האחרון של לשכת העבודה.
איש משפחות
בעמוד זה
מחיר עץ
מחירי העץ היו שלהם השנה התנודתית ביותר בהיסטוריה, הודות לאילוצים בצד ההיצע שהגבילו את הייצור ורמות גבוהות באופן בלתי צפוי של בניית בית.
מחירי העצים מעץ רך עלו ביותר מ -300 אחוז מאז אפריל 2020. על פי נתוני ה- PPI, מחירי העצים הרכים זינקו ב -6.5 % ממרץ 2021 עד אפריל 2021. זה סימן את החודש השלישי ברציפות בו עליית מחירי העצים מחודש לחודש הייתה שיא.
מחיר פלדה
מחיר מוצרי מפעל הפלדה עלה ב -55.6 אחוזים בשנה האחרונה. העלייה מחודש לחודש הגיעה לשיא בחודש אפריל בחודש השלישי ברציפות, בשיא של 18.4 % ממרץ.
"תנודתיות המחירים של מוצרי מפעל הפלדה גדולה מכפי שהיתה בתקופה מאז המיתון הגדול," אמר דיוויד לוגן, כלכלן בכיר ב- NAHB. "אולי יותר עניין מאשר עליית מחירים הוא שקצב שינויי המחירים הואץ בכל אחד מתשעת החודשים האחרונים."
tanyss/Getty Images
מחיר הגבס
חומרי בניין המכילים גבס (כמו קיר גבס, טיח, אריחי תקרה ואבני בניין) עלו פחות דרמטיות אך עדיין משמעותיות במחירים במהלך החודשיים האחרונים. לאחר עלייה של 4.4 אחוזים ממרץ עד אפריל, מדד המדד לחומרי בניין גבס עולה ב -13.3 אחוזים משנה לשנה.
מחיר בטון מוכן לערבב
בטון מוכן לערבב לא ראה עליית מחירים תלולה כמו חומרים אחרים, ועולה 1.2 אחוזים ממרץ עד אפריל. עם זאת, מחירי בטון מוכן מבחינה היסטורית הם יציבים להפליא, כך שאפילו שינוי קטן באחוזים ראוי לציון.
"מחירי ה- RMC הפגינו תנודתיות יוצאת דופן מאז תחילת 2018. עולה או יורד ב -1.0 אחוזים או יותר חמש פעמים במהלך התקופה ", אמר לוגן. "מאז ינואר 2000 מחירי ה- RMC זזו ב -1.0 אחוזים או יותר 26 פעמים וחמישה היו בשלוש השנים האחרונות."
