10 דברים שגמלאים צריכים לדעת על מכירת ביתם

1/10

רוברט קנשקה/שוטרסטוק

להבין את ההשפעה על הטבות הביטוח הלאומי

לרכישה ולמכירה של בית אין כל השפעה על קצבאות הנכות מביטוח לאומי אך מכירת דירה עלולה להשפיע על קצבאות הביטוח הלאומי המשלים (SSI). ההכנסות ממכירת דירה עלולות לגרום למישהו שאינו כשיר להטבות ביטוח לאומי משלים מכיוון שמי שמקבל SSI מוגבל להיות בעל נכסים של לא יותר מ -2,000 דולר, לא כולל שווי הבית שהם לחיות.

2/10

פוגוניצ'י/שוטרסטוק

איך נראה החיסכון שלך?

אם החיסכון הפנסיוני שלך זקוק לדחיפה, ההון העצמי שיש לך בבית שלך יכול להיות מקור פוטנציאלי לחזק כל חסרון פוטנציאלי. לאנשים בני 65 ומעלה יש בממוצע יותר מ -200 אלף דולר בהון הבית, כך עולה מדו"ח מריל לינץ 'מ -2015. אבל בממוצע יש להם כמחצית מזה בחיסכון לפנסיה, לפי א דו"ח לשנת 2017 ממשרד האחריות הממשלתי.

גלה מה מסגרת אשראי ביתית יכולה לעשות לתיקוני הבית.

3/10

jaturonoofer/Shutterstock

היו ערים לרווחי הון

חלק מהגמלאים דואגים להורדת מס רווחי הון אם הם מוכרים את ביתם אך לעיתים קרובות זה לא בא לידי ביטוי. אם אתה נשוי, אתה יכול לקחת עד 500,000 $ ברווח ממכירת הבית שלך מבלי לשלם מסים. אם אתה רווק אתה יכול לקחת עד 250,000 $. אם אתה רוצה שהבית שלך יימכר מהר, תרצה לדעת 15 סודות אלה למכירת בתים.

5/10

אנדרוצ'י/שוטרסטוק

כמה עולה לשכור?

אתה כנראה רגיל להיות בעל הוצאות די קבועות אם אתה גר בבית שלך עשרות שנים תצטרך לעשות מחקר על מחירי השכירות, כך שתוכל לדעת למה לצפות אם תחליט למכור את שלך בית. אם אתה חושב על צמצום לבית עירוני, עליך לשקול דמי אגודת בעלים. שלא לדבר על סיפורי האימה האלה של איגוד בעלי הבית.

6/10

יורי סנגור/שוטרסטוק

בעיות נגישות

בדיוק כמו שמירה על בית יכולה ללבוש על בעל בית מבוגר יותר, כך גם נגישות ירודה ברחבי הבית. יש לכם בית דו-מפלסי? העלאת דברים במורד המדרגות היא לא רק מיסוי ככל שמתבגרים, זה גם יכול להוות סכנה לנפילות. כנראה שלא חשבת על 10 הסכנות הביתיות האלה בעבר.

7/10

צילום אנדי דין/שוטרסטוק

מצא את הבית בגודל הנכון

הבית שלך כנראה הרגיש צפוף כשאתה מגדל ילדים, אבל עכשיו כשאתה מקנן ריק הבית שלך עלול להתחיל להרגיש מערה. אתה כבר לא צריך את כל חדרי השינה והשירותים האלה, ואולי אתה רוצה להתקרב לילדים. לפני שתבצע את המהלך, הקפד לנהוג במבחן במקום קטן יותר. צמצום יכול להיות קשה לאנשים מסוימים להסתגל אליו, ולכן סוכני נדל"ן רבים ממליצים למכור קודם ולשכור משהו כדי לוודא שמדובר בשטח המרובע המתאים עבורך. אלה 11 דברים שחשוב לעשות כשאתה מתכנן למכור בית.

8/10

סטודיו אפריקה/שוטרסטוק

הוצאות מכירה, קניה והובלה

יש לקחת בחשבון מספר הוצאות לפני המעבר, ולא את כולן תבינו. ישנן עלויות הסגירה הרגילות, אבל האם שקלת להעלות עלויות ודמי רישום? לאחר מכן יש בדיקות בית ותיקונים אפשריים שתצטרך לבצע. ואז, אם אתה מוכר, סביר להניח שתרצה לשכור מובילים שיביאו את חפציך למקום החדש שלך. מומלץ לשמור על ציר זמן מרגש כדי לשמור על סדר המשימות.