כיצד לעצב בית: 3 אפשרויות שכדאי לקחת בחשבון

כנראה שלא החלטת לפרוץ דרך על א בית או בקתה חדשה בין לילה. סביר יותר שחלמתם על בנייה במשך חודשים (או שנים), סימנתם עיצובים המושכים את העין ויצרו לוחות השראה לכל דבר, החל מהמטבח ועד חדרי הילדים.

בטח, כיף לעיין בתמונות להשראת סגנון. אך בסופו של דבר תצטרך תכנית עיצוב/תכנית בפועל המכסה פרטים ארציים יותר, כמו היכן המערכות המכניות, גופי אינסטלציה ו שקעי חשמל ילך.

ישנן שלוש דרכים עיקריות בהן תוכלו לגשת לעיצוב הבית או הבקתה החדשה שלכם: שכרו אדריכל שיכין שרטוטים בהתאמה אישית; רכשו תכנית מניות המתאימה לכם ביותר תקציב בנייה וחזון; או להזמין ערכה ביתית. לכל אופציה יש יתרונות וחסרונות, החל משיקולי עלות ועד גמישות בעיצוב ועד האם ניתן לבצע שינויים במהלך הבנייה.

להלן סקירה כללית של האפשרויות הללו, שיעזרו לך להחליט כיצד לנהוג במהירות המהירה והמשתלמת ביותר האפשרית.

שכור אדריכל

באופן לא מפתיע, אדריכלים כמו קליפורניה

וורד יאנגארן סלטיאל וברוקלין BOLT אדריכלותאיברהים גרינידג 'מעדיף הזמנת תוכניות של אדריכל מנוסה. אבל אפילו בניין בית מומחים כמו הפודקאסט של בור הכסף המארח טום קראוטלר ממליץ על אפשרות זו לבניית בית חדש.

"אתה באמת צריך להשקיע זמן וכסף במציאת התכנית והאדריכל הנכון כדי שהבית שלך ייצא בדיוק כפי שאתה רואה אותו ומניעת שינויים יקרים בהמשך הדרך", הוא אומר.

יתרונות

• אדריכלים רבים כוללים השגת רלוונטיות היתרי בנייה ואישורים בשכר הטרחה שלהם, המעניקים לך את השקט הנפשי שיש לך את כל שלך ניירת לפני תחילת העבודה. "תלוי היכן אתה גר ותחום השיפוט המקומי שלך, ניווט בתהליך ההיתר לבנייה חדשה יכול להיות מסובך למדי", אומר סלטיאל. גרינידג 'מסכים. “קודי בנייה לעתים קרובות משתנה ואדריכל יכול להדריך אותך בהחלטות עיצוב הגיוניות וחוקיות ", הוא אומר.
• תוכנית מותאמת פירושה שהבית או התא המוגמר ייבנה בהתאם למפרט שלך, וישקף את הסגנון שלך ואת הפונקציונליות שאתה צריך. "אדריכל לא רק יוכל להתאים את הבית שלך לצרכים האישיים שלך, אלא טוב יהיה גם להתאים את הבית לצרכים האישיים שלך. נכס שהוא יושב עליו ולוקח בחשבון דברים כגון גישה, פרטיות, נופים, תאורה טבעית והצללה, אוורור וכו '". סלטיאל. "מכיוון שכל מיקום הוא ייחודי, הגיוני שכל בית יהיה גם כן."
• "אדריכל הוא 'שותף' לאורך כל תהליך הבנייה שיכול להציע ייעוץ ולסייע בפתרון בעיות", אומר קבלן הבניין והמגורים טים בקה, אוסף התכנית. אם זו בניית הבית הראשונה שלך, בעל מומחה בפינה שלך עשוי להוציא מעט מהחרדה מתהליך הבנייה. "איש מקצוע מורשה יכול להדריך אותך כמה מהחלטות העיצוב הקשות, ולספק מידע מראש תחסוך לך זמן, כסף ואנרגיה ", אומר גרינידג '.

חסרונות

• תוכניות מותאמות אישית ותמיכה לוגיסטית כרוכות במחיר יוקרתי. “שכירת אדריכל היא האפשרות היקרה ביותר ", אומר בקה. "הממוצע הארצי הוא סביב 40,000 $ ל -2,500 מ"ר. רגל הבית, משפל של כ -25 אלף דולר לשיא של 75 אלף דולר או יותר ”.
• עבודה עם אדריכל על מנת לתרגם את הרעיונות שלך למציאות יכולה לקחת זמן, כרוכה בפגישות רבות ובמיילים קדימה ואחורה.

תכניות למלאי רכש

מספר גדל והולך של חברות מוכרות תוכניות מניות באינטרנט. שרטוטים אלה מחוץ למדף הם אופציה מצוינת למקסם את התקציב שלך ולהימנע מתהליך עיצוב ממושך. זכור שאתה לבד, ללא מעצב מקצועי שיעריך את התאמת התכניות לאדמה, למשל.

"הייתי נזהר מרכישת תוכנית מלאי לאתר עם מעט תשתית או ללא תשתית (גז, חשמל, מים)", אומר גרינידג '. "עלויות התשתית כנראה יאכלו את כל הכסף שחסכת ברכישת תוכנית מניות. בנוסף, הכדאיות של אפשרות זו תלויה לעתים קרובות במיקום הגיאוגרפי שלך ובתקנות מחלקת/בניין קוד ".

יתרונות

• בחירה מתוך פורטפוליו מקוון של תוכניות מניות יקרה משמעותית בהשוואה לשכור אדריכל אשר סביר להניח שיעשה מספר נסיעות למיקום הבניין, יחקור קודים מקומיים ויקדיש שעות לעיצוב ו תיקונים. "תוכניות מניות בדרך כלל עולות בין 1,000 ל -2,000 דולר עבור 2,500 מ"ר. רגל הביתה, ”אומר בקה. אם אתה בונים על תקציב הדוק, תוכניות מניות יכולות למנוע את עלויות העיצוב מלשבור את הבנק.
• למרות שתוכניות המניות אינן מתוכננות לפי המפרט שלך, ישנן אינסוף אפשרויות לבחירה. אם אתה סבלני ותקדיש זמן לגלוש באתרי תוכניות מלאי, סביר שתמצא אחד שמתקרב לחזון שלך. "יש עשרות אלפים כמעט מכל עיצוב ותכנון קומה שאפשר להעלות על הדעת", אומר בקה. "ורבים ניתנים להתאמה אישית תמורת תשלום נוסף של $ 500 עד $ 1,500, בהתאם לשינוי." גם אם אתה מוצא תוכנית שאינה נכונה, אתה יכול לבקש שינוי.
• יהיו לך תוכניות מניות בהישג יד הרבה יותר מהר מאשר תוכניות מותאמות אישית. "חיפוש התוכנית שלך יכול להימשך ימים או שבועות, ולאחר מכן המשלוח אורך יום עד שבועיים בהתאם לחבילה שהזמנת", אומר באק.
• רוב תוכניות המניות נבנו לפחות פעם אחת, ולכן בעיות העיצוב כנראה נתפסו בשטח והסתדרו. בנוסף, אתרי תכניות מניות רבים כוללים מערכת דירוג כמו אמזון או אתרי מסחר אלקטרוני אחרים. אתה יכול לבדוק מה הם הפופולריים ביותר והדירוג הגבוה ביותר על סמך התכונות ובסך הכל עיצוב בית.

חסרונות

• למרות שאתה יכול לבקש שינויים מוגבלים, תוכניות המניות לעולם לא יותאמו בהתאמה אישית כמו שרטוטים מותאמים אישית.
• אתה לבד עם בירוקרטיה ולוגיסטיקה. "הטבעה (כלומר אישור) של תוכנית הבית חייבת להיעשות על ידי מהנדס או אדריכל מקומי בתשלום קטן נוסף, וכן כל ההיתרים ופתרון בעיות ושינויים באתר הינם באחריות בעל הבית מול הקבלן ", בקה אומר. חלק מהמיקומים מחייבים חתימת כל תוכניות הבית על ידי אדריכל או מהנדס מבנים.
• באופן כללי, מכני, חשמלי ו מערכת אינסטלציה פריסות אינן כלולות בתוכניות המלאי, אם כי ייתכן שיש מידע בסיסי על המערכת המציין דברים כמו מיקומי שקעים וברזים. תצטרך לשלם לקבלני המשנה שלך כדי ליצור פריסה מפורטת המבוססת על תוכנית המניות.

רכשו ערכת בית

כמו תוכניות מניות, א ערכה ביתית מייעל את תקציב הבנייה ואת ציר הזמן תוך ויתור על גמישות עיצובית. האזהרות של גרינידג 'לבדוק את תשתיות האתר ואימות מחלקת הבנייה המקומית ותקנות הקוד חלות גם על ערכות ביתיות.

יתרונות

• זמן הבנייה הקצר ביותר מבין שלוש האפשרויות, בשל הבנייה הפנלית של כל חלקי הבית או חלק ממנו. כמה פגזים ביתיים יכולים לקום תוך מספר ימים.
• חסכוני במיוחד (ראה אזהרה להלן).

חסרונות

• מבחר מוגבל של סגנונות, תוכניות קומה וגדלים. בדרך כלל אין אפשרות להתאמה אישית, אפילו בתשלום נוסף.
• היעדר תקן נפוץ בקרב היצרנים לגבי מה שכוללת ערכה יכול לגרום לבלבול. ערכות הבית של "נעילה" כוללות בדרך כלל מערכת של קירות, בידוד, גג, חלונות ו דלתות חוץ, אבל לא בסיס. "ערכות מלאות" אינן כוללות חלקי פנים ותשתית מלאה. באופן כללי, "לערכות ביתיות יש אי הכללות רבות שהן באחריותך, כולל תכנית היסוד, היתרי בנייה ואינסטלציה, חשמל ו מערכות HVAC", אומר בקה. "בדרך כלל יש גם עלות נוספת בקומה הראשונה מסגור עץ ולעטוף. " כל התוספות הללו עשויות להגדיל משמעותית את עלות הבנייה הסופית.

עדיין לא בטוח איזו משלוש האפשרויות הללו מתאימה לך? יש פשרה. אתה יכול לשכור אדריכל שייתן הדרכה מקצועית ושקט נפשי, גם אם החלטת על תוכנית מניות או ערכת בית.

"אתה יכול לעבוד עם אדריכל בשלב מוקדם של תהליך קבלת התכנון כדי לספק תכנות גם אם האדריכל אינו מספק שירותי עיצוב", אומר גרינידג '. "תכנות אדריכלי הוא תהליך המחקר וקבלת ההחלטות המסייע לזהות את היקף העבודה, וכולל את כל המעורבים בפרויקט."

רבקה ווינק עברה לאיטליה משיקגו בשנת 1993 וזמן קצר לאחר מכן צללה עמוק לחיים כפריים על ידי שיפוץ בית חקלאי אבן מימי הביניים והנהלתו כצימר במשך 20 שנה. כיום, היא מבלה את זמנה בכתיבה על טיולים, תרבות ואוכל (אחרי הכל איטליה!) לפרסומים כמו The מגזין טלגרף ואיטליה, כמו גם מהרהר ברוחות המוזרות שהביאו צמחוני עירוני לחווה ב אומבריה.