12 דברים שכדאי לצפות בהם עם הערכה ביתית - בעל המלאכה המשפחתי
5/12
וודא שמאי יודע שיפורים
יש להכין את המסמכים שלך להצגת כל שיפורי הבית שביצעת כולל תוספות, יחידות HVAC, עבודות חוץ, גג ושיפוצים אחרים.
שמור קלסר של מדריכי מכשירים בהישג יד ולראות אחרים רעיונות מבלבלים.
7/12
אנדריי_פופוב/שוטרסטוק
האם השמאי מהאזור?
השמאי שלך צריך להגיע באופן אידיאלי ממקום סמוך, באופן אידיאלי אפילו ברדיוס של 10 קילומטרים. זה כך שהם מכירים את השכונה. מומלץ לשאול כמה זמן השמאי עבד בתעשייה יחד עם אילו מקורות נתונים הם משתמשים מעבר ל- MLS. פורום שמאים הוא מקום טוב לראות מה לשאול.
להיות בטוח ש דבר תמיד עם השכנים כשאתה מחפש בית. הם יגידו לך מה המתווך לא יגיד.
11/12
fizkes/Shutterstock
כיצד מסתדרת עבודת הערכה
המלווים העבירו עבודות שמאי למיקור חוץ לחברות ניהול שמאות במשך זמן רב, אך הן הפכו פופולריות יותר ויותר בעקבות משבר הדיור. יותר מ -60 % מכלל שמאות המגורים בארה"ב המתבצעות מדי שנה נעשות באמצעות AMCs, על פי האגודה להערכת שווי נדל"ן. בדוק את AMC ואם יש לו כמות שמאים מספקת. התקנות הקשו על שמאים חדשים להשיג כניסה למקצוע וכמה שמאים ותיקים לא יעבדו עבור AMC.
הימנע מנדל"ן לא אם אתה מנסה למכור את הבית שלך.
12/12
watchara panyajun/Shutterstock
חיובי שמאות בית
עם עלייתם של AMCs המטפלים בעבודות שמאות, בעלי בתים רבים רואים תשלום גבוה יותר. עם זאת, תשלום זה אינו מגיע רק לשמאי. ה- AMC לוקח נתח מזה ואז משלם לשמאי מזה.
חושבים שהגיע הזמן לזוז, גם בחורף? ואז בדוק טיפים למכירת בית בחורף.
