12 שיפוצים בבית אתה צפוי להתחרט מאוחר יותר
1/12
Rawpixel.com/Shutterstock
יצירת חדר נהדר
נדיר לצפות בפרק של תיקון עליון מבלי לראות את הצוות קורע קירות כדי ליצור חדר ענק ענק. בטח, זה אופנתי והערעור שיש אזור מגורים פתוח ומרווח מפתה, אבל אפשר להתחרט מסיבות שלא חשבת עליהן, במיוחד אם אי גדול מחליף את האוכל המשפחתי שולחן. "החדר אמנם גדול מאוד, אך הוא אינו מציע הרבה אפשרויות: הוא משאיר למשפחה רק חדר אחד להירגע בו, כל בלגן נראה מיד ו נשאר כך עד שיסודר, אין שולחן בו תוכלו להירגע וליהנות מארוחה, ולפעמים אינכם רוצים לשמוע מה שהילדים צופים בו טלוויזיה ", אומר מישל מוריסון, מתווך באזור מפרץ רבתי בקליפורניה. מצד שני, אלה הם שיפורי בית שיכפילו את ערך הבית שלכם. בנוסף: אלה הם הפרוייקטים הגדולים ביותר לשיפור הבית אתה יכול לעשות השנה.
2/12
3DPhoto/Shutterstock
אמבט ספא מפואר
אמבט ספא העומד בפני עצמו הוא מרכיב מובהק בחדר הרחצה הנחשק דמוי ספא אך שיפוץ זה עשוי להתגלות כשיפוץ שיפוצים. הם תופסים מקום רב וקשה לשמור על ניקיון ומסודר. "האמבטיות האלה תופסות הרבה מקום בבית, אני לא חושב שישתמשו בהן הרבה, ולמעשה בקליפורניה ובמדינות מועדות לבצורת אחרות, אין סיכוי גדול שישמש אותן כלל או כעת עתיד. חיסכון במים ואמבטיות גדולות וחד פעמיות אינן שילוב מצוין ", אומר מוריסון. בדוק את אלה
13 רעיונות קלים למהפך בחדר אמבטיה.3/12
mariakraynova/Shutterstock
חדר שינה שהוסב לחדר ארונות
אתה אף פעם לא משתמש בחדר השינה הפנוי אז למה שלא תהפוך אותו למשהו שימושי יותר, כמו חדר ארונות עם אזור הלבשה? לפני שאתה מתרגש ממדפי נעליים מלוכסנים ומעמוד שרות, מומלץ לשקול את המדה המרובעת שאפשר לחיות. "זה נפלא לך ולבגדים שלך, אבל מה קורה כשאתה מחליט למכור את הבית שלך? איבדת חדר שינה כשיצרת את הארון. הבית שלך גם איבד ערך, אלא אם תחזיר את הארון לחדר שינה ", אומרת לניבה הד, מתווכת נדל"ן ובעלים של ברוכים הבאים הביתה נדל"ן. אתה צריך לדעת הפרויקטים הטובים ביותר (והגרועים ביותר) לשיפוץ הבית עבור ערך מכירה חוזרת.
4/12
סטודיו לצילום מאוחד/שוטרסטוק
עיצובים ייחודיים של אריחים ועץ
אתה מזיל ריר על האריחים המותאמים אישית והמקסימים שראית בכל מגזיני הבית המבריקים - ו אותו עיצוב שיבוץ ימי על רצפת הפרקט שראיתם באתר הנופש יהיה מושלם למבואה שלכם. לחץ על כפתור ההשהיה על הפנטזיות שלך. "אי אפשר לשנות אותם בקלות כמו אביזר", מציין ראש. "מה תעשה כשהצבע או העיצוב של 'זה' כבר לא 'זה'?" האם זהו רק שלב חולף? או שעדיין תאהבו אותו לאורך כל הדרך? אלה 13 רעיונות לעיצוב מטבחים יהפכו את הבית שלכם למראה יקר יותר. אלה שדרוגי המטבח הם למעשה זולים, אבל הם יגרמו לבית שלך להיראות יקר יותר.
5/12
ג'יי קרוז/שוטרסטוק
משטחי בטון
משטחי גרניט וקוורץ? קדימה. אתה מעדיף לאמץ משהו שקצת כפוף כמו הטרנד התעשייתי הכפרי של משטחי בטון. הד מודה שזה הטרנד האהוב עליה במשטחים כרגע, אבל היא אומרת, "אתה לא יכול פשוט לשנות את התינוק הזה כשאתה מתעייף כלי זכוכית הסובלים מנפילה גדולה. " מלבד כלים שבורים, משטחי הבטון נקבוביים ויש לסגור אותם מחדש באופן קבוע ויש להם נטייה לפצח. דברים כמו שמן זית ושפכי יין אדום יכולים לסמן את פני השטח... או ליצור פטינה נהדרת בזמן. אתה תחליט-רק אל תעשה את הטעויות הנוראיות האלה של שיפוץ המטבח.
6/12
urfin/Shutterstock
מדפים פתוחים
עיצוב המטבחים של החווה ממש הביא את המדפים הפתוחים לחזית. "זה הרבה יותר תכליתי מארונות בדרך של עיצוב מיקום. מבחינה אסתטית זה רעיון מצוין! " אומר ראש. אבל אם אתה חושב על זה, אנשים שגרו במטבח בית חקלאי לפני כל השנים האלה כנראה לא היו צריכים חדר מלא בארונות כי לא היה להם את שפע הכלים, הבישול והגאדג'טים שאנו עושים כיום. "אתה עשוי להתחרט על הרעיון המדהים הזה כשתבין שאין באמת מקום אחסון. למי אין צורך בארון הטופרוור? " בדוק את אלה 18 טריקים כדי להשיג יותר שטח אחסון.
7/12
אנה אנדרסון פוטוגרפיה/שוטרסטוק
רכיבה על הטרנד
בית חווה ומודרני אמצע המאה הם מגמות עיצוב פנים מגניבות ללא ספק אבל לואיס דומינגז, למתווך עם דגלאס אלימן נדל"ן יש כמה עצות לפני התקנת ספינת ספינות על כל קיר או הסבת חדר פנוי עם בר בהשראת Mad Men שיגאה את דון דרייפר. "בעל בית צריך להיזהר שלא ליפול על טרנד שסביר להניח שיבוא ויעבור. אני אישית הייתי נותן להם זמן להתיישב והייתי בוחר באפשרות הטובה ביותר ברגע שהיא תתבגר ", הוא אומר. כמובן, אם אתה הבעלים של בית שנבנה באמצע שנות ה -30 עד אמצע שנות ה -60, המודרני באמצע המאה הגיוני, אבל אם הבית שלך הוא ויקטוריאני, כנראה שלא כל כך. אלה חכמים שיפורי הבית לעולם לא ייצא מהאופנה. ועוד: אל תעשה את הדברים האלה אם אתה רוצה למכור את הבית שלך.
8/12
אומפו/שוטרסטוק
צפרדעים וקיסוס
כשמדובר בשיפוצים בחוץ, תחזוקה נרחבת והוצאות בלתי צפויות הן מה שמוביל בדרך כלל לחרטה. לדוגמה, בריכת קוי היא אלמנט מקסים בגינה שלכם, אך היא דורשת הרבה שעות לתחזוקה והן נוטות למשוך צפרדעים. תכונה ירוקה נוספת שדומינגז רואה בה חרטה עבור חלק היא טיפוס קיסוס. אין ספק שזה מקסים ותמיד מוזר כשהוא זוחל מבחוץ מאבן, אבל אנשים בחוף המזרחי יהיו הראשונים שיגידו לך קיסוס הוא כאב בישבן מכיוון שהוא פולשני. "זה ידרוש הרבה תחזוקה, שלא לדבר על זה שזה עלול לגרום נזק מבני לאורך זמן", הוא אומר.
9/12
fneun/Shutterstock
הסבה של המוסך
"זה יכול לעבור 50/50 כשזה מגיע לתכנון מחדש של מוסך לחלל מגורים נוסף", אומרת מרי אן גראובייס, סוכן נדל"ן ב- בלו ופוסטר בל בל, פנסילבניה. כל השטח המרובע הזה מפתה להפוך לחדר משפחה או חדר כושר, במיוחד אם אתה לא משתמש במוסך הרבה כדי להחנות את המכונית שלך. אבל אז מגיעה העונה הבלתי צפויה הזו של גשם או חורף קשה ואתה שר מנגינה אחרת כשאתה גורר מצרכים הביתה. ומה אם אתה רוצה למכור את הבית מאוחר יותר? קונים פוטנציאליים אולי לא משתגעים מדי מכך שאין להם מוסך לחנות מכוניות ולאחסן את מכסחת הדשא ואופני הילדים. "בעלי בתים צריכים לחשוב על ערך המכירה הפוטנציאלי של הבית לפני שהם מתחייבים למחויבות הזו", אומר גרובייס. אם כבר מדברים על מכירה חוזרת, הנה איך לנעול הצעה במהירות.
10/12
סקוט דיוויד פטרסון/שוטרסטוק
הדגמת המוסך
הדגמת מוסך בלתי צמוד או מוסך קטן לרכב אחד מאחורי מגרש העיר הקטנה שלך לשטח ירוק יותר עשויה להיראות לא פשוטה, במיוחד אם אינך משתמש בו עבור המכונית שלך. אבל היכן תאחסן את התוספות כמו ריהוט גן, אופניים וכלי גינה? כמה שטח ירוק תרוויח אם תצטרך לבנות סככה שתכיל את כל הדברים האלה? ועל ערך מכירה חוזרת? "קונים שהם חובבי מכוניות ולא רוצים מכונית בחוץ במזג אוויר גרוע בדרך כלל לא יסתכלו על בית ללא מוסך", אומר גרובייס. אם תשמור את המוסך, לעולם אל תאחסן בו את הדברים האלה.
11/12
ImageFlow/Shutterstock
סיוד מעל האח
לא חובב הלהבה הפתוחה? או אולי אתה רוצה להסתיר אח ישנה שאינה משמשת ליצירת שטח קיר נוסף. אם אתה מטחח על האח שים לב שאח הוא אחד מעשרת החובה המובילים לרוכשי דירות, במיוחד באזורים בהם חורפים קרים והפסקות חשמל נפוצות. "אם האח מטויח, האח הופך לפגיעה במכירת הבית. רוכשי בתים רבים שכן רוכשים בתים עם אח מקורה בדרך כלל מסירים את הטיח כדי לחשוף אח ישן מלבנים. קמינים מלבנים מעניקים אופי נוסף לבית, גם כאשר נצבע מחדש בצבע אפור או לבן מודרני ", אומר גרייבויס. במקום זאת, שקול מהפך אח יפה.
12/12
YISM/Shutterstock
הסרת עץ
אתה אוהב את הצבעים התוססים של העלים אבל מגרף אותם, לא כל כך. לפני שתתקשר לפול בוניאן, שקול מה תחסר לך על ידי קיצוץ. "אוויר מתחת לחופות העצים יכול להיות קריר עד 20 מעלות מהאוויר שמסביב. זה יכול לעזור לשמור על פנים הבית שלך קריר, וגם על השכנים שלך ", אומרת קאסי אויאגי, נשיאה, גינון FormLA. "אובדן של עץ מבוסס יכול להקטין לא רק את ערך הבית שלך, אלא את ערך השכנים שלך." ישנה סייג אחד: יש להסיר עצים עם גפיים גדולות ומתות המהוות סיכון לביתך; דאגו לאשת חקלאים מקצועית. בשלב הבא, אל תפספס 12 שיפורים לבית שלעולם אל תתמודד עם עצמך. אם עץ חייב ללכת, כך תעשה זאת בעצמך - בבטחה.
