איזה שיפוץ פנים מוסיף את הערך הרב ביותר לבית?

1/13

האנוהיקי/שוטרסטוק

12 פרויקטים אלה של שיפוץ פנים מוסיפים את הערך הרב ביותר

האמריקאים מוציאים 400 מיליארד דולר בשנה על שיפוץ בתיהם. ולמרות שבעלי בתים עשויים לעצב מחדש או לבנות מחדש את ביתם מסיבות שונות, חלק מהשיפוצים הפנימיים הופכים להשקעה טובה יותר מאחרים. ה דו"ח השפעת שיפוץ 2019, מאת האיגוד הלאומי של תעשיית השיפוצים (NARI) והאיגוד הלאומי של מתווכים 12 פרויקטי השיפוץ הפנימיים הנפוצים ביותר ומצאו אילו מהם עשויים להוסיף את הערך הרב ביותר לבית מכירה חוזרת.

2/13

פטריק קוסמידר/שוטרסטוק

ריצוף עץ חדש

האם כדאי להחליף את הריצוף בפרקט חדש? כן! באופן כללי, הוספת רצפות עץ יכולה להיות תכונה של יצירה או שבירה מכיוון שהקונים מצפים לרצפות עץ. למעשה, ה דו"ח השפעת שיפוץ 2019 מציגה ריצוף עץ חדש כפרויקט השיפוץ הפנימי המוביל להוספת הערך הרב ביותר לבית במכירה חוזרת. המתווכים מעריכים כי בעלי בתים יכולים לשחזר 106 אחוז מהעלות המקורית שלהם.

דברים שאנחנו אוהבים: מבצעי בלאק פריידי למקצועני בנייה.

3/13

טווין דיזיין/שוטרסטוק

ריצוף פרקט

חידוש רצפות עץ יכול לשחזר את יופיים המקורי, אך כמה ערך מכירה מחודש זה מוסיף לבית? על פי הדו"ח, בעלי בתים יקבלו בחזרה דולר עבור דולר מה שהם משקיעים כדי לשפץ את הפרקטים. לדוגמה, אם עלות חידוש הרצפות עולה 2,600 דולר, בעל בית יכול לצפות להחזיר 100 אחוז מהעלות במכירה חוזרת. לאחר מכן, בדוק

4/13

צ'ארלס נואלס/שוטרסטוק

החלפת HVAC

לבעלי בתים המתכננים למכור בעתיד הקרוב, חשוב להחזיר כמה שיותר את עלות השיפוצים. הקונים מצפים שמערכת HVAC תעבוד ותוחזק היטב. אם בעלי בתים החליפו לאחרונה את המערכת, הם יכולים לצפות לשחזר כ -85 אחוז מהעלות. מה שמעלה את השאלה, היכן מוציאים בעלי בתים את דולרי השיפוץ שלהם?

6/13

: Javani LLC/Shutterstock

הסבה של מרתף לאזור מגורים

בעלי בתים רבים תוהים אם לעבור על חשבון גימור מרתף הוא שיפור ערך מוסף. התשובה היא כן. מרתף סיים לא רק מוסיף שטח מרובע נוסף של שטחי מגורים, הוא מגביר את ערך המכירה החוזרת ומסייע לבעלי בתים להחזיר 64 אחוזים מעלות הפרויקט המשוער כאשר הגיע הזמן למכור.

7/13

בנואה דאוסט/שוטרסטוק

שיפוץ מטבח מלא

ברוב המקרים, בעלי בתים יכולים לסמוך על שיפוץ מטבח מלא כדי להעלות את ערך הבית שלהם. למעשה, א מחקר שנערך לאחרונה מ- Realtor.com עולה כי מבין האנשים שנבדקו, 80 אחוז אמרו שהמטבח שלהם הוא המקום החשוב ביותר בביתם. בעלי בתים יכולים לשחזר עד 59 אחוזים מעלות השיפוץ (שעלולה להיות כבדה).

8/13

bogdanhoda/Shutterstock

שיפוץ חדר אמבטיה

שיפוץ חדר אמבטיה מדורג ממש לצד שדרוג מטבח כדרך להוסיף ערך לבית למכירה חוזרת. לדוגמה, אם בעל בית מוציא 35,000 $ לעדכון חדר האמבטיה, ניתן להחזיר 57 % או 20,000 $ מעלות העלות הכוללת של השיפוץ כאשר הוא מוכר. אלו הן חמש הסיבות העיקריות שאנשים לוחצים על השיפוץ של חדרי אמבטיה (ומה זה אומר עבור מקצוענים).

9/13

תומאש ורזיין/שוטרסטוק

הסבה של עליית גג לאזור מגורים

בעוד שהסבה של עליית גג לחלל מגורים יכולה לשאת תג מחיר גדול מהרגיל מראש, עלויות השיפוץ עלולות בסופו של דבר להיות השקעה שמגדילה את ערך הבית שלך. על פי המחקר, בעלי בתים יכולים לשחזר עד 56 אחוזים מעלות עלות השיפוץ במכירה חוזרת. מועיל להכיר את אלה יתרונות וחסרונות של סוגי בידוד בעליית הגג.

10/13

פאבל_ברוזובסקי/שוטרסטוק

שדרוג מטבח

שדרוג המטבח (שונה משיפוץ מטבח מלא) ממשיך להיות השקעה מוצקה שבעלי בתים יכולים לבצע בביתם. בין אם זה שדרוג המכשירים, החלפת הכיור או החלפת ארונות ישנים, בעלי בתים יכולים לצפות לקבל בחזרה 52 אחוזים ממה שהם מוציאים על עלויות שיפוץ פנים אלה.

11/13

גונטר נויטס/שוטרסטוק

סוויטת מאסטר חדשה/סוויטת בעלים

עדכון סוויטת ההורים יכול לתת לבעלי בתים נווה מדבר אישי שהם אוהבים לחזור אליו ובמקביל להוסיף ערך לביתם. המתווכים מעריכים כי בעלי בתים יכולים לקבל בחזרה 50 אחוז מכספם במכירה חוזרת. לדוגמה, אם הפרויקט עולה 150,000 $, העלות המשוערת שהושבה היא 75,000 $.

12/13

צילום אנדי דין/שוטרסטוק

הוסף חדר אמבטיה חדש

עד כמה הוספת חדר אמבטיה מעלה את ערך הבית? על פי דו"ח השפעת שיפוץ 2019, בעלי בתים יכולים להחזיר כמעט 50 אחוז מעלות על השיפוץ שלהם במכירה חוזרת. חדרי האמבטיה מוכרים נקודות והוספת אחת נוספת היא דרך טובה לבעלי בתים להוסיף ערך לבית שלהם.

13/13

Javani LLC/Shutterstock

שיפוץ ארון

אחסון מתאים וארונות מרווחים חשובים לרוכשי הדירות. עם זאת, הדו"ח מראה כי תוספת פופולרית זו אינה עשויה להעלות את ערך המכירה המחודשת של הבית באותה כמות כמו שאר השיפוצים הפנימיים הללו. בעלי בתים יכולים לצפות להחזיר כ -40 אחוזים ממה שהם מוציאים על שדרוגי ארון.

שוננה היא כותבת ותיקה, שיווק וחדשות תוכן חדשות, התורמת כיום לחברות מסחר אלקטרוני בתחום ההורות והתינוקות. היה לה העונג לכתוב תוכן מסורתי, דיגיטלי וחברתי לתעשיות הבאות: יופי, מוצרי צריכה, יזמות, שירותים פיננסיים, בריאות/רווחה, שיפור הבית/עשה זאת בעצמך, אורח חיים, ללא מטרות רווח, הורות ועצמי הַשׁבָּחָה. לקבלת מנת חיוביות ולראות דרכים חדשניות שחברות עושות טוב בעולם, בדוק את אתר האינטרנט שלה: www.kindco.org