מדד האמון של בונה הבית עולה לשיא נוסף בנובמבר

ג'סי קאסון/Getty Images

ה האיגוד הלאומי של בוני בתים/מדדי שוק הדיור של וולס פארגו עלה לשיא של כל הזמנים בנובמבר, וטיפס על חמש נקודות חודש לחודש לציון 90. זה סימן את החודש השלישי ברציפות שה- HMI, שמודד את תפיסות הבונה של שוק הדיור החד-משפחתי הנוכחי, הגיע לשיא, הודות לתנאים נוחים ביותר בשוק.

"שיעורי משכנתא נמוכים מבחינה היסטורית, דמוגרפיה נוחה ושינוי פרברי מתמשך לרוכש דירות ההעדפות עוררו את הביקוש והגדילו את מכירות הבתים החדשים בכמעט 17 אחוז בשנת 2020 בשנה האחרונה בָּסִיס," אמר צ'אק פאוק, יו"ר NAHB.

זו הייתה שנה סוערת עבור תעשיית הבנייה הביתית, ו- HMI שיקף זאת במידה רבה. אפריל ומאי ראו ירידות מסיביות באופטימיות בונה שהביאה לציוני HMI בשנות ה -30, בעקבות ההשפעה הכלכלית והחברתית חסרת התקדים של מגיפת נגיף הקורונה. כשהכלכלה החלה להתאושש במהלך הקיץ, גם ה- HMI עשתה זאת, וחזרה בהדרגה לשנות ה -50 וה -60 לפני שזינקה בסתיו.

"למרות שהבונים ממשיכים לחתום על חוזי מכירה בקצב סולידי, זמינות המגרשים והחומרים מעכבת פעילות בנייה כלשהי", אמר פוק. "במבט קדימה לשנה הבאה, סיכון המדיניות הרגולטורית יהווה דאגה מרכזית בהתחשב במגבלות אלה בצד ההיצע."

מבחינה אזורית, ביטחון הבנאי היה הגבוה ביותר במערב, שם טיפס ה- HMI עד 98. שלושת האזורים האחרים היו מעט יותר ממוזגים באופטימיות שלהם, כאשר הדרום, המערב התיכון והצפון מזרח רשמו ציונים של 90, 85 ו -82 בהתאמה.

"שיא נוסף של ה- HMI משקף שדיור הוא נקודת אור לכלכלה", אמר הכלכלן הראשי של NAHB, רוברט דיץ. "עם זאת, הסבירות נותרה דאגה מתמשכת, שכן עלויות הבנייה ממשיכות לעלות ו הריבית צפויה לעלות ככל שיופיעו חדשות חיוביות יותר על החיסון לקורונה חֲזִית.

"בטווח הקצר, המעבר של ביקוש למגורים לשווקים בצפיפות נמוכה יותר כמו פרברים ופרברים עם רמות מלאי נמוכות מתמשכות, תומך בביקוש לבניית בתים."