מה ההבדל בין קבלן להנדסאי?

ברמת פני השטח, נראה שעסקי שיפוצניק וקבלנים עושים את אותו הדבר: לתקן, לשפץ ולבנות. ולמרות שכל אחד מחליף מומחיות ועבודה בכסף, הם לא אותו דבר. הנה ההבדל בין קבלן לבין שיפוצניק.

מה זה הנדימן?

שיפוצניק הוא סוחר שמטפל פרויקטים או תיקונים קטנים יחסית. הפרויקטים שלהם נמשכים בדרך כלל יום או יומיים, וחוק המדינה עשוי להגביל את החוזים שלהם לערך מסוים.

באופן כללי, פרויקטים של שיפוצניקים אינם דורשים מסחר רישיונות או היתרים. אנחנו מדברים על דברים כמו שטיפה בלחץ, ניקוי מרזבים, הרכבת רהיטים, תיקון כיור או חלונות, תליית תמונות, צביעה, כמה עבודות ריצוף, ודיפון ופיתוחים פנימיים.

שיפוצניק גם יגבה בדרך כלל את הלקוחות לפי שעה (עם מספר שעות מינימלי) או יום. זה מאפשר ללקוחות לשכור שיפוצניק להתמודד עם כמה פרויקטים קטנים מבלי לשלם הון תועפות.

מה זה קבלן?

א קַבְּלָן בדרך כלל מטפל בפרויקטים הרבה יותר גדולים מאשר שיפוצניק. אלה לוקחים יותר מיום או יומיים ומצריכים חוזה עם הלקוח. החוזה מכיל את כל פרטי הפרויקט, כולל פריסת תשלומים.

ישנם שני סוגים של קבלנים: כללי ומסחר. קבלנים כלליים יכול להיות בעל ניסיון במספר תחומים, כולל ניהול פרויקטים. קבלני סחר מתמקדים בדרך כלל באזור ספציפי אחד, כמו חשמל, אינסטלציה או נגרות. כאשר קבלן כללי שוכר קבלן ספציפי למקצוע לפרויקט, אותו בעל מקצוע נקרא קבלן משנה.

רוב המדינות דורשות מהקבלנים לשאת רישיונות. אלה דורשים כמות מסוימת של ניסיון או זמן במסחר, יחד עם בדיקות, עמלות וסכומים וסוגי ביטוח ספציפיים.

אילו סוגי רישיונות צריך קבלן?

הכללים לגבי סוגי הרישיונות שקבלן או שיפוצניק צריכים משתנים בהתאם למדינה. עם זאת, להלן כמה סוגים נפוצים של רישיונות קבלן.

רשיון עסקי

כמעט כל הקבלנים - בין אם גנרלים, מקצוענים או שיפוצניקים - נדרשים לרשום את העסק שלהם במדינה שבה הם עובדים. זה מבטיח שכל מי שמפעיל עסק באותה מדינה מבין שיטות אתיות ומשלם את סכום המיסים המתאים לו.

רישיון קבלן כללי

זה מאפשר לקבלן להתקשר בחוזה ראשי עם לקוח. חוזה ראשי הוא החוזה הראשי או הראשון בין שאר קבלני המשנה. נניח שאתה שוכר קבלן כללי כדי לבנות מוסך. הם יחתמו על החוזה הראשי איתך, בעל הבית, ואז יחתמו על חוזים עם קבלני משנה לבניית המבנה.

זה לא אומר שקבלנים כלליים לא יכולים לבצע את הבנייה בעצמם. במדינות רבות, רישיון קבלנות כללי מאפשר למחזיק לבנות את המסגרת ולעטוף אותה, כמו גם להתקין גימורים חיצוניים ופנימיים. במדינות אחרות, מקצוענים המבצעים פרויקטים מסוג זה אינם נדרשים כלל לשאת רישיון.

רישיון קבלן חשמל

זה נדרש לכל בעל מקצוע המבצע עבודות חשמל. ברוב המקרים, מקצוענים אלה חייבים להחזיק או להעסיק מישהו עם רישיון חשמלאי ראשי.

רישיון קבלן אינסטלציה

קבלנים נדרשים לשאת רישיון זה לביצוע תיקוני או התקנות אינסטלציה. כמו חשמלאים, קבלני אינסטלציה חייבים להחזיק או לשכור מישהו עם רישיון שרברב.

רישיון קבלן גגות

במקרים רבים, קבלני גגות עשויים לדרוש רק רישיון קבלן כללי. אבל חלקם עשויים להזדקק לרישיון קבלן גגות. דרישות הרישיון עשויות לכלול מגבלות ביטוח גבוהות מהרגיל בשל האופי המסוכן של פרויקטי קירוי.

רישיון קבלן HVAC

קבלנים שעובדים במערכות חימום או מיזוג אוויר חייבים לשאת אותם. שרברבים רבים נושאים גם רישיונות קבלן HVAC מכיוון ששני קווי העבודה משתלבים זה בזה.

רישיונות אחרים

אלה עשויים לכלול חפירה, בנייה ומלט, גינון, התקנת בריכה, קיר גבס / צביעה וזיגוג, בין היתר. חוקי המדינה משתנים, כך שכל מי שמקים עסק חייב לחקור איזה רישיון הוא צריך.

מתי הנדימן צריך לקבל רישיון?

ישנם כמה מקרים שבהם שיפוצניק עשוי לשקול לקבל רישיון.

בהתאם למדינה, שיפוצניק עשוי להזדקק לרישיון אם הוא חותם על חוזה עבור יותר מסכום מוגדר, או אם הוא מחייב יותר מסכום מסוים בתוך פרק זמן מסוים.

מקרה נוסף יכול להיות אם שיפוצניק רוצה לגבות יותר עבור השירותים שלו או למשוך קהל לקוחות חדש. "מורשה ומבוטח" הוא תג מושך המעורר אמון בלקוח חדש או פוטנציאלי.

אמנם קבלת רישיון לביצוע שירותים נוספים עשוי להישמע מושך, אך ייתכן שזה לא מציאותי. רישיונות אלו דורשים שנים של ניסיון במקצועות. אלא אם כן השיפוצניק יכול להוכיח שיש לו את הניסיון הנדרש, הם לא יהיו זכאים לגשת למבחנים.

מתי קבלן או הנדסאי צריך ביטוח?

תמיד. כל מי שמבצע עבודה עבור אדם אחר צריך להגן על עצמו ועל לקוחותיו פוליסת ביטוח.

הפוליסה הרגילה היא אחריות כללית, המגנה על הקבלן אם צד שלישי נפגע, או חווה אובדן רכוש ומאשים את הקבלן.

מדיניות אחרת כוללת:

• פיצויים: מגן על העובדים אם הם חולים או נפגעים בעבודה

• הסיכון של הקבלן: מגן על הרכוש, הכלים והחומרים במקרה של תאונה או אסון טבע באתר בזמן בנייה

• ביטוח רכב מסחרי: מכסה את כל כלי הרכב הרשומים לעסק וכן עובדים וצדדים שלישיים במקרה של תאונה או גניבה

קבלן או הנדימן?

ההחלטה איזה עסק לפתוח תלויה בסופו של דבר בכם.

מקצוענים שאוהבים לעבוד ישירות מול לקוחות, לטפל בפרויקטים קטנים ולהסתובב הרבה במהלך היום צריכים לשקול שירות שיפוצניק. עם זאת, למי שרוצה לבנות מבנים גדולים, להשתמש בשנות המומחיות שלו או פשוט לשכור מקצוענים אחרים לעבוד עבורם, רישיון קבלן כמו אלה המפורטים לעיל הוא הטוב ביותר.

תחילה קבע את סוג העבודה שאתה רוצה לעשות, ואז החליט איזה עסק מתאים לנסיבות שלך.

טום סקאליסי הוא סופר וסופר המתמחה בתעשיות הבנייה ושיפוץ הבית. הקריירה שלו במקצועות מתפרשת על פני 15 שנים כקבלן וגם כמכונאי בניין מסחרי. טום כתב עבור מספר בלוגים ומגזינים, כולל bobvila.com, thisoldhouse.com, levelset.com ועוד. ספרו הראשון, "איך לתקן דברים", פורסם במאי 2022. בנוסף לחייו המקצועיים, טום הוא גם אוהד ומאמן בייסבול מושבע. הוא גר בעמק ההדסון בניו יורק עם אשתו, ארבעת ילדיהם ושני כלבים.