במה שונה ביטוח משכיר מביטוח דירה?

יש הרבה דברים שהושקעו בהשכרת נכס והרבה חוקים וכללים לבעלי בית פוטנציאליים ללמוד. דבר חיוני אחד שעל בעלי הדירות להבטיח הוא שיש להם את הכיסוי המתאים עבור ההשכרה שלהם נכסים - ולשם כך הם צריכים להבין את ההבדלים בין ביטוח משכיר למשכנתא ביטוח. להלן ההבדלים העיקריים בין ביטוח דירה סטנדרטי לביטוח בעל בית מיוחד.

מהו ביטוח משכירים?

ביטוח משכיר זמין עבור בעלי בתים המשכירים נכס. כפי שהשם מרמז, הוא מגן על בעלי הדירות מפני הפסדים כספיים הקשורים לסיכונים השונים העומדים בפניהם, לרבות נזקי רכוש, חבות ואובדן הכנסה מדמי שכירות.

ניתן להשתמש בו עבור מגוון סוגי נכסים, לרבות בתים צמודי קרקע, מולטיפלקסים, דירות, דירות ו יחידת דיור עזר (ADU). תמחור הפוליסה עשוי להשתנות בהתאם לסוג הנכס.

במה זה שונה מביטוח משכנתא רגיל?

בעיקר, הם משרתים מטרות שונות. ביטוח המשכיר מכסה נזקים הנגרמים על ידי שוכרים. אלה כוללים תביעות אחריות ואובדן הכנסה מדמי שכירות עקב נסיבות בלתי צפויות, כמו שריפה או

צינור שבור.

ביטוח משכנתא להגן על המלווים מפני הפסדים פיננסיים במקרה שהלווה לא יעמוד במחדל. זה יכול לכלול כיסוי ליתרת החוב של ההלוואה, כמו גם כל שכר טרחת משפט או עלויות הקשורות לעיקול.

האם בעלי הבית צריכים את זה?

בהחלט.

כיסוי החבות באמצעות ביטוח המשכיר מכסה הוצאות משפט ונזקים אם שוכר או מבקר נפגע בנכס המושכר. כיסוי אובדן הכנסה מדמי שכירות מתחיל אם נכס להשכרה אינו ראוי למגורים בגלל אירוע מכוסה. אלה יכולים להגיע לאלפי דולרים.

במקרים מסוימים, ביטוח המשכיר לבדו אינו כיסוי מספיק עבור הנכס. בדוק את כל המרכיבים של מדיניות הכיסוי לפני החתימה כדי לראות אם הגנות מסוימות אינן כלולות. ייתכן שדברים כמו ונדליזם ופריצה אינם מכוסים בפוליסה, אך עשויים להיות זמינים אצל ספק ביטוח אחר או עם שדרוג לתוכנית הפוליסה.

בעלי בית יכולים גם לדרוש מהשוכרים לרכוש פוליסת ביטוח לשוכרים משלהם, שתכסה חפצים במקרה של אסונות טבע, הצפות, שריפות, גניבות ועוד. ביטוח שוכרים מכסה בדרך כלל פריטים אישיים כמו בגדים או רהיטים, אך יכול להיות שיש לו הגנות נוספות בהתאם לפוליסה.

האם אני צריך ביטוח משכיר עבור השכרה לטווח קצר?

זה תלוי - אבל בדרך כלל, כן.

השכרות לטווח קצר, כמו Airbnbs, הם דרך מצוינת לבעלי בתים להרוויח הכנסה פסיבית. עם זאת, כמו כל נכס להשכרה, הם מגיעים עם התחייבויות. רוב התוכניות של בעלי הבית אינן מכסות השכרות לטווח קצר. ובניגוד להשכרה לטווח ארוך, בעלי בית לא יכולים לדרוש מהאורחים שלהם לרכוש ביטוח שוכרים.

חלק מהספקים מצמידים דמי שכירות לטווח קצר לתוך פוליסות הביטוח הסטנדרטיות של בעלי הבית. עם זאת, ייתכן שלספקי ביטוח אחרים תהיה תוכנית נפרדת המותאמת באופן בלעדי להשכרות לטווח קצר. Airbnb מספקת כיסוי מוגבל משלה לבעלי נכסים במקרה של נזקים לרכוש או התחייבויות אחרות.

זה הכרחי לבדוק את התנאים כדי לראות אם יש מספיק כיסוי. נכסים עם גרמי מדרגות גדולים, בריכות או דירות או דירות במפלסי קומה גבוהים שבהם הסיכון לפציעה חמורה או מוות גבוה יותר, כנראה יזדקקו להגנה רבה יותר.

האם ביטוח משכירים יקר יותר מביטוח בעלי דירות?

זה תלוי בגורמים שונים ובנסיבות אישיות. עלות ביטוח המשכיר תלויה במיקום ו שווי הנכס, סוג הכיסוי וההשתתפות העצמית.

ביטוח משכיר וביטוח משכנתא עשויים להיות בעלי דרישות וכישורים שונים לכיסוי. ביטוח המשכיר עשוי לדרוש מאפייני בטיחות מסוימים או בדיקות מסוימות, כמו גלאי עשן עובדים או טיפולי הדברה רגילים. ביטוח משכנתא, לעומת זאת, עשוי לדרוש מהלווים לעמוד בדרישות אשראי או הכנסה מסוימות.

אלכס הוא עשה זאת בעצמך מושבע אבל היה לו מעט ניסיון לפני שרכש את ביתו הראשון ב-2019. מנוי Family Handyman היה אחת הרכישות הראשונות שלו לאחר שהפך לבעל בית, ומאז הוא מכור. כשהוא לא עובד, אפשר למצוא אותו מסדר את ביתו בפלורידה משנות ה-40 או מתרווח על החוף עם משפחתו.