8 פתרונות חדשניים למשבר סבירות הדיור

מלכ"ר דיור כיבד את החברות הללו על החשיבה המתקדמת, פריצות הדרך היצירתיות והשינויים בתעשייה.

BotBuilt, יצרנית ביתית שבסיסה בדורהאם, צפון קרוליינה, יוצרת רכיבי דיור טרומיים עם רובוטים.

המערכות של BotBuilt משתמשות בתוכנה חדשנית כדי להמיר תוכניות להנחיית בנייה עבור רובוט, אשר לאחר מכן בוחר עצים, מרכיב את המסגרת ומהדק הכל יחד. לאחר מכן, הרכיבים נשלחים לאתר הבנייה שם צוות אנושי מרכיב אותם, ומקצץ במידה ניכרת את זמן הייצור.

טכנולוגיית הרובוט של BotBuilt מסירה חלק עצום מהעבודה. קבלנים יכולים אז לעשות יותר עם פחות עובדים, ולהוזיל את העלות הכוללת של בניית הבית.

עידן היהלומים, בונה בתים שבסיסו בפיניקס, אריזונה, משתמש בבתים מודפסים בתלת מימד. מכונות ענק יכולות להדפיס מבנים מחומר בטון מהר יותר ממה שצוות יכול לבנות אותם, מה שמאפשר לבעלי בתים להיכנס מהר יותר, תוך שהם עשויים לדרוש פחות קבלנים אנושיים.

זה מוזיל את עלות הבנייה. ההתמקדות של עידן היהלומים בבעלי בתים ראשונים עוזרת לתת-קבוצה של השוק שנפגע הכי קשה מהמחירים של היום.

L3C אינהרנטית גישה להקלה בדיור בר השגה פירושה בניית בתים במיוחד למעמד הפועלים. זה עשוי לאפשר לבעלי בתים לגור באזורים שבהם הם עובדים, להשקיע בקהילות מקומיות ולהועיל לכלכלה.

הכל חשמלי, בתים חכמים מוכנים לשמש מגיעים עם חמש שנים של תחזוקה וצרכים אחרים כדי להפוך את הבעלות על הבית לפחות מאיימת.

מתן אפשרות לבני מעמד הפועלים לגור היכן שהם עובדים מעשיר את האזור, אבל הבתים האלה חייבים להיות סבירים. המסירות הטבועה של L3C לתת-קבוצה זו של קונים בתים יכולה לעזור ליותר אנשים שנאבקים למצוא בתים במחיר סביר היכן שהם רוצים להיות.

מדלון יצר עסק שלם סביב מיקסום חללים לא מנוצלים או לא מנוצלים בתוך עיר על ידי בניית בתים מלאים במקומם. החברה מציעה מוצרים מעוצבים מראש הפועלים עם יצרני דיור מתועשים. אלה עוזרים ליזמים, מלכ"רים ונאמנויות קהילתיות לזהות פתרונות דיור פוטנציאליים ולבנות אותם בקנה מידה.

ניצול המרב מהחללים שאינם בשימוש יכול לעשות פלאים סבירות לדיור. מתן מקומות נוספים למגורים מגדיל את ההיצע, עוזר לשוק לעמוד בקצב הביקוש ולייצב מחירים.

חומרי בניין ברי קיימא היו מצרך חם בשנים האחרונות. במקום להשתמש בעץ סטנדרטי שעלול להשפיע לרעה על מערכות אקולוגיות וקיימות, Plantd יוצר חומרים חלופיים מדשאים רב-שנתיים הגדלים במהירות. מוצרים חדשים אלה מספקים הקלה בשרשרת האספקה ​​תוך ביצועים טובים יותר מהחומרים הסטנדרטיים.

המחסור בשרשרת האספקה ​​בשנים האחרונות העלה את המחירים אפילו בחומרי הבנייה הבסיסיים ביותר. הוספת חומרים נוספים לרשתות האספקה ​​הללו, במיוחד עם תגי מחיר סבירים, יכולה לייצב את התמחור, לענות על הביקוש ולשמור על בנייה משתלמת יותר. העובדה שהחומרים הללו הם בני קיימא יותר זה בונוס.

TimberHP יוצר בידוד מילוי, מחבט ורציף משבבי עץ. החברה הזו, המבוססת על מדיסון, מיין משתמשת בשבבים שנשארו מאתרי ייצור ובנייה של עצים כדי ליצור אופנה מוצר בידוד עם מחיר תחרותי עם בידוד מסורתי. הוא משתמש במשאב זמין ובמקום בנפט או חומרים אחרים שעלולים להזיק.

בכל פעם שמוצר יעיל, ידידותי לסביבה ובמחיר תחרותי, הוא הולך להכות גלים. בידוד הלוח הרציף של TimberHP מהיר וקל יותר להתקנה במערכות בנייה חדשות מאשר מחבטים, מה שעלול להוזיל את עלויות העבודה. עם ערך R של 3.8 לאינץ', זה יכול להפחית את עלויות האנרגיה בחלקים רבים של ארה"ב.

מבוסס בעיר ניו יורק עלה קשוח יצרה תוכנה לעסקים מוסמכים בבעלות מיעוטים, נשים וותיקים. Tough Leaf מחבר את החברות המגוונות הללו עם קבלנים כלליים ומפתחים, ומאפשר לשני הצדדים להצמיח את העסקים שלהם תוך כדי עבודה על פרויקטים כמו דיור בר השגה.

מבחינה היסטורית, עסקים של מיעוטים זוכים לחסר. על ידי חיבור עסקים אלה עם קבלנים ויזמים, Tough Leaf מסיר מכשול שמפריע להם למצוא כוח עבודה איכותי ובמחיר סביר. לאחר מכן, פרויקטים יכולים להסתיים מהר יותר תוך שהם נשארים סבירים יותר בסך הכל.

של ואנטם תפיסה חדשה של פאנלים מבודדים מבניים מאפשרת לחברה זו בגרינסבורו, צפון קרוליינה ליצור במחיר סביר דיור חסכוני באנרגיה. על ידי בנייה מחוץ לאתר כולו עם פנלים - ללא עמוד וקורה או מסגור סטנדרטי - Vantem יכולה להרכיב במהירות מבנים טרומיים עמידים וחסכוניים באנרגיה.

בנייה טרומית הייתה אופציה פופולרית לחיסכון בכסף במשך שנים. (תחשוב מודולרי.) לוחות אלה מפחיתים את הזמן באתר ואת ההסתמכות על חומרים אופייניים כמו עץ ​​ודיקט. שניהם יכולים להוביל לפרויקטים חסכוניים יותר ולחסכון עבור הקונים הביתיים.

פתרון משבר הדיור בר השגה ידרוש פתרונות חדשניים וחברות שחושבות קדימה. המועמדים הסופיים של פרס השנהב עשויים לעורר חשיבה יצירתית יותר. יהיה מרגש לראות מה העתיד יביא.

טום סקאליסי הוא סופר וסופר המתמחה בתעשיות הבנייה ושיפוץ הבית. הקריירה שלו במקצועות מתפרשת על פני 15 שנים כקבלן וגם כמכונאי בניין מסחרי. טום כתב עבור מספר בלוגים ומגזינים, כולל bobvila.com, thisoldhouse.com, levelset.com ועוד. ספרו הראשון, "איך לתקן דברים", פורסם במאי 2022. בנוסף לחייו המקצועיים, טום הוא גם אוהד ומאמן בייסבול מושבע. הוא גר בעמק ההדסון בניו יורק עם אשתו, ארבעת ילדיהם ושני כלבים.