המקומות הטובים ביותר למצוא דירה באינטרנט

מציאת א דִירָה או דירה להשכרה יכולים להיות מרתיע. ואקלים ההשכרה הנוכחי הפך את הדברים לעוד יותר מאתגרים.

זרם של בוגרי מכללות שזקוקים למקום מגורים, הנשורת הפיננסית מ-COVID-19 ו עלייה בשיעורי האינפלציה מניעת מרבים לזכות בהלוואת בית, כל אלה מובילים לדבר אחד: יותר אנשים שוכרים מתמיד. כך לדברי ניקול ריאן, דוברת הארגון איגוד הדירות הלאומי.

"שוק הדיור להשכרה לחוץ כרגע", אומר ריאן. "ראינו את זה בכותרות החדשות, אבל כשמסתכלים על השכרות, השלט No Vacancy באמת דולק. אנו עומדים בפני שיעור תפוסה של 97.6 אחוז, שהוא גבוה מבחינה היסטורית".

"ויש מעט מאוד מחזור יחידות. אז יש לך הרבה אנשים שבוחרים להישאר במקום ולחדש את חוזי השכירות שלהם, פשוט כי פשוט אין מלאי זמין."

אתרי השכרה מקוונים יכולים לעזור לשוכרים פוטנציאליים לשפר את סיכוייהם למצוא את הדירה הנכונה.

רוב האתרים מציעים אפשרויות חיפוש בסיסיות ומובנות עם מסננים לצמצום לפי מיקום, גודל וסוג הדירה, תנאי השכירות ושירותי הנכס. רבים מספקים גם תצוגות מפות וסיורים וירטואליים. חלקם אפילו מציעים אפליקציות לנייד כדי להפוך את חיפוש הדירות לנוח יותר תוך כדי תנועה.

כדי להגביר את החיפוש שלך, הנה המקומות הטובים ביותר למצוא דירה באינטרנט, עם תכונות וכלים חתומים של כל אחד מהם:

האתר הטוב ביותר לביצוע החיפוש הגדול ביותר ולחתום על חוזה שכירות: Zillow

אתר אינטרנט: zillow.com.
הושק: 2006.
תשלום: חיפוש חינם. עמלת בקשה של $29 כוללת מספר בלתי מוגבל של בקשות השכרה משתתפות למשך 30 יום. העמלה כוללת דוח רקע ובדיקת אשראי המהווה מידע בלבד ואינה משפיעה על ציון האשראי שלך.

Zillow מוכר כמנוע חיפוש הנכסים המקיף ביותר בענף, עם תעבורת האינטרנט הגבוהה ביותר. התכונות הידידותיות והעשירות בגרפיקה שלה מאפשרות לשוכרים להטיל רשת רחבה ולחפש במספר אתרי רישום נדל"ן ומקורות נתונים.

בנוסף, שוכרים יכולים להפוך את זה לחנות אחת על ידי שימוש בכלי Zillow Rental Manager כדי להשלים את כל תהליך ההשכרה - חפש, הגשת בקשה, לחתום על חוזה שכירות, ולשלם שכר דירה - הכל בתוך מרכז משאבים אחד ונוח. הדיירים משלמים 2.95 אחוז עמלת עיבוד אם משתמשים בכרטיס אשראי, ודמי נוחות של 9.95 דולר כרטיס חיוב בעת תשלום דמי שכירות דרך פורטל ההשכרה.

האתר הטוב ביותר למצוא את שכונת החלומות שלך: Trulia

אתר אינטרנט: trulia.com.
הושק: 2005.
תשלום: חיפוש חינם. עמלת בקשה של $29 כוללת מספר בלתי מוגבל של בקשות להשכרה משתתפות למשך 30 יום, ומשיכה קלה באשראי ודוחות רקע.

Trulia, חברת בת של Zillow, היא עוד אתר חזק שמושך ממקורות השכרה רבים. בניגוד לאתרים אחרים, זה נותן לשוכרים פוטנציאליים תובנות לגבי איך זה באמת לחיות באזור ספציפי. הוא מציע מדריכי שכונות, ביקורות וסיפורים של תושבים, ומשוב מקומי לגבי היכן לאכול ולחנות.

פונקציית שכבת העל המפותחת מסייעת לשוכרים לחפור עוד יותר עמוק בסיפור השכונה לחשוף דברים כמו מגמות בשוק, בתי ספר מובילים ואמצעי התחבורה הטובים ביותר.

האתר הטוב ביותר לאסוף את מירב הפרטים: Apartments.com

אתר אינטרנט: apartments.com.
הושק: 1992.
תשלום: חיפוש חינם. רישומים מסוימים מאפשרים לך להגיש בקשה דרך Apartments.com. העמלה היא 29$ להגשת הבקשה ודוחות המיון, אותם ניתן להחיל על השכרות משתתפות אחרות למשך עד 30 יום.

מיליון רישומים נוספים ו-35 מסנני חיפוש הופכים את Apartments.com למשאב מומלץ עבור שוכרים שרוצים שפע של נתונים ואפשרויות כדי לקבל החלטה מושכלת בנושא שכירות.

מאפיין חתימה: כלי הציור המובנה להגדרת גבולות גיאוגרפיים סביב המקום שבו שוכרים רוצים לגור. כלי זמן נסיעה יוצר גם מרחק מפה בין כתובות כמו עבודה ובית. זה מועיל במיוחד לשוכרים שעושים מעבר חוצה מדינות שאינם מכירים את הניואנסים היומיומיים של מיקום מסוים.

האתר הטוב ביותר לערוך חיפוש פשוט: קרייגסליסט

אתר אינטרנט: craigslist.org.
הושק: 1995.
תשלום: חינם.

אמנם זה an אתר שוק פתוח שנקרא כמו מודעה מסווגת בעיתון, קרייגסליסט הוא כלי חיפוש מקוון שימושי ללא סלסולים למציאת דירה או דירה.

רישומים אינם מוקרנים, אז היזהרו ממודעות מזויפות. אבל זה מקום נהדר לחשוף פניני דירות והשכרת שבילים מחוץ לדרך, כמו בית הארחה.

הזדמנויות השכרה מחולקות לפי עיר ברחבי העולם, עם רישומים הכוללים תמונות, פרטי נכס בסיסיים ופרטי יצירת קשר עם הנכס. בנוסף, הוא כולל קטגוריית "מבוקש דיור" כך שתוכל לפרסם בקשת השכרה העונה על הצרכים המדויקים שלך.

האתר הטוב ביותר לגלות דירה הניתנת להליכה: ציון הליכה

אתר אינטרנט: walkscore.com.
הושק: 2007.
תשלום: חינם.

אתה יכול לחפש דירה ב-Walk Score, אבל היא בולטת מאתרי השכרה מקוונים אחרים מכיוון שהיא מספרת לשוכרים אם שירותים קרובים ניתנים להליכה.

שוכרים בוחרים אזור במפה שהוקצה לו ציון 0 עד 100 "יכולת הליכה" מכל כתובת ב ארצות הברית וקנדה, מבוססת על קרבה לחנויות מכולת, בתי קפה, בתי חולים ו פארקים. משתמשים יכולים גם לתאר זמני נסיעה לאוטובוס, רכב, רגל ואופניים.

האתר הטוב ביותר למצטרפים חדשים להשכרה: Rent.com

אתר אינטרנט: rent.com.
הושק: 1999.
תשלום: חינם.

שוכרים בפעם הראשונה יכולים להיות לא בטוחים בעצמם, ולכן Rent.com מכוון למתחילים להשכרה עם פונקציות גלישה פשוטות. הוא עמוס בטיפים ומשאבים למתחילים, כולל רשימת בדיקה ראשונה לדירה כדי לעזור בתקציב ובתהליך ההשכרה, והצעות מחיר להובלה בחינם.

אופיו מסבירי הפנים של האתר משתרע על המחפשים מתאים לחיות מחמד השכרות, דיור סטודנטים מחוץ לקמפוס ו דירות לקשישים ואנשי צבא.

האתר הטוב ביותר לשוכרים בתקציב נמוך: זומפר

אתר אינטרנט: zumper.com.
הושק: 2011.
תשלום: חינם.

זומפר מייחדת את עצמה בכך שהיא מציעה למחפשי דירות בעלי מודעות עלות הזדמנות לבחור שכונות, לסנן דירות לפי מחיר מינימום ומקסימום, לאחר מכן הצג רישומים לצד מפה מפורטת המשווה מחירים לדוגמה של השכרות דומות באזור אֵזוֹר.

מלבד מחשבון תקציב סביר, האתר מאפשר לשוכרים לראות כיצד הדולרים שלהם מצטברים באמצעות התראות מחיר חציון ודוחות נתונים שפורסמו עבור ערים נבחרות.