צבעי הקיר הפופולריים ביותר למכירת בית

הגיע הזמן: אתה מוכר את הבית שלך. ולא משנה מה המצב שלך, באופן אידיאלי אתה רוצה את זה מהידיים שלך כמה שיותר מהר. אחת הדרכים לעזור לו לנוע במהירות היא לעשות זאת לצבוע מחדש את הקירות הפנימיים שלך.

"יש כמה סיבות לצבוע בית לפני מכירה", אומר שון לרסון, מתווך נדל"ן וקבלן כללי עם פארקים נדל"ן ליד נאשוויל, טן. "האחת היא לרענן את מצב הבית מהשחיקה שלו, וכתוצאה מכך קירות מלוכלכים, שרוטים או סדוקים. אחר הוא לגרום לו להיראות חדש וסחיר יותר, מה שיוביל למכירה מהירה יותר במחיר גבוה יותר".

אבל לפני שאתה מרים את המכחול, הקדיש זמן בחירת צבעי הצבע שלך. לרסון מציע לשקול את הגורמים הבאים:

• האזור בו נמצא הבית ואילו טרנדים פופולריים בו.
• סגנון הבית - עכשווי, מסורתי וכו'.
• גודל הבית וחדרים בודדים.
• תנאי הגינון והאם הם מפחיתים את רמות האור בבית.
• אלמנטים ארכיטקטוניים של הבית, כמו תליות גדולות המפחיתות את רמות האור בפנים.
• צבע האור הנכנס לחדר: שמש חזקה (אור חם) או צל
  (אור קריר יותר).

עם זאת בחשבון, הנה הצבעים שמקצועני הנדל"ן שלנו מעודדים את הלקוחות שלהם לצבוע את הפנים שלהם למכירה מהירה.

לבן

"חזור על זה 10 פעמים ממש מהר: לבן, לבן או אולי לבן הוא צבע הפנים היחיד שאתה צריך כדי למכור את הבית שלך בצורה טובה ומהירה." אומר הברון כריסטופר הנסון עם Coldwell Banker Realty בפלורידה. "למה? הלבן גורם לבית שלך להיראות גדול ובהיר יותר מבפנים, במיוחד אם אתה מביים."

הלבן מאפשר לקונה לדמיין את פלטת הצבעים המושלמת שלהם, אומר הנסון. "אלא אם כן יש לך כדור בדולח, הניסיון לנחש איזה צבעי צבע ימצא חן בעיני קונה ההצעה הגבוהה ביותר שלך דומה לזכייה בלוטו", הוא אומר. בחירה בלבן עשויה לחסוך לך גם כסף, מכיוון שזהו פריימר מושלם לכל צבע שהבעלים החדשים עשויים לרצות לצבוע - ועשויה למנוע דרישה לזיכוי לצביעה לפני הסגירה.

"אל תהמר," אומר הנסון. "אל תבזבז. אל תנסה לקרוא את מחשבות השוק. פשוט צבעו את הפנים שלכם בלבן, ותנו לקונה החדש לבחור את צבעי הפנים או הטפטים המותאמים אישית שלו".

אייל פסטרנק, מתווך עבור קבוצת רכישת בית ליברטי במיאמי, אומר בית אחד שנמכר במהירות היה כולו לבן עם מבטאים כחול כהה.

"הבית הזה היה ממוקם בשכונה עם בתים מאוד דומים", אומר פסטרנק. "אני מאמין שהצלחתי למכור מהר מאוד בגלל הצבע הפנימי, שהקל על הקונה למקם את הרהיטים שלו. לבתים אחרים בשכונה היו קירות עם צבעים עזים, שלא זכו לעין יפה".

לרסון אומר שחלק מצבעי הקירות הפנימיים הפופולריים ביותר הם שרווין-ויליאמס בַּהַט, שוג'י לבן, מושלג ו רצפה לבנה. אבל תהיה זהיר. "שקול אם אתה מצייר קירות או קישוט ותקרה גם כן", הוא אומר. "אם אתה מערבב בטעות גוונים קרירים וחמים, מה שאולי היה ניסיון להאיר חדר יכול פתאום לגרום למשהו אחר להיראות צהבהב ביחס לצבע החדש."

צריכים לבן קלאסי? המתווך אריק הגוור מאוסטין, טקסס אומר תחרת שנטילי של בנג'מין מור הוא הימור טוב. הוא מגלה שרוב הקונים "אדישים" לקירות מבטא או לקירות.

אפור, בז' וגרייג'

מצד שני, כמה מקצועני נדל"ן אמרו לנו שלבן יכול לפעמים להרגיש קר. קל ואוורירי צריך להיות בראש סדר העדיפויות שלך בבחירת צבע פנים כדי לעזור למכור את הבית שלך.

ביל גאסט, מתווך עבור חשיפה מרבית לנדל"ן בהופקינטון, מסצ'וסטס, אוהב סטונגטון גריי של בנג'מין מור, גוון בהיר ורך, לדבריו, משתלב היטב עם עיטור לבן. "כשאתה רוצה למכור את הבית שלך, זו בחירה מצוינת שפופולרית בקרב קונים פוטנציאליים רבים", הוא אומר. "סטונגטון גריי נראה טוב בכל כך הרבה בתים שהחלטתי לצבוע כמה מהחדרים בבית שלי בצבע הזה."

לרסון אומר שרווין-וויליאמס מנוחה גריי ו אפור מדהים הן גם אפשרויות פופולריות עבור אפור נוח.

ביל סמואל, יזם נדל"ן וקבלן עבור פיתוח סולם כחול, אומר שהוא אוהב ערמון המים של Behr בגימור שטוח. "זהו גוון בז' ניטרלי שיפנה לקשת רחבה של קונים", הוא אומר. "הדירה בָּרָק עושה עבודה טובה יותר בכיסוי פגמים קודמים ונותן לך מראה גמור נקי יותר."

הוא מוסיף שהוא מוצג באותה מידה בתאורה טבעית ומלאכותית.

פסטלים בהירים

המקצוענים שלנו בתחום הנדל"ן מסכימים בדרך כלל: צבע בהיר מסוים הוא בסדר אם משתמשים בו נכון.

"אם אתה רוצה להתיז קצת יותר צבע, ההימור הבטוח הוא ללכת עם גוונים בהירים ואווריריים כמו ורוד בהיר, תכלת, ירוק מנטה ולבנדר", אומרת רינל פאטל, מתווך ומייסדת שותפה של אנחנו קונים את בית פילי. "הצלילים האלה יכולים להפוך חדר ולגרום לזה להרגיש חם ומזמין."

אפרסק בהיר וורוד יכולים להרגיש זוהרים, חמים ומסבירי פנים אם עושים זאת נכון. כחולים הם אהובים אוניברסליים בקרב קונים. סייג' גרין עושה קאמבק חזק. רק היזהר - אתה רוצה שקונים פוטנציאליים ירגישו שהבית הוא שלהם, לא שלך.

טיפים אחרונים

"אני מנסה לעקוב אחר הטרנדים הנוכחיים באינסטגרם", אומר הגוואר. "אני רואה הרבה משפיענים שמשתמשים בצבעים כהים ומלאי מצב רוח, או אפילו בהשראת ג'ונגלו צבעים בהירים, אבל אלה לא הגיעו לפרברי אוסטין שבהם אני עובד." מה שאומר שוב: מיקום, מיקום, מיקום. ודא שצבע הפנים שלך תואם את הטעם של האנשים במקום שאתה גר.

עצה אחרונה מפאטל:

"אחידות היא המפתח. אתה רוצה שכל החדרים בבית שלך יזרמו יחד, אז בחר ערכת צבעים עקבית. זה לא אומר שכל חדר צריך להיות באותו צבע, אבל בחר כמה גוונים המשלימים זה את זה. לאחר מכן השתמש בהם בכל הבית שלך כדי ליצור מראה מגובש קונים פוטנציאליים אוהב."

קייטי דוהמן היא סופרת עצמאית עטורת פרסים שכתבה על נושאי בית, עיצוב וסגנון חיים במשך יותר מ-15 שנים. עבודתה הוצגה ב-Artful Living, Midwest Home, Star Tribune ו-Teen Vogue, בין רבים אחרים. כרגע היא חיה את סיפור ה-how-to שלה כשהיא ובעלה עובדים על שיפוץ בטן מלא ביתם משנת 1921 - בזמן שהם הורים לשלושה זוגות זעירות והתחמקות מהכלב והחתול שלהם, שתמיד נראים מִתַחַת לְרַגלַיִם.