15 דברים שצריך לחפש בעת רכישת קרקע

ביתנושאיםחיים ירוקים

• 
• 
• 
• 
• 

להיות בעלות על פיסת אדמה ולהתרחק מהכל נשמע נהדר, אבל יש לך כמה שיעורי בית לעשות קודם.

1/15

גודל מגרש

אחת השאלות הראשונות שיש לשאול בעת חיפוש אחר נכסים היא כמה קרקעות אתה צריך. זה בעיקר עניין של העדפה אישית.

האם אתה רוצה הרבה מקום לטיולים ארוכים עם הכלב שלך מבלי שיפריעו לך על ידי אנשים אחרים? קרקע נוספת פותחת אפשרויות רבות, כמו מקום למבנים חיצוניים ו

חממות, חקלאות תחביב והנאה עם רכבי ארבע גלגלים, אופני שטח או אופנועי שלג. החיסרון: עלויות גבוהות יותר מראש ו מס רכוש.

2/15

קרבה לשכנים

כשאתה קונה קרקע לבית או לבקתה, שאל את עצמך עד כמה אתה סובלני כלפי אנשים מעצבנים. זה אולי נראה שלילי שלא לצורך, אבל אני יכול להגיד לך מניסיון שגם אם השכנים שלך הם קדושים, אין לדעת מי יכול יום אחד לקנות את הנכס הסמוך ולהתחיל לצער אותך.

מניסיוני, נראה כי קוטג' ובקתה מושכים דמויות מעניינות יותר מאשר פרברים. היו מוכנים למטרדים כמו כלבים רועשים ולא מאומנים; בעלי חיים שיצאו מכלל שליטה פורצים גדרות ומסתובבים בגינה שלך; ואולי אפילו שימוש לא בטוח בנשק חם במרחק נגיעה מהדלת שלך.

ייתכן שלא תצטרך להתמודד עם אף אחת מהבעיות הללו. ואולי תחליט שאתה מעדיף שכנים קרובים מסיבות חברתיות. זה בסדר. רק אל תניח שהם תמיד יישארו נחמדים.

3/15

קרבה למים

החלטה נוספת שיש לקבל בשלב מוקדם בחיפוש אחר אדמה היא האם אתה רוצה גישה לאגם או לנהר. קרקע עם חזית מים היא כמעט תמיד יקרה יותר, אבל היכולת ליהנות משחייה, דיג ושייט שווה את זה עבור בעלי בקתות רבים.

אם תחליט שאתה רוצה להיות ליד מים, חשב על סוג המים שאתה רוצה. אגמים עמוקים מציעים את מירב האפשרויות להנאה. גם נהרות נחמדים, אבל אלא אם הם גדולים ורגועים, לא תפיקו ממנו כיף כמו אגם.

4/15

מאפייני קו החוף

אם תחליט שנכס על שפת האגם הוא בשבילך, חשוב על סוג קו החוף שאתה רוצה. רוב האגמים נראים נחמדים מרחוק, אבל חלקם הרבה יותר ידידותיים למשתמש מאחרים.

אגמים עם קרקעית רכה, בוצית ומלאת עשבים, למשל, אינם טובים כמעט לשחייה כמו אגמים עם קרקעית סלעית או חולית. גם עומק האגם חשוב. קשה יותר להקים אגמים רדודים ומעמיקים בהדרגה. אם אתה להחזיק סירה ומתכננים להשתמש בו בנכס החדש שלך, מים שנכנסים לעומק מהר הם ההימור הטוב ביותר שלך. אולי תרצה גם לברר על סיכויי הדיג.

5/15

קרבה לעיר

אלא אם כן אתם מתכננים להתפרע ולגור לגמרי מהאדמה, שקול קרבה לעיר הקרובה, והאם העיר הזו יכולה לכסות את כל הצרכים שלך. תחשוב על כמה רחוק אתה מוכן לנסוע בשביל מצרכים, חומרה ושירותי בריאות. האם בעיר הקרובה יש בית חולים ואמבולנס?

שיקולים אלה חשובים אם אתה מודאג לגבי הבריאות שלך ומקבל את הטיפול הדרוש לך במהירות בזמן חירום. אל תחכו עד שקניתם קרקע ובניתם בקתה כדי לגלות שבעיות רפואיות חמורות דורשות רכבת אווירית לעיר הגדולה הקרובה ביותר.

6/15

גישה לרשת חשמל

לאחר שהחלטתם על הגודל והמאפיינים של נכס הבית או הבקתה החדשים שלכם, הגיע הזמן לשקול חשמל. האם קווי חשמל המופעלים על ידי רשת מתקרבים באופן סביר? אם לא, תצטרך לבחור בין א מערכת שמש או רוח מחוץ לרשת, או לשלם לחברת החשמל להתקין עמודים חדשים מנקודת הגישה הקרובה לרשת.

אל תעשה את הטעות של בחירת אדמה על סמך מראה בלבד. חשמל יכול להיות קשה ויקר להשגה עבור בקתה שנמצאת במקום הלא נכון.

7/15

מי שתייה וביוב

האם אתה מתכנן להתקין א מערכת ספיגה לבית או לבקתה שלך? אם לא, תצטרך להשתמש בשירותי קומפוסט ובבור מים אפורים, או להתחבר למערכת הביוב המקומית. נכסים מרוחקים אין להם מערכות ביוב עירוניות, אז אם תלכו בדרך הזו, תוגבלו לנכסים קרובים יותר לעיירות.

באותו אופן, א אספקת מים עירונית היא אופציה רק ​​כשאתה קרוב לעיר. אם אתה מעדיף מיקום מרוחק יותר עם א מערכת מים מחוץ לרשת, תצטרך לקדוח באר ולהתקין משאבה טבולה כדי לקבל מים, או לשאוב אותם מאגם או מנהר. שיקול נוסף שיש לקחת בחשבון הוא האם תצטרך או לא להתקין מערכת השקיה, אם אתה מתכנן לקבל כל סוג של תפוקה חקלאית או אפילו גינה גדולה.

8/15

שירות אינטרנט וסלולר

אלא אם המטרה שלך היא לנתק לחלוטין, לחיות בלי גישה לאינטרנט כנראה יהיה קשה. לכן חשוב לשים לב לספקי האינטרנט ולעוצמת אות הסלולר בכל המאפיינים הפוטנציאליים. הטלפון הסלולרי שלך יכול להציל את חייך יום אחד, אז אל תעשה את הטעות של בחירת קרקע עם שירות מצומצם אלא אם כן זו נקודת מכירה עבורך.

9/15

גישה לכביש

ארץ יפה היא הכל טוב ויפה, אבל יהיה קשה ליהנות אם תצטרך לטייל דרך שני קילומטרים של מברשת כדי להגיע לשם. הערך את הגישה לכביש בכל המגרשים שאתה מגדיר.

האם יש כל השנה, כביש מתוחזק עירונית מוביל ישירות לנכס שלך? האם יש שביל שאתה יכול להשתמש בו ככביש ואתה מוכן לשמור אותו פנוי בעצמך? אם לא, זה הזמן להחליט אם להקדיש את הזמן והכסף כדי לבנות אחד ולקנות מפנה שלג ציוד אם תהיו בבקתה במהלך החורף.

10/15

עומק והרכב הקרקע

למרות שלכלוך אולי לא הדבר הראשון שעל דעתך בעת קניות קרקע, זה בהחלט שיקול חשוב. האם אתה מתכנן לגדל גינה? תזדקק לאדמה כהה ועשירה בפחמן כדי שזה יעבוד.

גם עומק הקרקע חשוב. אדמה רדודה כנראה תתנקז במהירות בזמן גשמים עזים. אבל אם יש רק כמה מטרים של אדמה מעל הסלע, זה כנראה אומר שאתה לא יכול לכלול מרתף בית או בקתה, אלא אם כן אתה מוכן לגרור המון המון מילוי כדי לבנות את הקרקע סביבך מִבְנֶה. הרכב הקרקע חשוב גם עבור מדשאות ונטיעת עצים.

11/15

נוכחות וסוג היער

אנשים רבים, כולל אני, קונים קרקע ובונים בקתה בחלום לשתף פעולה עם הקרקע ככל האפשר, כולל חימום עם עצים במקום. אם זו התוכנית שלך, עצים קשים כמו מייפל, אלון, אפר ולבנה מהווים את עצי ההסקה הטובים ביותר. לכן יערות של מיני עצים רכים בעיקר כמו אשוח ובלסם אינם אידיאליים לבעלי בקתות שרוצים לקצור את דלק החימום שלהם.

מגרש עץ קשה של ארבעה או חמישה דונם יכול לחמם בניין בגודל בינוני במשך שנים רבות, כל עוד הוא מנוהל כראוי. הרכב היער משנה גם אם אתם מתכננים לצוד, לנצל עצים לסירופ או מסלולי הליכה בוערים.

12/15

אפשרויות ציד

אם אתה צייד, רוב הסיכויים שאתה מתכנן להשתמש בבית או בבקתה החדשים שלך כמקום לקבל קצת בשר בדרך הישנה. אם כן, תזדקק למגרש גדול עם לפחות כמה צדדים ללא שכנים קרובים, במיוחד אם אתה מתכנן לצוד צבאים.

רובי צבאים יכולים להניע כדורים קילומטר או יותר לפני שהם נופלים ארצה, כך שהבטיחות צריכה להיות בראש סדר העדיפויות בעת בדיקת מאפיינים של תא נוסעים שאתה מתכנן לצוד. חשוב גם לוודא שהציד מותר באזורכם, ואם כן, מתי קורות עונות השנה. התאריכים המדויקים משתנים ממקום למקום.

13/15

מס רכוש

מיסי רכוש בהחלט אינם נושא מהנה או זוהר של שיקול בעת חלוקת שטחים, אך הם בכל זאת גורם חשוב. אם אתה עובד עם a סוכן נדל"ן, שאלו אותם לגבי תעריפי הארנונה באזור. אם לא, שאל כמה מקומיים עם נכסים דומים לזה שאתה מסתכל עליו.

זכור שהתעריפים שלך יעלו ברגע שתבנה. אם כבר יש בניין על הקרקע, התעריפים יהיו גבוהים מהרבה ללא בניינים. בשורה התחתונה: אל תתנו לארנונה להפוך להפתעה לא נעימה במסע הבנייה או בניית הבית שלכם.

14/15

חוקי עזר מקומיים

חוקי בנייה וחוקי העזר משתנים מאוד ממקום למקום. לכן חיוני ללמוד את הכללים הבסיסיים של אזור לפני רכישת קרקע ובונה שם.

דברים כמו דרישות בידוד גג וקירות לאורך כל השנה, מרחק מהבניין שלך למקווי מים, מערכת מים דרישות, חוקי בעלי חיים, פינוי פסולת וגורמים אחרים כמעט בוודאות נקבעים בפירוט בכתובת המקומית חוקי עזר. התפקיד שלך הוא ללמוד את הדרישות האלה כדי שלא תקבל שיחת טלפון בלתי צפויה ומגעילה מקצין אכיפה או מפקח בניין.

15/15

חרקים ומזיקים אחרים

כמה אתה לא אוהב יתושים וזבובים שחורים? מה דעתך דביבונים או בואש? תלוי כמה רחוק מהציוויליזציה שאתה מתכנן לבנות, היצורים האלה עשויים להפוך במהירות למטרד גדול. בהחלט יש דרכים להתמודד איתם, אבל אתה צריך להחליט איך אתה מרגיש לגבי אמצעים כמו זמר באג חשמלי, א מלכודת חיה עבור בואש ודביבונים או אולי אפילו נשק חם.