חובה לעשות תחזוקה באביב

בחסות

בעלות על בתים היא מסע מרגש ומתגמל - כזה שמניח את הבסיס למה שמצפה לנו. הנכס שלכם הוא השקעה שצריך לתחזק, והאביב הוא בדיוק הזמן לתת קצת TLC (טיפול עדין, אוהב) לדברים שגורמים לבית שלכם לשגשג. פעולה זו תאריך את חיי ההשקעה החשובה (ובואו נהיה כנים, יקרה) זו תוך תכנון להצלחת בעלות על הבית.

לא בטוחים מאיפה להתחיל? שקול את 11 העצות האלה לבדיקה, תחזוקה ושיפור הנכסים החיוניים ביותר של הבית שלך.

באדיבות HVAC סטנדרטי אמריקאי

1. החלף מסנני HVAC

מסנן האוויר HVAC שלך מונע מאבק וזיהומים אחרים לצוף באוויר הבית שלך ועוזר לשמור על המערכת שלך נקייה ופועלת ביעילות. יש להחליף את המסנן כל 30-90 יום. חימום ומיזוג אוויר בסטנדרט אמריקאי מציין כי החלפת המסנן חשובה במיוחד כדי למנוע מאבק להצטבר על הסליל ולהבי המפוח. מסנן מלוכלך גם מפחית את היעילות של מערכת HVAC, מה שמוביל לחשבון חשמל גבוה יותר. בנוסף, זה יכול להשפיע על נוחות הבית מכיוון שהמסנן המלוכלך מגביל את זרימת האוויר.

דרך נוספת לשפר את איכות האוויר הפנימית שלך היא לשקול התקנת שואב אוויר לבית שלם, כזה AccuClean™ של American Standard, שיכול להסיר עד 99.98 אחוזים מאלרגנים, אבק ואפילו וירוסים שמסתובבים בביתך.

באדיבות HVAC סטנדרטי אמריקאי

2. בדוק מרזבים ומורדות

כאשר כפור מאחוריך, נקה ובדוק את המרזבים והמפלים שלך לאיתור נזקים ופסולת. כאשר הם מתוחזקים כראוי, הם:

• הפנה מים מהיסוד של הבית שלך
• מנע מהמרזבים שלך להירקב
• בלוק יצורים
• הגן על הבית שלך מפני נזקי גשם עתידיים

3. בדוק ספרינקלרים או מערכות השקיה

הבטחת מערכות ההשקיה החיצוניות שלך פועלות חוסכת משאבים בנוסף לביצוע העבודה הברורה של טיפוח הדשא והצמחים שלך. לטייל ברכוש שלך תוך הפעלה ידנית של כל אזור במערכת שלך, בחיפוש אחר ראשים פגומים או שבורים. כדאי גם:

• התאם את כיוון החרירים לפי הצורך מכיוון שלחות מתמדת עלולה להזיק לחלונות שלך
• הסר מים עומדים בחצר שלך ומסביב לקרן שלך

באדיבות HVAC סטנדרטי אמריקאי

4. קבע או בצע תחזוקה עונתית בתנאי מזג אוויר

בין אם אתה עושה עשה זאת בעצמך או שוכר מקצוען כמו סוחר שירות לקוחות סטנדרטי אמריקאי כדי לעזור למערכת שלך להחזיק מעמד זמן רב יותר, שמור על הפעלת המזגן בצורה חלקה על ידי, כפי שציינו בטיפ 1, על ידי החלפת מסנן באופן קבוע. אם אתה מרגיש לא בנוח להתמודד עם אחד מהשלבים האלה, אל תהסס להתקשר לאנשי המקצוע. חשוב גם:

• בקש מאיש מקצוע לנקות את סליל המאייד, שנמצא בדרך כלל מאחורי דלת או פאנל מעל מנוע המפוח. (סנפירי הסליל עלולים להינזק בקלות אם לא מטפלים בזה בזהירות.)
• כבה את אספקת המים למכשיר האדים כאשר המזגן שלך בשימוש
• נקה את קו הניקוז של המאייד כדי להסיר עובש או אצות הגורמות לחסימה באמצעות אבק רטוב/יבש או נחש שרברב
• הסר זרדים, עלים ופסולת חיצונית מעל ומסביב ליחידה
• ודא שיש לפחות חיץ של שני רגל סביב היחידה החיצונית שלך

5. תסתכל על שבילים ושבילים

הקפאה והפשרה עלולות לזרוע הרס בשטחים קשים, כגון אספלט ובטון. בדוק שבילי הליכה, שבילים ושבילי גישה לאיתור נזקים ובלאי מהירה. ואז:

• ודא שבטון חיצוני מתנקז מהיסוד של הבית שלך
• מילוי סדקים עם מילוי סדקים בטון או אספלט
• שטף כוח ואיטום בטון מתוקן לאחר שחם בחוץ

6. בדוק רעפי גג

לפעמים שלבקת חוגרת נעלמת או ניזוקה במהלך החורף. יש להחליף שלבקת חוגרת סדוקה, סגורה, רופפת או חסרה בהקדם האפשרי - במיוחד מכיוון שחום הקיץ עלול לגרום לנזק נוסף. חשוב גם:

• בדוק ותקן מהבהבים סביב פתחי אינסטלציה, חלונות גג וארובות
• שקול החלפת גג אם שלך עבר את השיא שלו

7. עיטור עץ בדיקה

השתמש במברג כדי לחקור את עיטור העץ סביב חלונות, דלתות, סיפונים ומעקות, בדוק אם יש ריקבון. תקן כל נזק לפני שגשם אביבי מחמיר את המצב. בנוסף:

• לצבוע מחדש ולאטום לאחר תיקונים
• שקול להגן על הפאשיה שלך על ידי התקנת עטיפת אלומיניום על העץ שלך

באדיבות Shutterstock

8. בדוק את הארובה שלך

בדוק את החלק החיצוני של הארובה שלך. חפשו סימני נזק ובלאי וטפלו בה ברגע שמזג האוויר מאפשר זאת. זה גם זמן אידיאלי ל:

• נקה את הצינור מפסולת והצטברות משימוש באח
• השתמש בשואב אפר כדי להסיר שאריות אפר מהאח שלך
• פזרו שאריות אפר על ערוגות פרחים - זה מקור מצוין לחומרים מזינים

9. חפשו סימנים של מזיקים

מטרמיטים לבואשים ועד עכברים, חרקים וחיות בר לא רצויים יכולים להוביל לבעיות חמורות. לאורך ההיקף של הבית שלך, חפש עדות למזיקים חופרים או אדמה משובשת ליד הקרן. הקפד לבדוק גם את אדן בבסיס הציפוי שלך. אם נמצאה בעיה:

• התקשר לבקרת בעלי חיים או למומחה הרחקה
• הגן על הבסיס שלך על ידי תיקון סדקים
• תיקון צנרת דולפת וניקוי מים עומדים
• אטום נקודות כניסה לצנרת של גז, חשמל ומים - כמו גם מיזוג אוויר
• תיקון סדקים חיצוניים
• איטום סביב דלתות וחלונות
• הסר עלים וחיפוי מסביב לבסיס הבית
• ערימת עץ במרחק של 12 מטרים

באדיבות Shutterstock

10. בדוק את הבסיס ביסודיות

הפשרה באביב יכולה להשפיע על הבסיס שלך, ונדרש יותר מאשר איטום שגרתי כדי לטפל בסדקים. למרות שלא כל סדקי הבנייה מאייתים צרות, קבלן יסוד צריך להיות השופט. לפני ביצוע השיחה:

• חקור את ביקורות הלקוחות של הקבלן ואת Better Business Bureau
• היו מוכנים לקשר סדקים בצורה כימית באמצעות מערכת הזרקת אפוקסי דו-חלקית

11. צבע ושטוף ציפוי

בין אם מדובר בשכבת צבע טרייה על דלת הכניסה או שיפוץ צבעוני, צביעה וניקוי ציפוי יכולים לשפר את מראה הבית ולהגן עליו מפני נזקים. קח את הזמן ל:

• תקן נזקים וסדקים
• הסר לכלוך, לכלוך וקורי עכביש באמצעות צינור או מכונת שטיפה בלחץ
• יש לשפשף אזורים בעייתיים במים וסבון
• טשטוש את הצבע שלך או שכור איש מקצוע כדי לטפל באזורים סדוקים, סדוקים, חלודים או פגומים
• החלף ציפוי פגום

רוצה עוד רעיונות שיעזרו לטפל בביתך באביב הקרוב ואילך? בקר ב-American Standard's בעלות על בית 01 לסרטוני הדרכה, רשימות ביקורת, הצעות תחזוקה עונתיות וטיפים לעשה זאת בעצמך. לפני שאתה יודע את זה, אתה לא רק תשלוט ביסודות, אלא גם תהפוך לאלוף במטלות הבית.