10 miti sul possesso di una casa in cui le persone credono ancora
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La proprietà di una casa è il sogno di una vita per milioni di persone e viene fornito con una serie unica di piaceri e sfide. Ma per tutti i veri benefici della proprietà di una casa, ci sono altrettanti miti su cosa significhi possedere e mantenere una proprietà. Sia che tu stia cercando di acquistare per la prima volta, sia che tu sia un proprietario di casa di lunga data alla ricerca di un controllo della realtà, ecco 10 miti sulla proprietà di una casa che devono essere sfatati.
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Gli ispettori domestici troveranno ogni problema
UN ispezione domiciliare è un passaggio fondamentale nel processo di acquisto della casa. Sfortunatamente, un mito comunemente non dichiarato sulle ispezioni domestiche è che sono completamente complete. In realtà, anche il miglior ispettore domestico non può esaminare ogni centimetro quadrato della tua casa. La soluzione? Completa l'ispezione con le tue osservazioni. Ispeziona la casa da solo durante una passeggiata, quindi assicurati di essere presente quando ha luogo l'ispezione della casa. Percorri la proprietà con l'ispettore e assicurati di indicare/interrogare gli elementi che hai notato in precedenza. Qualsiasi problema che hai notato avrà più peso nelle trattative quando proviene da una terza parte.
Se possiedi già la tua casa, potresti pensare che questo suggerimento non si applica a te. Ma in realtà, un'ispezione domiciliare può essere condotta in qualsiasi momento. Se risiedi a casa tua da almeno dieci anni, considera di chiedere a un ispettore di rivedere la casa. Lui o lei potrebbe indicare problemi che sei arrivato a considerare normali o che non hai notato a causa del loro lento sviluppo. Approfondisci come ottenere il massimo da qualsiasi ispezione domestica.
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Tutti i miglioramenti per la casa aggiungono valore
Non è un segreto che migliorare la tua casa ha il potenziale per aumentare il suo valore di mercato. Ma non tutti i dollari che spendi influiscono sul valore della tua casa. Se tuo perdite dal tetto, ad esempio, una sostituzione lo porterà semplicemente allo standard minimo previsto dalla maggior parte degli acquirenti. Allo stesso modo, se decidi di costruire una palestra casalinga elaborata che occupi la maggior parte del secondo piano, potresti scoprire che gli acquirenti potrebbero considerarla un'imperfezione, piuttosto che un punto di forza. Molto di ciò che rende la spesa intelligente varierà con il tuo quartiere specifico (quella piscina potrebbe non essere a buon investimento se vivi in Alaska) ma ci sono alcuni miglioramenti che sono tradizionalmente sicuri scommesse.
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Devi fare il tuo lavoro in giardino e le riparazioni
È vero che come proprietario di una casa stai affrontando un tutta una serie di responsabilità. Ma questo non significa che devi farli tutti da solo. Se desideri l'indipendenza e la sicurezza della tua casa, ma odi falciare il prato, valuta la possibilità di cercare un complesso condominiale o noleggia un servizio di giardinaggio.
Non è un segreto che siamo tutti incentrati sul fai da te, ma ammettiamolo: non mancano i progetti a casa tua. Quindi considera di saltare quelli che odi di più e concentrati sui compiti che ti danno gioia.
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Sei sempre/mai meglio affittare
La matematica economica dell'acquisto rispetto all'affitto è unica per ogni individuo e le sue circostanze. Mentre è vero che per molte persone l'acquisto di una casa è una vittoria a lungo termine, non è così per tutti gli acquirenti.
Il fatto evidente è che non esiste una regola che si applica a ogni persona in ogni situazione. Sfata questo mito dedicando del tempo alla ricerca e fai la scelta più adatta al tuo budget, obiettivi e preferenze specifici. Uno dei migliori punti di partenza è questa ripartizione stato per stato del pro e contro dell'acquisto vs. affittare.
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Una casa ha bisogno di respirare
Uno dei più longevi di miti sulla proprietà di una casa è che non dovresti interferire con le correnti d'aria o la penetrazione dell'aria perché le case hanno bisogno di "respirare". Beh, una casa non ha bisogno di respirare ma ha bisogno di potersi asciugare, sfogare i fumi di combustione e fornire fresco, aria circolante.
Spesso definite case "strette", la costruzione che limita l'infiltrazione d'aria è perfettamente accettabile con la moderna scienza delle costruzioni aspirando e facendo circolare l'aria in modo strategico. Più precisamente, non lasciare che il desiderio di consentire una casa traspirante ti impedisca di eseguire la manutenzione di base come sigillare le correnti d'aria intorno a finestre e porte. Un po' di buon senso e alcune semplici ricerche ti aiuteranno a non creare una sacca d'aria che potrebbe favorire la ritenzione di umidità. Certamente se la tua casa lotta già con muffe o funghi, è importante iniziare a risolvere il problema il prima possibile! Ecco un solido primer per combattere muffe e funghi.
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Le nuove case sono esenti da manutenzione
Una casa è un sistema grande e complicato. Tra i tanti sistemi meccanici e le innumerevoli cuciture e potenziali difetti nella struttura e nella superficie dettagli, è quasi certo che ogni casa, non importa quanto sia nuova o vecchia, ha qualche tipo di problema che richiede riparazioni. Inoltre, è necessaria una manutenzione regolare per Tutti le case. Non importa quanto sia nuova la tua casa, le forze del tempo, l'attività degli animali e la semplice usura alla fine prevarranno nel tempo.
E, naturalmente, per molti fai-da-te non si tratta bisognoso per lavorare sulla loro casa, si tratta di ottenere per lavorare a casa loro! Molte nuove costruzioni sono create su specifica, con opzioni lasciate indietro per lo sviluppo futuro (pensa a tubature troncate nascoste nelle pareti dell'armadio per un facile bagno conversione.) Questi tipi di situazioni "fatto all'80%" sono l'ideale per i fai-da-te che vogliono affrontare da soli il miglioramento della casa, oppure puoi passare invece a uno di queste idee per migliorare la casa a prezzi accessibili!
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Il rimodellamento è facile e veloce
Ristrutturare una casa non è un'impresa da poco, ma uno dei miti più recenti sulla proprietà della casa è stato guidato dall'ascesa dei progetti fai-da-te trasmessi in televisione. Questo cosiddetto effetto "Reality TV" ha dato a un'intera generazione di telespettatori l'impressione che la maggior parte dei lavori di ristrutturazione possa essere eseguita in 48 ore, con molto spazio nel budget per una grande festa di rivelazione. Sfortunatamente, normalmente non è così che vanno le cose. Per prima cosa, il flusso di una ristrutturazione di un reality show è sceneggiato e la piccola troupe mostrata di solito è integrato da un gruppo più ampio di professionisti che fanno la parte del leone del lavoro una volta che le telecamere sono accese spento.
I reality show sono molto divertenti, ma non mancano di separare la realtà dai miti dei reality. Anziché, ottieni un controllo della realtà privo di miti con la nostra guida definitiva per sopravvivere a una ristrutturazione fai-da-te.
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Nessuna casa è irreparabile
Quelli di noi con il cuore di un fai-da-te sono particolarmente inclini ad acquistare in questo mito. Sfortunatamente, la verità è che alcune case semplicemente non hanno senso provare a risolvere. È vero che quasi tutto può essere riparato, ma ciò non significa che le ricompense finanziarie ed estetiche giustifichino il tempo e le spese per farlo. Per una versione hollywoodiana di un reality check, il film di Tom Hanks del 1986 Il pozzo dei soldi è richiesta la visione.
A volte, è meglio lasciare un "tuttofare speciale" a uno sviluppatore che ha i fondi per semplicemente demo e ricominciare da zero.
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Alla fine ci arriverai
Quando qualcosa nella tua nuova casa non va bene, ma non al livello di un'emergenza totale, sei tentato di dirti semplicemente che prima o poi riuscirai a sistemarlo.
Il problema è che la vita si mette in mezzo, e in poco tempo, che problema che ti ha fatto impazzire quando ti sei trasferito per la prima volta non sembra un grosso problema. È così che le persone finiscono per vivere per anni con elettrodomestici rotti o carta da parati poco attraente del bagno.
Per evitare di cadere preda di questo mito mentale, fai un elenco di progetti per la casa e mettili su un calendario, preferibilmente uno che vedrai regolarmente. Puoi sempre spingerli indietro, ma almeno vedrai le note e ti ricorderai che il ventilatore da soffitto rotto o la pompa del pozzetto traballante non sono normali.
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Puoi fare quello che vuoi a casa tua
Uno dei miti più comuni sulla proprietà della casa è che puoi personalizza completamente la tua casa secondo le tue preferenze. Anche se potresti dire che la tua casa è il tuo castello, ciò non significa che puoi effettuare riparazioni o modifiche come meglio credi. A seconda di dove vivi, potresti imbatterti in codici residenziali comunali, requisiti di zonizzazione o persino statuti e alleanze dell'associazione dei proprietari di case.
Sebbene ci siano molte aree in cui puoi avere carta bianca sui miglioramenti della tua casa, puoi evitare il mal di testa ricontrollando i requisiti locali prima di immergerti in un progetto di alto profilo.
Con oltre un decennio trascorso in cantieri edili residenziali e commerciali, Dan Stout ha l'esperienza pratica per parlare con costruttori, appaltatori e proprietari di case con la voce dell'autorità. Gran parte del suo lavoro è incentrato sulla demistificazione del settore edile semplificando il gergo edilizio per i proprietari di case e definendo le migliori pratiche commerciali per gli appaltatori. La saggistica di Dan è apparsa su numerosi blog e siti web di venditori, mentre la sua fiction vincitrice di premi è stata pubblicata in pubblicazioni come Nature e The Saturday Evening Post. Il suo romanzo d'esordio Titanshade è previsto per l'uscita nel 2019 da DAW Books.
