6 modi per evitare costosi errori di ristrutturazione della casa

Molti di noi sono passare più tempo a casa nel 2020, il che potrebbe significare avere più tempo per dedicarsi a progetti di miglioramento della casa. Ma i lavori di ristrutturazione della casa non sono solo un modo per riempire il tempo; vuoi che i risultati valgano il duro lavoro. La chiave per qualsiasi progetto di successo risiede in un'attenta pianificazione — compresa la strategia finanziaria - molto prima che escano gli utensili elettrici.

Circa tre proprietari di case americani su cinque (61%) hanno intrapreso progetti di miglioramento della casa dal 1 marzo 2020, spendendo in media $ 6.438. Questo è secondo un sondaggio NerdWallet del 18-20 agosto condotto online da The Harris Poll tra 1.414 proprietari di case.

Sia che tu stia allestendo la tua casa con un nuovo ufficio o un'aula, o che tu stia intraprendendo miglioramenti a lungo intenzionati come

la pittura o installazione di un nuovo pavimento, ecco sei suggerimenti per aiutarti a entrare nel progetto giusto, nel modo giusto.

Considera il ritorno sull'investimento

Qualsiasi progetto può valere il tuo tempo se farlo ti rende felice. Ma se hai intenzione di farlo vendi la tua casa presto, assicurati di concentrarti su progetti che danno un buon ritorno sui tuoi soldi. Molti lavori di ristrutturazione costano migliaia di dollari ma non aumenteranno il valore della tua casa della stessa cifra.

Ad esempio, l'aggiunta di un nuovo bagno costa circa $ 50.000, ma i proprietari di case in genere recuperano solo il 54% circa del costo in un aumento del valore della casa, secondo Remodeling Magazine's 2020 Cost vs. Rapporto di valore. Una piccola ristrutturazione della cucina, d'altra parte, restituisce circa il 78% del suo costo, quindi quel tipo di progetto potrebbe avere più senso.

Considera di chiamare gli agenti immobiliari locali per chiedere loro del ritorno che potresti ricevere da un progetto di ristrutturazione della casa. Alcuni mercati o quartieri locali possono premiare determinati upgrade più di altri.

Crea un budget

Non vuoi rimanere senza soldi nel bel mezzo di un progetto di ristrutturazione della casa. Ma a meno che tu non stia attento, il tuo progetto potrebbe diventare più costoso mentre è in corso. Quella tessera più bella può aggiungere solo $ 7 per piede quadrato, ma se la tua cucina ha 100 piedi quadrati di spazio sul pavimento, fai attenzione! Per evitare di rimanere a corto di denaro, somma le spese prima di iniziare il progetto. Quindi aggiungere il 10% o il 20% al totale per consentire il superamento dei costi.

Per avere un'idea di come molto dovrai spendere per un progetto specifico, guarda quanto hanno speso gli altri in progetti comparabili utilizzando a calcolatore del preventivo di progetto o sfogliando un sito come HomeAdvisor.

Scegli l'opzione di finanziamento giusta

Dal 1 marzo, secondo il sondaggio Nerd Wallet, il 34% dei proprietari di case che si sono occupati di lavori di bricolage progetti pagati con denaro contante, il 25% ha utilizzato denaro risparmiato appositamente per quei progetti e 14 per cento applicato denaro dal loro controllo di stimolo economico. Finché questi progetti non vengono finanziati a scapito di spese più importanti, toccando contanti o risparmi disponibili possono essere un buon modo per evitare di pagare gli interessi sul miglioramento della casa progetto.

Se hai bisogno di finanziare il tuo progetto, esplora attentamente le tue opzioni. Tra questi ci sono una linea di credito per la casa, un prestito personale, un rifinanziamento in contanti o persino carte di credito. Ma hanno costi variabili a seconda del tasso di interesse e di quanto tempo ci vorrà per estinguere il prestito. UN calcolatore di finanziamento per il miglioramento della casa può aiutarti a valutare questi costi e prendere una decisione saggia.

Appaltatori di ricerca

Se hai deciso di assumere un professionista, ottieni preventivi scritti da diversi appaltatori. Con l'avanzare di queste stime, controlla le loro referenze e chiedi informazioni sulle loro credenziali. Come minimo, assicurati che ogni appaltatore sia adeguatamente autorizzato a svolgere i lavori sulla tua casa. Puoi anche chiedere informazioni sulla loro appartenenza ad associazioni di categoria. Molti rinomati appaltatori appartengono a gruppi professionali come l'Associazione nazionale dell'industria del rimodellamento o l'Associazione nazionale dei costruttori di case.

Un buon appaltatore garantirà il lavoro e offrirà una garanzia. Puoi controllare le valutazioni del Better Business Bureau per vedere se altri hanno avuto lamentele sulle aziende che stai valutando. Se ci sono stati reclami, controlla come sono stati risolti.

Quando si seleziona un appaltatore, assicurati di ottenere il tuo accordo per iscritto.

Permessi di ristrutturazione della casa sicuri

I permessi aiutano a proteggere la tua casa e la tua sicurezza. Senza le necessarie approvazioni per eseguire lavori sulla tua proprietà, c'è la possibilità che la ristrutturazione non soddisferà i regolamenti edilizi locali. Potrebbe persino influire sulla tua capacità di vendere la tua casa in futuro.

Contatta il tuo comune per i dettagli sui permessi necessari per il tuo progetto di ristrutturazione. E controlla per assicurarti che il tuo appaltatore abbia i permessi in mano prima di iniziare il lavoro.

Comprendere i compromessi prezzo/qualità

Probabilmente stai pianificando di pagare centinaia o migliaia di dollari per un progetto di ristrutturazione. È comprensibile cercare modi per risparmiare denaro, ma non tagliare automaticamente gli angoli utilizzando i materiali più economici.

Parla con il tuo appaltatore dei compromessi tra qualità e prezzo per il tuo progetto. Probabilmente starai meglio selezionando i prodotti della migliore qualità che si adattano al tuo budget. Altrimenti, potresti essere bloccato a fare riparazioni costose dopo alcuni mesi perché hai lesinato sulla qualità.

Un progetto di ristrutturazione casa può dare una grande spinta all'estetica e al valore di mercato della tua casa — se eviti errori costosi. Impostando un budget, ricercando appaltatori e utilizzando materiali di qualità, puoi aiutare evitare costose insidie e goditi il ​​nuovo design della tua casa.

La metodologia di indagine è disponibile in articolo originale, pubblicato su NerdWallet.

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Elizabeth Renter è una scrittrice di NerdWallet. E-mail: [e-mail protetta] Twitter: @elizabethrenter.