La guida degli esperti per prevenire la muffa negli scantinati

Mentre la muffa può crescere quasi ovunque, il seminterrato è uno dei luoghi più comuni in cui i proprietari di case lo trovano. Il motivo principale per cui la muffa si manifesta lì? Il suo alto potenziale di accumulo di umidità in eccesso.

Secondo Andrew James, uno specialista nella bonifica della muffa da IndianapolisRestauroPro, l'umidità esterna che filtra attraverso le fondamenta e l'umidità proveniente dall'interno contribuiscono ad alti livelli di umidità nel seminterrato. "Combinalo con l'alto potenziale del seminterrato per perdite d'acqua nascoste da tubi difettosi e stai cercando un terreno fertile per la muffa", afferma James.

Abbiamo parlato con una serie di esperti, che ci hanno fornito i passaggi chiave che puoi adottare per prevenire la muffa e potenzialmente risparmiare una fortuna in bonifica muffa costi lungo la strada.

Riparare perdite e crepe

Una delle prime cose che dovresti fare è eliminare qualsiasi infiltrazione o perdita nei muri del seminterrato. Se noti delle crepe nei muri, riparale prontamente. "Puoi usare determinati sigillanti per riempire le crepe nei muri del seminterrato", afferma Miguel Martinez, un appaltatore di murature a Milwaukee, Wis. Consiglia epossidica e cemento idraulico come opzioni di sigillante popolari.

Ma le perdite dai muri non sono le uniche cose di cui preoccuparsi, secondo Ryan Thompson, un idraulico residenziale della Florida che gestisce Informatore idraulico. “Tubi che perdono sono un problema molto comune, che si verifica quando i tubi non sono stati installati correttamente o si sono semplicemente espansi nel tempo e non si collegano più saldamente", afferma Thompson. "A volte può essere difficile catturare una perdita dell'impianto idraulico prima che porti alla muffa". Evita questo problema ispezionando regolarmente i tuoi tubi per perdite o collegamenti difettosi. Se trovi tubi che non sono strettamente collegati, puoi aggiungere del nastro idraulico e del composto per giunti per tubi per stringerli.

Impermeabile dall'esterno

Le tattiche di impermeabilizzazione esterna possono fare molto per prevenire la crescita di muffe all'interno, secondo James. "Sistemi di scarico francesi, arbusti intorno alla tua proprietà che assorbono l'acqua in eccesso, grondaie e sistemi di classificazione possono fare miracoli per allontanare l'acqua dalle fondamenta, il che in cambio aiuta a prevenire perdite e alti livelli di umidità all'interno del seminterrato", ha dice.

James consiglia anche mantenere pulite le grondaie di foglie e detriti per aiutare a prevenire l'intasamento, che può portare al trabocco dell'acqua. Anche la valutazione è importante. "Se la classificazione del terreno non è corretta, può causare lo spostamento dell'acqua verso le fondamenta, il che porta a perdite nel seminterrato", afferma James. "In un corretto sistema di livellamento, la pendenza che si estende dalla fondazione aiuterà a spostare l'acqua dalla pioggia o dalla neve lontano dalle fondamenta".

Usa un deumidificatore

Shaun Ortiz, uno specialista nella bonifica della muffa da MadisonWaterExperts, consiglia di installare un deumidificatore nel seminterrato per ridurre i livelli di umidità e prevenire la crescita di muffe. Assicurati che il deumidificatore che scegli abbia una capacità sufficiente per funzionare in modo efficace, considerando la metratura del tuo seminterrato e il livello di umidità. Potresti aver bisogno di più di uno. "Dal momento che i deumidificatori aiutano a mantenere basse le concentrazioni di umidità, la crescita della muffa è stentata poiché ha meno umidità di cui nutrirsi", afferma Ortiz.

Isola i tubi dell'acqua

Tubi dell'acqua isolanti è un'altra tattica che Ortiz consiglia per ridurre i livelli di umidità, riducendo l'umidità per la crescita di muffe.

L'idraulico Thompson è d'accordo, aggiungendo che è particolarmente importante durante l'inverno, quando i tubi del seminterrato possono congelarsi e poi scoppiare se non isolati. "Il danno causato dall'acqua causato dallo scoppio di un tubo può portare rapidamente alla formazione di muffa se non viene affrontato immediatamente", afferma. Pulisci accuratamente il tubo e lascialo asciugare completamente prima di isolarlo, dice Thompson, per assicurarti che rimanga fermo.

Evita questi due elementi

Le piante e il legno sono fonti di cibo per la muffa, dice James, quindi resisti alla tentazione di... decorare con piante. La loro propensione alla muffa e la tendenza del seminterrato all'umidità sono una cattiva combinazione, dice. E mentre il legno può essere certamente più difficile da evitare, specialmente se hai un'intelaiatura o un pavimento in legno, assicurati di prendere precauzioni. Pulire regolarmente finiture, pannelli e pavimenti. Se hai un caminetto nel seminterrato, tieni la legna fuori, dice James: è anche un pericolo di incendio e un'attrazione per le termiti. Consiglia di conservare il legno sul cemento a un paio di metri da casa tua.

Riciclare responsabilmente

Se il tuo bucato è nel seminterrato, prendi in considerazione soluzioni per mitigare gli effetti dell'umidità che viene inevitabilmente rilasciata, dice Ortiz. Alcune opzioni che consiglia: Esecuzione regolare di a deumidificatore, o installando una ventilazione extra o una ventola di scarico che si collega alle prese d'aria del seminterrato.

Se è possibile spostare completamente la lavatrice e l'asciugatrice dal seminterrato, valuta la possibilità di farlo. Qualsiasi cosa tu possa fare per ridurre l'umidità eccessiva ti aiuterà a combattere la crescita della muffa.

Mark Soto è uno scrittore freelance di Milwaukee, Wisconsin. Ha una conoscenza completa dei progetti di miglioramento della casa basati sul suo lavoro precedente. Mark proviene da una famiglia di fai-da-te e ha lavorato con paesaggisti, idraulici, pittori e altri appaltatori. Scrive anche di campeggio e del suo entusiasmo per la vita all'aria aperta.