Come ho risparmiato $ 30.000+ sulla ristrutturazione della mia cucina

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Quanto costa una ristrutturazione della cucina?

La risposta è "molto". Secondo rimodellamento, nella nostra zona di New York City si stima che un'importante ristrutturazione di una cucina di alto livello costerà l'incredibile cifra di 155.000 dollari; a St. Louis la ristrutturazione della cucina dello stesso grado è di $ 135.000; a Houston sono $ 125.000. I costi variano a seconda delle dimensioni della cucina, dell'ambito del lavoro e della regione del paese, e in particolare degli infissi e dei materiali scelti.

rimodellamento suddivide i progetti in tre gradi: minore, maggiore-medio e maggiore-alto. E questo è importante, perché se hai intenzione di sostituire tutto; cambiare l'impronta; spostare l'impianto idraulico, del gas o elettrico; o abbattere i muri - tutto ciò che abbiamo fatto - questo è un progetto importante. E se vuoi elettrodomestici pronti per il pannello completamente integrati, porte solide shaker e controsoffitti in pietra, come abbiamo fatto noi, è considerato di alto livello. Se fossimo stati in grado di mantenere l'impronta,

rifare gli armadi, installa controsoffitti in laminato, e conservare alcuni degli elettrodomestici originali - una piccola ristrutturazione - il costo sarebbe stato più simile a $ 28.000 nella nostra zona. Una ristrutturazione di fascia media, con armadi semi-personalizzati, nuovi controsoffitti ed elettrodomestici e un'isola sarebbe di circa $ 81.000. La maggior parte dei proprietari di case è in grado di atterrare da qualche parte tra il minore e il medio. Secondo Houzz, la spesa media nazionale è di circa $42,000. Ma avevamo comprato un vero riparatore, sapendo perfettamente che avremmo dovuto aprire la cucina buia e angusta di questa casa del 1946.

Le buone notizie? Laddove la maggior parte delle ristrutturazioni di alto livello a New York City richiede un architetto, un ingegnere e permessi speciali, il nostro non lo ha fatto. E dove rimodellamento basa le stime su un 200-sq.-ft. cucina, la nostra essendo in una città metropolitana urbana è molto più piccola a 140 mq. piedi Ho promesso alla mia dolce metà che avremmo potuto ottenere un'importante ristrutturazione di alto livello a un prezzo vicino alla fascia media e abbiamo fissato il nostro budget a $ 95.000. Ma poiché questo non è stato il mio primo rodeo (ho ristrutturato ogni casa che ho posseduto), ho indossato il mio cappello da pianificatore di cucina e mi sono posto l'obiettivo personale di trovare almeno $ 30.000 di risparmio. L'ho fatto io - e puoi farlo anche tu.

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Designer di cucine — Risparmi: $ 5.200- $ 6.500

Agire come designer di cucine non è qualcosa che consiglierei a tutti. Ma se hai una certa esperienza di ristrutturazione e sei a tuo agio nell'uso di strumenti di progettazione come Photoshop e Google SketchUp, troverai il Lo strumento di pianificazione della cucina IKEA è un gioco da ragazzi e ci sono utili tutorial sia per esso che per SketchUp su YouTube che ti aiuteranno a velocità.

Sono cresciuto in una famiglia di restauratori, quindi so in prima persona come si combinano i progetti di ristrutturazione e come reperire i materiali. Una carriera nell'editoria digitale mi ha reso uno dei primi ad adottare Pinterest, Instagram e Houzz e dimestichezza con gli strumenti di progettazione. Quindi sapevo cosa volevo e sapevo come redigere piani di livello professionale per trasmettere tutto al mio appaltatore. Mi ha fatto risparmiare un sacco di soldi.

Secondo La lista di Angie: "Per i progettisti di cucine che fanno pagare l'ora, il costo dell'8-10 percento si riduce in genere a circa $ 100 a $ 200 all'ora. Le cucine che costano $ 30.000 per la ristrutturazione comporteranno una commissione di progettazione di $ 3.000, mentre le cucine di fascia alta con oltre $ 100.000 in costi di ristrutturazione avranno un prezzo di progettazione della cucina di circa $ 10.000 e oltre.” Nota che alcuni designer di cucine ricevono incentivi per consigliare prodotti da particolari produttori. Se ne stai assumendo uno, assicurati di chiedere trasparenza su questo.

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Confronto tra appaltatori e facilitatori di offerte — Risparmi: $ 3,300

Servizi a livello nazionale come Home Advisor e Angie's List possono aiutarti a trovare appaltatori nella tua zona. ero solito Addolcire, un servizio gratuito che mette in contatto i restauratori con appaltatori generali controllati e monitora i progetti fino al completamento. Sweeten ha un team interno che può aiutare i clienti a ottenere stime "a livello di offerta". "Offriamo di aiutare i restauratori a rivedere le stime del progetto in modo che possano confrontare le mele con le mele", spiega Jean Brownhill, fondatore e CEO di Sweeten. “Sappiamo dalla nostra esperienza e dai dati quanto dovrebbero costare le cose, quindi possiamo aiutare i proprietari di case a discutere le priorità con i GC e identificare le aree dell'ambito che avranno il maggiore impatto. Non devi sempre spendere per ottenere una grande qualità.”

Utilizzando questo servizio, sono stato in grado di vedere le differenze nel modo in cui tre appaltatori stimavano il mio progetto e porre loro domande al riguardo. Questo non solo mi ha aiutato a prevedere potenziali sfide con il mio progetto, ma ha anche rivelato differenze nei costi dei subappaltatori. Alcuni appaltatori hanno dei sub con cui lavorano tutto il tempo e hanno ottenuto un buon rapporto con loro. Un altro appaltatore potrebbe dover pagare di più per qualcosa come l'inquadratura se non ha un falegname di guardia e quel costo aggiuntivo verrà trasferito a te. Non sono andato con l'appaltatore che è arrivato con l'offerta più bassa (e non lo consiglio); ma essere in grado di fare un confronto a livello di offerta e parlare delle differenze con il mio appaltatore mi ha fatto risparmiare denaro.

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Scatole IKEA + Porte personalizzate - Risparmio: $ 25.000

Quando ho iniziato a stendere il piano della mia cucina, sembrava che avessimo bisogno di armadi su misura o almeno semi-personalizzati, e dentro di me gemevo; gli armadietti personalizzati possono essere un vero rompicapo. All'inizio non vedevo un compromesso. Una volta abbattuti i muri, questa cucina sarebbe stata visibile dal soggiorno e non volevo che la vista fosse dominata da elettrodomestici ingombranti. Avevamo bisogno di mobili che assomigliassero a mobili, e avevo il cuore puntato su ante in massello di acero dipinte di bianco brillante. Inoltre, per ottenere l'aspetto elegante e lussuoso che stavo cercando, i pensili perimetrali dovevano essere più lunghi dello standard da 30 pollici. Infine, avevamo 6 pollici. alla fine del percorso perimetrale che era troppo grande per essere tappato con stucco e avere un bell'aspetto. Una dispensa stretta sarebbe l'uso più efficiente dello spazio, ma solo le linee personalizzate possono fornirne uno così stretto.

Avevo usato Kraftmaid in una precedente ristrutturazione ed ero molto soddisfatto della qualità. Quindi, per avere un'idea del costo del campo da baseball, ho fatto quotare il mio lavoro con le porte in acero massiccio che volevo più tutti gli organizzatori interni che sono un must assoluto per me. Il prezzo è arrivato a un sopracciglio di $ 40.000, grazie in parte a tutti quegli organizzatori interni che bramavo.

Ho dovuto trovare un modo per farlo per meno. In altri due precedenti lavori di ristrutturazione avevo usato IKEA. Se hai dei dubbi sulla qualità di IKEA, guarda di nuovo. Hanno le stesse caratteristiche di chiusura morbida e l'hardware Blum delle linee personalizzate di fascia alta e i designer di cucine di alto livello stanno iniziando a prenderne atto, secondo il New York Times. Gli organizzatori interni IKEA costano molto meno di altri produttori di armadietti. Quando ho incontrato un designer di cucine in un negozio IKEA, siamo arrivati ​​rapidamente a un hackerare per ottenere un 35 pollici. pensile - impilato 20 pollici. e 15 pollici. armadietti. L'unico problema: IKEA non fa un 35 pollici. porta. Ma come si è scoperto, questo non era affatto un problema, perché avevo già valutato le porte personalizzate in acero massiccio dipinte Sherwin Williams Extra White da Scherr's - un ebanista a conduzione familiare a Minot, nel Dakota del Nord, che realizza porte per adattarsi alle carcasse IKEA, proprio lungo i fori per le cerniere IKEA. Invii loro il tuo design dallo strumento di pianificazione della cucina IKEA e loro fanno il resto. Scherr's è stato in grado di realizzare anche altre porte di dimensioni personalizzate per me, quindi ho preso la mia piccola dispensa. Il costo combinato delle scatole IKEA e delle porte di Scherr più tutti gli organizzatori interni che il mio cuore desiderava è arrivato a soli $ 15.000.

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Evento di vendita della cucina IKEA — Risparmi: $ 700

Chiunque sia un fan di IKEA conosce gli eventi di vendita della cucina, che si verificano alcune volte all'anno e durano circa sei settimane ogni volta. Lo sconto del 15-20 percento su armadi, elettrodomestici, piani di lavoro, illuminazione e organizzatori di cassetti e dispense può tradursi in grandi risparmi. Armato di un po' trucchi per ottenere il massimo dai saldi delle cucine IKEA, sono stato in grado di risparmiare $ 700 e fare in modo che la loro vendita rispettasse la mia tempistica.

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Sconti sugli elettrodomestici, venditori di seconda mano e corrispondenza dei prezzi — Risparmi: $ 5.000

Per ottenere l'aspetto elegante e di fascia alta che volevo ed evitare di costruire "la cucina che mangiava il soggiorno", avevo bisogno di elettrodomestici con pannelli integrati, e sono sempre i modelli più costosi. Sono stato in grado di trovare risparmi attraverso una combinazione di acquisti comparativi/abbinamento prezzi, sconti e venditori di seconda mano. (Dai un'occhiata anche ai 10 migliori strumenti online per le offerte!)

Facendo shopping online, gli elettrodomestici che volevo sono arrivati ​​a circa $ 15.000 nuovi. Mi chiedevo se potevo fare di meglio in un negozio di mattoni e malta con un venditore con cui potevo "trattare", ho contattato tre negozi di cucine locali per offerte concorrenti. Un negozio ha offerto uno sconto di $ 500 sul modello di frigorifero a pannelli Liebherr dell'anno scorso. Questo era un articolo di grande valore e i frigoriferi Liebherr non sono mai stati in vendita, quindi quel negozio è diventato uno dei preferiti. Quando ho menzionato le differenze di prezzo con le altre offerte, hanno concordato di abbinare il prezzo più basso sul forno a parete, sulla cappa e sui cassetti del congelatore, per un risparmio di $ 1.800. Sono stato in grado di tagliare altri $ 400 acquistando un 36 pollici. Il piano cottura Thermador Masterpiece — con i bruciatori “stellati” che amo — di seconda mano su Angelo del rinnovamento, un negozio che riceve donazioni di elettrodomestici mai usati dagli showroom di cucine e li rivende a beneficio di un ente di beneficenza per la dipendenza.

Successivamente, ho trovato una lavastoviglie con pannelli Miele per soli $ 175 su Craigslist, ben 1.600 $ in meno rispetto al nuovo. Non sono preoccupato per l'acquisto di un vecchio modello usato quando quel modello è Miele. "Miele progetta le proprie lavastoviglie per una durata di 20 anni", afferma Steve Sheinkopf di Yale Appliance. "Miele durerà all'incirca il doppio con meno riparazioni rispetto a qualsiasi altra lavastoviglie in media". E, infine, ho tagliato ancora di più il budget degli elettrodomestici utilizzando quella carta sconto IKEA dalla vendita della cucina per acquistare il loro forno a microonde integrato a parete realizzato da Whirlpool, per un ulteriore risparmio di $ 700.

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Illuminazione artigianale su Etsy — Risparmi: $ 1,500

L'illuminazione si è rivelata uno dei maggiori problemi di approvvigionamento. Tutti i ciondoli che ho guardato sembravano sovradimensionati per la scala della mia cucina. Avevo in mente un'idea di quello che volevo: eleganti pendenti cilindrici su uno stelo, ma li volevo in ottone naturale per abbinarsi ai rubinetti e alla mensola a muro. Ho perso tempo prezioso con un designer in Belgio che non aveva un processo per gestire le tasse doganali e di importazione, quindi alla fine ho rinunciato. Poi sono andato nella tana del coniglio con USAI Lighting, i cui pendenti NanoLED, sebbene costosi a $ 2.000, sembravano giusti nel catalogo. Sfortunatamente, sono arrivati ​​con la finitura sbagliata e quando ho provato a cambiarli ho appreso che la finitura che volevo era appena stata interrotta. Finalmente ho trovato esattamente quello che cercavo LongMadeCo su Etsy, con un risparmio di $ 1.500. L'illuminazione non deve essere costosa per essere efficace; qui ci sono 5 modi per aggiornare l'illuminazione che non romperanno la banca e qui ci sono 14 moderne idee di illuminazione a sospensione che illumineranno il tuo mondo.

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Pavimenti rifiniti — Risparmio: $ 500

La nostra casa del 1946 ha incantevoli legni di quercia originali. Sapevamo che su almeno una parte della piattaforma rialzata - la vecchia sala da pranzo - i pavimenti erano in buone condizioni. Non sapevamo cosa avremmo trovato sotto la vecchia sezione del gres porcellanato. Sfortunatamente, non abbiamo trovato altro che un vecchio sottofondo in pino.

Ho valutato le opzioni di pavimentazione, inclinandomi verso l'ardesia a $ 4- $ 10 per mq. ft. Ma quando l'ho preso in giro nei progetti, non mi è piaciuto il brusco cambiamento del pavimento del soggiorno adiacente. Abbiamo deciso di recuperare ciò che potevamo dei legni duri esistenti e il mio appaltatore ha acquistato nuove tavole per abbinare l'originale 1-1/2-in. quelli, che non sono facilmente disponibili come il 3-in. o 5-in., e li ha integrati. È stata una sfida abbinare i pavimenti di 73 anni, ma è un buon abbinamento – e il pavimento è arrivato a circa $ 1.000, risparmiandoci circa $ 500. Se ti piace il fai-da-te, puoi rifinire i pavimenti in legno senza nemmeno levigare. Se hai un vecchio pavimento in legno che non brilla come una volta, vorrai conoscere questi suggerimenti su come ringiovanirlo.

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Fai da te — Risparmio: $ 125

In passato i lavori di ristrutturazione, ho fatto una buona dose di bricolage. Ho assemblato armadi, dipinto, piastrellato e installato tutti i tipi di elettrodomestici e infissi. Se ti piace il fai-da-te, occuparti degli aspetti della tua ristrutturazione può sicuramente farti risparmiare denaro.

Questa volta stavo facendo un lavoro a tempo pieno e avevo impegni familiari e sapevo fin dall'inizio che non avrei avuto tempo. Sono riuscito a realizzare un piccolo progetto per il fine settimana: ho verniciato a spruzzo un rubinetto per bere per abbinare la finitura del nostro rubinetto del lavandino quando non riuscivo a trovare una corrispondenza perfetta. Facendo shopping in giro, ho visto un modello Aquasana per $ 178 che era un abbinamento ravvicinato, ma lo stile sbagliato. Ho trovato una corrispondenza di stile su Wayfair per molto meno, ma non era la finitura giusta. Dipingere il rubinetto per abbinarlo al bronzo champagne di Delta finish ci ha procurato una corrispondenza esatta e ci ha fatto risparmiare altri 125 dollari. Se sei un veterano del fai-da-te o anche solo un po' pratico, adorerai questi 22 modi in più per risparmiare durante una ristrutturazione.