10 cose importanti che devi fare quando finisci la tua soffitta
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Rifinire la tua mansarda può aggiungere spazio e utilità e aumentare il valore della tua casa, purché sia fatto correttamente. Se fatto senza un'adeguata pianificazione o aderenza ai codici edilizi locali, può effettivamente ridurre il valore della tua casa o bloccare una vendita. Ecco alcuni suggerimenti da seguire quando finisci la tua soffitta.
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Innanzitutto, controlla lo spazio per la testa
I codici di costruzione variano in base alla posizione, ma la maggior parte richiede uno spazio di almeno 7 piedi per le espansioni della soffitta; questo è misurato dopo finisci il soffitto. Se non hai abbastanza altezza, dovrai alzare la linea del tetto e questo aggiunge molto ai costi di costruzione.
Hai bisogno di più spazio per la testa nel seminterrato? Ecco come appiattire i condotti dell'aria del seminterrato per guadagnare spazio.
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Pianifica una nuova scala e un pianerottolo più grande
Non hai bisogno di molto spazio per la testa o di un ampio pianerottolo solo per riporre le scatole nella tua soffitta. Ma nel momento in cui trasformi la tua soffitta in uno spazio abitativo, è un gioco completamente nuovo. Avrai bisogno di una scala e un pianerottolo molto più grandi per sistemare i mobili. Le scale devono essere abbastanza larghe da contenere una cassettiera o un divano, ma devono anche avere un pianerottolo abbastanza ampio per gestire la svolta in alto.
Hai le scale cigolanti? Ecco come risolverli!
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Chiama un professionista per un'analisi strutturale
Il tuo pavimento della soffitta potrebbe essere abbastanza resistente da contenere le tue decorazioni natalizie, ma ciò non significa che sia abbastanza resistente da sostenere il peso di mobili e persone. Non dare per scontato che puoi aggiungere muri, pavimenti e cartongesso e chiamarlo un'espansione della soffitta. Inizia assumendo un professionista per condurre un'analisi strutturale. Descriveranno in dettaglio qualsiasi modifica strutturale del pavimento e del tetto e forniranno consigli per il posizionamento di eventuali rilievi.
Le viti strutturali ad alta resistenza stanno iniziando a sostituire le tradizionali viti cefalica come elementi di fissaggio di scelta per le applicazioni strutturali. Scopri di più qui.
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Richiedi un preventivo da un appaltatore HVAC
Molti fai-da-te cercano di tagliare gli angoli installando riscaldatori elettrici a battiscopa e un'unità AC per finestre per riscaldare e raffreddare il loro nuovo spazio in soffitta. I riscaldatori elettrici del battiscopa e le unità CA per finestre possono essere più economici in anticipo, ma costano molto di più per funzionare. Inoltre, non consentono lo scambio di aria fresca, un requisito nella maggior parte dei regolamenti edilizi. Nella maggior parte dei casi, puoi effettivamente risparmiare denaro facendo installare a un appaltatore HVAC un'unità HVAC indipendente e ad alta efficienza nella nuova soffitta piuttosto che attingere al tuo sistema HVAC esistente. Questo ti darà il massimo controllo della temperatura al minor costo.
Se il tuo sistema di riscaldamento e raffreddamento non funziona correttamente, ecco 12 cose da controllare prima di chiamare un tecnico HVAC.
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Sì, dovresti installare un bagno
L'aggiunta di un bagno alla tua soffitta costa un pacchetto, ma fidati di noi, ne vale la pena. Rende lo spazio abitativo più, ah, vivibile, specialmente se stai aggiungendo una camera da letto. Ma anche se lo utilizzi come sala attività o ufficio, un bagno rende lo spazio più confortevole e migliorerà il valore di rivendita. Ecco alcuni suggerimenti per la disposizione delle piastrelle per vasche e docce.
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Tuttofare di famiglia
Scopri tutte le opzioni di isolamento
Non commettere l'errore di limitarti al solo isolamento in fibra di vetro a bassa densità con supporto kraft. Passa un po' di tempo a provare i nuovi prodotti isolanti in fibra di vetro ad alta densità, la lana minerale e le schiume spray. La fibra di vetro ad alta densità è la scelta perfetta per soffitti a volta/cattedrali in cui è necessario un valore R elevato in cavità di piccole profondità. La schiuma spray funziona bene anche per soffitti e pareti e puoi farlo da solo! Infatti, i più recenti kit di schiuma spray fai da te consentono di ottenere risultati professionali senza costose attrezzature. Infine, considera la lana minerale per le pareti—sta tornando. Inoltre, è più facile da installare e non ti lascerà prurito per giorni e giorni.
Non dimenticare la ventilazione della soffitta.
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Tuttofare di famiglia
Ottieni più spazio con un bump out
Non ti prenderemo in giro, l'aggiunta di un aumento al tuo piano di espansione della soffitta aumenterà notevolmente i costi. Questo perché richiedono modifiche strutturali. Ma una soffitta è anche il modo più economico per ottenere il massimo spazio utilizzabile. Inoltre, una sporgenza è un ottimo modo per aggiungere finestre e ottenere più luce naturale e aria fresca. Dai un'occhiata a questi fantastici attici.
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Spostare gli sfiati idraulici e gettare la canna fumaria
È probabile che tu abbia l'impianto idraulico e le prese d'aria della ventola del bagno che attraversano la tua soffitta. Molto probabilmente dovranno essere spostati per aprire lo spazio. È qualcosa che puoi fare da solo, a patto di seguire i codici di costruzione per le dimensioni di tubi e condutture, la pendenza e l'isolamento. Ma spostare la canna fumaria di una fornace non è così facile; non puoi semplicemente spostarlo sul lato della stanza e poi inclinarlo attraverso il tetto. Questo ti lascia con due scelte; pianifica il layout della tua soffitta attorno alla canna fumaria o aggiorna il tuo HVAC e scaldabagno a modelli con sfiato elettrico ad alta efficienza che non necessitano di una canna fumaria. Probabilmente aggiornerai comunque quando le tue vecchie unità si esauriranno, quindi perché non farlo ora ed evitare di perdere quello spazio nella tua nuova soffitta?
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Tirare un permesso
Non pensare nemmeno di fare un ampliamento della soffitta senza tirare un permesso; che tornerà a perseguitarti quando sarà il momento di vendere la tua casa. Per ottenere un permesso avrai bisogno di un piano dettagliato che è stato rivisto da un ingegnere/architetto strutturista autorizzato. Puoi ancora fare gran parte del lavoro da solo, ma dovrai farlo secondo gli ultimi codici edilizi nella tua zona e dovrai farlo ispezionare. Molti fai-da-te fanno confusione con i lavori elettrici perché il codice cambia ogni anno. Ecco le due violazioni del codice elettrico più comuni da evitare.
Rilevatori di fumo e monossido di carbonio: non puoi semplicemente prendere a schiaffi nuovi rilevatori di fumo e monossido di carbonio e chiamarlo un giorno. Devono essere agganciati alle unità esistenti in tutta la casa in modo che mettano in allarme tutti contemporaneamente. Ecco cosa devi sapere quando installi i rilevatori di fumo e monossido di carbonio.
Guasto ad arco e TR: tutti i nuovi cablaggi nel tuo nuovo spazio abitativo in soffitta devono essere protetti da un interruttore automatico per arco elettrico o presa per arco elettrico. Inoltre, tutte le prese devono essere a prova di manomissione. Quindi cerca il timbro TR sulla faccia della presa.
Ecco le otto violazioni del codice elettrico più comuni commesse dai fai-da-te.
