Progetti Easy Weekend per aumentare il valore della tua casa

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Tuttofare di famiglia

Prendi un pennello

La maggior parte degli esperti di casa concorda sui vantaggi di a buon lavoro di verniciatura. È super economico e un modo semplice per aggiornare la tua casa ottenendo il massimo dal tuo investimento. "Niente è paragonabile a una casa dipinta di fresco, sia dentro che fuori", afferma Karen Baldwin, agente immobiliare per il Baldwin Scott Thomas Team presso KW Luxury Homes International.

Baldwin consiglia di utilizzare una tavolozza di colori neutri come i bianchi e i beige, sia che si dipinga all'interno che all'esterno. Assicurati di dipingere tutte le aree, come il modanatura della corona e finiture, per un look più pulito.

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Dimentica il disordine

Meno è davvero di più quando mostrando la tua casa. "Vuoi che gli acquirenti vedano le ossa della casa, il che è difficile da fare quando hai oggetti personali sparsi ovunque", afferma Baldwin. "L'obiettivo principale è quello di consentire al potenziale acquirente di vedere se stesso in casa".

Prima di mettere la tua casa sul mercato, prendi in considerazione la possibilità di rimuovere immagini, dipinti e piccoli ciondoli come il portagioie che tuo figlio ti ha fatto per la festa della mamma. Vuoi davvero dare al luogo un'atmosfera da hotel e da casa modello.

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Cambia il tuo hardware

Hai mai visto una casa che sembra super moderna dall'esterno, ma una volta dentro ti senti come se fossi tornato negli anni '70? Una possibile ragione è l'hardware datato, come maniglie delle porte, rubinetti e pomelli dell'armadio.

Il vecchio hardware è sicuramente uno dei principali cose che rendono la tua casa un aspetto datato. La sostituzione dell'hardware è semplice, economica e richiede meno di 15 minuti. Baldwin consiglia di scegliere hardware neutro e mainstream, ma segue anche lo schema di progettazione o l'architettura generale della casa.

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Aggiungi un tocco di colore

Mentre vuoi che la maggior parte della tua casa sia un combinazione di colori neutri, l'aggiunta di un tocco di colore rinfresca l'aspetto generale. Accessori per la casa come cuscini, lampade e candele sono relativamente economici e illuminano facilmente una stanza.

Tuttavia, è facile ottenere colori felici, quindi pianifica di utilizzare gli stessi uno o due colori come accenti in tutta la casa. Mentre una casa arcobaleno può sembrare una buona idea, non si rivela mai come immaginavi.

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Power Wash l'esterno

È facile dimenticare di pulire l'esterno della casa poiché trascorri la maggior parte del tempo all'interno, ma è una buona cosa lavaggio potente può fare miracoli. Ragnatele, escrementi di uccelli, polvere e agenti atmosferici in genere si accumulano nel tempo e possono far sembrare il tuo posto opaco e sporco.

Gli ugelli a pressione sono disponibili presso la maggior parte dei negozi di ferramenta e giardinaggio e si attaccano facilmente all'estremità del tubo. Idropulitrici sono forti e sono noti per causare lesioni, quindi assicurati di tenere saldamente l'ugello con entrambe le mani.

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Pulisci a vapore i tappeti

Pulizia profonda la tua casa aumenterà il valore complessivo della tua casa. Presta particolare attenzione a pulire i tappeti. Baldwin dice che i tappeti sporchi possono indurre l'acquirente a chiedersi quale altra manutenzione differita ci sia in casa, quindi una pulizia regolare è importante. Spot pulire eventuali macchie sporche extra prima di ripassare l'intera area del tappeto con un pulitore a vapore.

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Paesaggio del cortile

Quei cespugli ispidi e l'erba a chiazze e erbacce potrebbero essere uno dei motivi per cui sei tu la casa non si vende, o perché sembra solo triste. Secondo Baldwin, oltre il 90% degli acquirenti di case inizia la ricerca di casa online, il che significa che le fotografie e l'aspetto sono tutto. Un cantiere trasandato e fatiscente può essere un grande ostacolo per molti potenziali acquirenti.

Se hai dell'erba, assicurati di annaffiarla e tagliarla regolarmente. Baldwin consiglia anche di aggiungere piante e fiori. "Lascia che le stagioni dettino ciò che puoi e non puoi piantare", consiglia. Se non hai il tempo o le risorse per un rifacimento completo del paesaggio, metti un po 'di luce piante in vaso o altra vegetazione lussureggiante vicino alla porta d'ingresso.

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Fai piccole riparazioni

Cambiare una lampadina e riparare un rubinetto rotto possono sembrare piccoli gesti che nessuno nota, ma possono aumentare notevolmente il il valore della tua casa. Non c'è niente di peggio che mostrare a un potenziale acquirente la tua casa e provare ad accendere la luce solo per scoprire che la lampadina è bruciata.

Fai il giro della casa e nota tutte le luci che non funzionano, i rubinetti che non funzionano e le maniglie delle porte che non girano. Quindi torna indietro e aggiustali. Alla fine si tratta solo di manutenzione. Nessuno vuole comprare una casa che sembra non essere curata.

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Ottieni un'ispezione professionale

UN ispezione domiciliare fa parte del processo di acquisto della casa questo è obbligatorio durante le trattative. "Dovrai farlo comunque, quindi perché non sapere con cosa hai a che fare in anticipo", dice Baldwin. “Farlo prima di mettere la tua casa sul mercato accelererà il processo”.

Pagare una piccola quota per un'ispezione professionale prima di mettere in vendita la tua casa ti consentirà di risolvere eventuali problemi in anticipo. Ciò, a sua volta, potrebbe portare a un prezzo di vendita più elevato.

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Colora gli Armadi

Un semplice macchia, vernice o imbiancatura possono fare la differenza sulla lavorazione del legno nella tua casa, soprattutto nelle aree comuni come la cucina e il bagno. Se hai pannelli di legno in tutta la casa intorno alle finestre e alle porte, considera di macchiare o dipingere anche quelli. Creerà una sensazione e un tema più coesi.

Se hai intenzione di colorare, sbiancare o legno imbiancato, è una buona idea usare lo stesso colore in tutta la casa.

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Tuttofare di famiglia

Sigillare il vialetto

Un vialetto asfaltato può durare quasi 30 anni. Ma ciò non accadrà a meno che il vialetto non sia stato installato correttamente e non si esegua una manutenzione regolare, come riempire le crepe ogni anno e sigillare l'asfalto quando necessario. Non è un progetto glamour, ma è un must quando hai tempo extra.

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Tuttofare di famiglia

Rifai la superficie del pavimento del garage

Pulizia e rifacimento del pavimento di solito dura un giorno. (D'altra parte, sgomberare il garage in modo da poter lavorare potrebbe richiedere settimane).

Come principiante, potresti ottenere una finitura perfettamente liscia e piatta. Oppure potresti ritrovarti con alcuni punti ruvidi e piccole creste. Anche se il tuo lavoro è tutt'altro che impeccabile, migliorerai comunque un pavimento scadente. E ricorda questo: se commetti degli errori importanti, puoi aggiungere una seconda mano, questa volta con il beneficio dell'esperienza.

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Affianca un backsplash

Piastrellatura di un paraschizzi sopra il bancone è uno dei modi più semplici per aggiornare una cucina vecchia e stanca con un budget limitato. Puoi scegliere tra la vasta gamma di bellissime piastrelle di ceramica disponibili, comprese quelle quadrate facili da installare o le tessere di mosaico più difficili.

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Rifinire i pavimenti in legno

Levigatura di pavimenti in legno potrebbe sembrare un progetto per soli professionisti. È un grande lavoro che crea grandi interruzioni nella tua famiglia. E poi c'è quella grande e spaventosa levigatrice. Ma in realtà non è così difficile.

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Tuttofare di famiglia

Riparare un vialetto che affonda

È normale per l'asfalto passi carrai per affondare leggermente nel tempo. Ma quando è quattro o cinque pollici più in basso del pavimento del tuo garage, è ora di aggiustarlo. Se non lo fai, l'acqua si accumulerà nella depressione, penetrerà nel terreno sottostante e alla fine distruggerà il vialetto.

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Foto: per gentile concessione di DistressedMeNot tramite Etsy

Installa nuovi numeri civici

Aggiornato numeri civici aggiungere smalto e lucentezza. Sostituisci i numeri malandati o dall'aspetto datato con quelli in ottone, alluminio o acciaio inossidabile. Avranno un aspetto migliore se la finitura corrisponde alla lampada e all'hardware della porta.

Acquista numeri singoli o targhe personalizzate. Puoi acquistare kit di targhe per indirizzi fai-da-te da centri casalinghi, negozi di ferramenta e rivenditori online.

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Tuttofare di famiglia

Mini restyling del bagno

Se desideri da tempo l'eleganza della pietra naturale nella tua casa, prendi in considerazione un nuovo granito vanità del bagno superiore. È un modo fantastico e conveniente per ottenerlo. Completa questo rifacimento del bagno con un nuovo rubinetto e uno specchio e manterrai comunque il prezzo sotto i $ 500.