Lista di controllo per l'ispezione della soffitta e suggerimenti per l'ispezione della soffitta fai-da-te

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Il attico è una parte vitale della tua casa sana e funzionante. Ispettore domestico certificato Brian Cooper, proprietario di Cooper Inspection Services, LLC, dice che an ispezione soffitta può aiutare a prevenire i problemi dei parassiti, a individuare i succhiatori di denaro riscaldamento e raffreddamento inefficienze e altro. Consiglia di dedicare circa un'ora a un passaggio in soffitta due volte l'anno, idealmente in primavera e in autunno.

Che tu lo faccia da solo o chiami un professionista, questi sono gli elementi principali che dovrebbero essere affrontati durante un'ispezione in soffitta.

Ventilazione

Ventilazione adeguata è la chiave, e una delle prime cose osservate in un'ispezione della soffitta. Cooper dice che le soffitte devono essere adeguatamente ventilate in modo che il tetto e la soffitta possano "respirare".

"I segni di scarsa ventilazione includono muffa, chiodi arrugginiti e condensa - tipicamente in inverno - sulla guaina", afferma Cooper. "Nel caldo dell'estate, vuoi una temperatura della soffitta che sia più fresca di 110 gradi F."

Suggerimento professionale: Il modo più efficiente per migliorare la ventilazione è con intradosso e prese d'aria di colmo, dice Cooper. La combinazione intradosso/colmo prende l'aria dal punto più basso del solaio (intradosso) e la scarica attraverso il punto più alto/picco (colmo) del solaio.

Isolamento

Isolamento sottotetto gioca un ruolo importante nella regolazione della temperatura generale della tua casa. Un piano di sopra pieno di spifferi, specialmente all'ingresso della soffitta, può indicare la necessità di un maggiore isolamento.

Durante un'ispezione, Cooper avrebbe anche utilizzato una termocamera per rilevare un cambiamento di temperatura. Controlla la profondità di isolamento sufficiente e tutti i punti in cui l'isolamento è mancante. L'isolamento può stabilirsi nelle case più vecchie, dice, e quindi potrebbe essere necessario aggiungi più isolamento.

Suggerimento professionale: Un modo veloce per determina se hai bisogno di più isolamento è guardare attraverso l'arco della tua soffitta. Se il tuo isolamento è appena a livello o al di sotto dei travetti del pavimento, dovresti aggiungerne altri.

perdite

Un tetto che perde è evidenziato da macchie d'acqua, marciume o muffa in soffitta, soprattutto sul rivestimento. Tuttavia, le perdite non provengono sempre da un foro nel tetto o herpes zoster danneggiato, dice Cooper.

"Le perdite in soffitta sono più comuni intorno a prese d'aria, pile idrauliche, sistemi di radon e persino il camino", afferma. “Nel tempo, il catrame utilizzato per sigillare le scossaline del camino può deteriorarsi, causando perdite in soffitta”.

È possibile riparare da soli eventuali perdite minori, soprattutto se si dispone di un tetto a un piano e a bassa pendenza. Tuttavia, Cooper nota che la maggior parte delle perdite richiederà che qualcuno salga sul tetto. In tal caso, consiglia di rivolgersi a un professionista per riparare eventuali problemi importanti.

parassiti

Escrementi, nidi, foglie, ghiande e danni all'isolamento sono indicativi di a problema dei parassiti. “I parassiti possono facilmente entrare attraverso qualsiasi fessura nell'intradosso. Un'ispezione della soffitta aiuterà a identificare eventuali ingressi per i parassiti", afferma Cooper.

Suggerimento professionale: Ci sono regole rigide in molti stati per quanto riguarda il rimozione di alcuni parassiti, come i pipistrelli. Non possono essere rimossi con il veleno e sono protetti in determinati periodi dell'anno. Installazione porte di esclusione permetterà ai pipistrelli già in soffitta di scappare, ma non li farà rientrare. Intrappolare e rimuovere i roditori, quindi sigillare gli ingressi, è il modo migliore per rimuovere e impedire il ritorno dei roditori. I parassiti più grandi come i procioni o i grandi serpenti dovrebbero essere gestiti da professionisti.

Condotti di scarico e pile di sfiato

Tutti i condotti di scarico e le pile di sfiato dovrebbero continuare attraverso il tetto verso l'esterno, ma non è sempre così. Cooper dice che vede comunemente ventilatori da bagno sfogo direttamente in soffitta.

"I ventilatori del bagno devono sfogare verso l'esterno della casa, che sia attraverso il tetto o un muro esterno", afferma. “Sfiatare l'umidità in soffitta creerà condensa sugli elementi del telaio del tetto e sull'isolamento. In un sottotetto poco ventilato, questo può anche portare a crescita della muffa.”

La correzione? Cooper consiglia di estendere le prese d'aria per terminare fuori casa o installazione di una cappa di ventilazione sul tetto.

Quando si ispezionano condotti e tubi che sono ventilati verso l'esterno della casa, assicurarsi che non lo siano incrinato, allentato o danneggiato. Cooper sconsiglia inoltre di appoggiarsi al tubo o ai condotti.

Suggerimenti per l'ispezione della soffitta fai-da-te

I consigli di Cooper per aiutarti a eseguire un'ispezione fai-da-te in soffitta:

• Fai la tua ispezione in una giornata piovosa, il che rende più facile individuare eventuali perdite attive.
• Aspetta di accendere le luci quando entri in soffitta in modo da poter identificare eventuali aree in cui potrebbe entrare la luce del giorno, il che potrebbe indicare possibili perdite o buchi.
• Preparati con occhiali di sicurezza, una maschera antipolvere e un elmetto o berretto, per proteggere la testa da travi e chiodi.
• Misurare eventuali variazioni di temperatura all'interno o intorno alla soffitta con un economico termocamera.
• Usa un metro a nastro per controllare i livelli di isolamento
• NON camminare sul muro a secco o sull'isolamento del soffitto esposto o rischi di cadere attraverso il soffitto. Cammina sui travetti o appoggia un pezzo di compensato sulle travi per distribuire meglio il tuo peso.
• Scatta foto durante l'ispezione, concentrandoti su potenziali aree problematiche a cui puoi fare riferimento in seguito.