Cosa considerare prima di costruire una seconda casa

Forse è un baita sul lago in cui rifugiarsi nei fine settimana, una casa modesta su quel pezzo di terra in Florida o qualcosa di accogliente e rustico su una montagna incontaminata. Costruire o acquistare una seconda casa, da utilizzare come vacanza o come residenza part-time, è un sogno per molti.

Ma per molti acquirenti di seconde case, una volta che il sogno diventa realtà, i mal di testa – e il costruttore o rimorso del compratore — seguire. Forse hanno sopravvalutato quanto tempo avrebbero trascorso lì, non hanno considerato manutenzione della cabina costi, trascurato le implicazioni fiscali o sopravvalutato le loro capacità di bricolage.

Per ridurre la possibilità che il tuo sogno diventi un incubo, considera queste 10 cose prima di iniziare o acquistare una seconda casa o una baita.

Puoi permettertelo?

Ha senso costruire o acquistare una seconda casa solo una volta raggiunto un certo livello di comfort monetario, quindi l'investimento non metterà a dura prova le tue finanze. Sei sicuro di essere lì?

Se stai pagando in contanti per una seconda casa, così facendo esaurirai i tuoi risparmi, il tuo conto pensione o il tuo fondo di emergenza? Se stai finanziando, la rata mensile del mutuo pizzicherà il tuo stile di vita quotidiano? Se acquistare una seconda casa significa fare molti sacrifici, potrebbe presto iniziare a sembrare un peso anziché un bonus.

Quanto costerà mantenere e mantenere?

Il prezzo di costruzione non è l'unico costo coinvolto con una seconda casa.

Se costruisci o acquisti in una comunità con restrizioni di atti, potresti avere un mensile o annuale tassa del proprietario di casa pagare. Questi variano in base ai servizi della comunità. Periodicamente, la società di gestione o HOA (associazione dei proprietari di casa) aumenterà il canone mensile/annuale. Questo è in aggiunta alle tariffe mensili per le utenze, che paghi indipendentemente dal fatto che tu sia lì o meno; assicurazione del proprietario della casa; e tasse di proprietà.

Se stai acquistando qualcosa di più rustico o modesto, avrai comunque i costi di manutenzione. Potrebbe essere necessario mantenere la corrente in quella baita di montagna per evita che i tubi si congelino. Dovrai anche ridipingere, riparare o sostituire le cose, proprio come fai nella tua residenza principale. Anche la seconda casa più semplice ha dei costi di manutenzione.

Chi se ne prenderà cura mentre sei via?

E se un albero cade nella foresta e nessuno è in giro per dirti che è atterrato sul tuo tetto? Se tuo la cabina è chiusa per gran parte dell'anno, hai bisogno di trovare qualcuno che si occupi di esso di tanto in tanto o che lo controlli dopo una grande tempesta? E quella persona si aspetterà di essere pagata?

Oppure, se la tua seconda casa si trova in un'area più edificata, chi taglierà l'erba, poterà le siepi e starà alla ricerca di eventuali problemi all'interno o intorno al luogo? UN sistema di sicurezza domestica intelligente che puoi monitorare in remoto è una buona opzione da considerare qui.

Quanto dista l'unità/viaggio?

Forse immagini di sgattaiolare via nel tuo rifugio di campagna ogni fine settimana e vacanza. Ma è un piano realistico se ci vogliono tre ore, o più, per arrivarci?

Quelle ore trascorse seduti in macchina hanno tagliato il tuo tempo di qualità nel fine settimana. E quando il tragitto di andata e ritorno per la tua vacanza inizia a sembrare una faticaccia, potresti essere meno ansioso di metterti in viaggio ogni venerdì sera dopo il lavoro.

Quanto tempo pensate di trascorrere lì?

Sii realistico su quanto tempo trascorrerai effettivamente in questa casa o baita. Avere una seconda casa significa rinunciare alle vacanze in altri posti?

Molte famiglie scoprono di essere entusiaste di una seconda casa nel primo anno circa. Poi la novità inizia a svanire e la casa diventa più un obbligo che un gradito rifugio. Considera un breve termine affitto casa vacanza nell'area che ti interessa e fai qualche tentativo prima di impegnarti nella costruzione o nell'acquisto.

Quanto sono vicini i servizi essenziali?

È divertente e avventuroso avere una seconda casa in un luogo remoto e naturale, a miglia dalla città più vicina. Non è così divertente quando sei senza carta igienica, quando sei senza benzina o un membro della famiglia ha bisogno di andare al pronto soccorso. Che dire Internet,elettricità e acqua corrente?

Considera quanto ti senti a tuo agio lontano dai servizi essenziali. E se costruisci una seconda casa remota, cerca subito questi servizi, così in caso di emergenza saprai dove andare e quanto tempo ci vuole per arrivarci.

La tua famiglia lo supererà?

I tuoi bambini di sei e nove anni adoravano sguazzare nel lago e cucinare sopra fuochi da campo. Non vedevano l'ora di saltare in macchina e dirigersi a sud in Florida per alcune settimane.

Ora, da adolescenti o adolescenti, preferiscono trascorrere il fine settimana con i loro amici piuttosto che con i loro genitori. E quel lungo viaggio in Florida si scontra con gli orari degli esami, la pratica sportiva o il ballo di fine anno. L'acquisto o la costruzione di una seconda casa o di una baita è un impegno a lungo termine che la tua famiglia potrebbe diventare troppo grande.

Cosa succede se l'area cambia?

Quella fattoria rurale che hai costruito offre un'ottima osservazione della fauna selvatica. La pace e la tranquillità del tuo rifugio di montagna fornito una pausa tanto necessaria dallo stress della vita quotidiana. Ma cosa succede se qualcuno costruisce una mega-villa nel lotto accanto, o un? parcheggio camper si apre sulla tua montagna?

Fai la dovuta diligenza prima di costruire o acquistare e assicurati che il tuo rifugio idilliaco rimanga idilliaco per il prossimo futuro.

Sarà mai "finito?"

Costruire una casa da zero e con le proprie mani è un'enorme fonte di orgoglio e realizzazione. Ed è divertente lavorare ogni fine settimana, giusto? Destra?

Se c'è una lunga lista di cose da fare per finire la tua seconda casa o baita, il fascino può svanire rapidamente. Considera se vuoi dedicare i tuoi preziosi tempi di inattività a un progetto che inevitabilmente richiederà più tempo del previsto. Un posto che ha sempre bisogno di lavoro e non sembra mai finito potrebbe presto iniziare a sembrare un buco in cui stai versando tutti i tuoi soldi e il tuo tempo libero.

Che dire delle restrizioni sulla suddivisione in zone o HOA?

Hai il pezzo di terra perfetto in una zona boscosa, con una manciata di vicini vicini, ma non troppo vicini. All'inizio costruirai qualcosa di piccolo, quindi alla fine aggiungerai un secondo piano, forse per camere da letto extra per bambini e nipoti.

Ma aspetta un minuto: cosa succede se le aggiunte non sono consentite, a causa della suddivisione in zone o delle restrizioni HOA? Prima di immaginare un'espansione, una rimessa per barche, un ponte o un molo, assicurati di poter portare avanti il ​​tuo piano generale.