Risparmia denaro con l'Audit energetico domestico (fai da te)

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Scopri dove stai perdendo energia e cosa puoi fare per fermarla

Auditor Energetico

Se le bollette energetiche elevate ti causano shock e frustrazione, fatti coraggio. C'è qualcosa che puoi fare: chiama la tua azienda di servizi pubblici e chiedi un audit energetico.

Un revisore dei conti energetico verrà a casa tua e condurrà una serie di test per fornire informazioni dettagliate sull'utilizzo e sulla perdita di energia della tua casa. Un rapporto, generato alla conclusione dell'audit di due o tre ore, dettaglierà:

• Le condizioni e l'efficienza del tuo sistema di riscaldamento e raffreddamento
• L'efficienza complessiva della tua casa, comprese le aree principali di perdita d'aria nelle pareti e nei soffitti
• Modi a basso costo per migliorare l'efficienza energetica e risparmiare energia
• Aggiornamenti più grandi che ripagheranno il loro costo con risparmi energetici entro un periodo relativamente breve.

In questo articolo, ti guideremo attraverso un audit energetico professionale e ti mostreremo come funziona. Un audit in genere costa diverse centinaia di dollari, ma la maggior parte delle società di servizi pubblici offre uno sconto per ridurre i costi. Abbiamo lavorato con Erik Lindberg, un revisore dei conti energetico certificato dallo stato del Minnesota, la cui azienda, Enervision, ha eseguito più di 12.000 audit. La casa che abbiamo verificato è stata costruita nel 1979.

Controllo dei sistemi di riscaldamento e acqua calda

Foto 1: Test di efficienza del forno

L'auditor verifica lo scarico del forno con un analizzatore di gas elettrico, che fornisce una lettura dell'efficienza di combustione. Misura anche la pressione del tiraggio per determinare se i gas di scarico potrebbero fuoriuscire in casa.

Foto 2: test di backdraft

Con tutte le porte e le finestre chiuse e tutti gli apparecchi di combustione accesi, l'auditor verifica il backdrafting in uno scaldabagno a gas a tiraggio naturale. La fiamma, trattenuta accanto al deviatore di tiraggio, deve essere aspirata nella canna fumaria.

L'audit inizia con un test di efficienza di combustione del forno. Con il forno in funzione, Erik inserisce un analizzatore di gas nel deviatore di tiraggio del forno (Foto 1). Se non c'è un deviatore di tiraggio, pratica un piccolo foro nella canna fumaria per la bacchetta, quindi in seguito lo rattoppa. L'analizzatore fornisce una lettura immediata. La nostra fornace aveva un'efficienza di combustione del 76,9%, non male considerando le fornaci di almeno 15 anni sono generalmente efficienti dal 55 al 68 percento e questa unità ha 27 anni (la durata tipica è compresa tra 15 e 20 anni). Questo test misura anche:

• Quantità di monossido di carbonio nei fumi
• Tiraggio della pressione nella canna fumaria per determinare se i gas potrebbero fuoriuscire in casa.

Questi sono problemi di sicurezza. Se i gas di scarico non vengono aspirati, il camino, l'umidità, il monossido di carbonio e altri inquinanti potrebbero fluire nella tua casa. Le cause comuni dei problemi di sfiato (che consentono ai gas di "tornare indietro" in casa) sono i nidi di uccelli nei tubi di sfiato o nelle prese d'aria che si sono staccate. Erik trova spesso questi problemi. Nota un indizio comune: "Se hai dell'umidità sulle finestre, la prima cosa da controllare è il controcorrente nella caldaia e nelle canne fumarie dello scaldabagno".

Erik verifica anche il ritorno di tiraggio nella canna fumaria dello scaldabagno tenendo una fiamma o un bastoncino di fumo vicino al deviatore di tiraggio (foto 2).

Il controllo degli impianti di riscaldamento e dell'acqua calda si conclude con un'ispezione visiva. Le particelle di ruggine (chiamate "incrostazioni") all'interno dello scambiatore di calore del forno indicano corrosione, che alla fine porterà a fori e perdite di gas di combustione. Le incrostazioni possono essere visibili anche sopra lo scaldabagno intorno al deviatore di corrente.

Erik controlla se il filtro del forno è pulito e installato correttamente. "I filtri intasati possono causare un moderato aumento dei costi di riscaldamento, ma, cosa più significativa, causare il surriscaldamento e il guasto dello scambiatore di calore e il surriscaldamento del motore del ventilatore, aumentare il consumo elettrico e ridurre la vita del motore.” Cerca anche i combustibili stoccati vicino alla fornace o allo scaldabagno, perché la fiamma potrebbe causare un esplosione.

Altri problemi comuni riscontrati da Erik includono canne fumarie scollegate, condutture che perdono, tubi della condensa ostruiti, bruciatori sporchi e pale del ventilatore sporche. "Ho trovato molti forni privi del coperchio per la fessura del filtro e importanti perdite nei condotti dell'aria di ritorno. Ciò provoca la depressurizzazione nel locale del forno e può aspirare pericolosi gas di scarico dalla canna fumaria e distribuirli in tutta la casa", afferma.

Test per perdite d'aria

Foto 3: test della porta del ventilatore

Con tutte le porte e le finestre chiuse, l'auditor inserisce una porta del ventilatore nella porta anteriore o posteriore e avvia il ventilatore.

Foto 4: misurazione della differenza di pressione

Il manometro mostra la differenza di pressione tra l'interno e l'esterno e il flusso d'aria al minuto. Da questi, il revisore calcola il tasso di perdita.

La seconda parte dell'audit prevede un test della "porta di ventilazione", che misura la "tenuta" della casa o il tasso di infiltrazione dell'aria. Erik prima chiude tutte le porte e le finestre, poi posiziona un pannello regolabile con un ventilatore a velocità variabile in una porta, sigillandola completamente. Accende la ventola per far uscire l'aria dalla casa, riducendo la pressione dell'aria interna, quindi misura il flusso d'aria attraverso la ventola in punti di pressione predeterminati (foto 3 e 4). L'aria esterna entra quindi attraverso fessure e fessure nelle pareti e nei soffitti.

Con la ventola in funzione, puoi sentire l'aria entrare con la mano, specialmente intorno a finestre e porte che perdono. I manometri collegati al ventilatore misurano la portata d'aria necessaria per mantenere una pressione costante, consentendo all'auditor di calcolare il tasso di perdita.

Le case più nuove sono costruite più strette secondo il più recente codice edilizio del Minnesota. (La maggior parte degli altri codici statali ha anche regole più rigide.) Richiede anche speciali ventilatori per garantire un'adeguata aria fresca. Tuttavia, il loro tasso di perdita è spesso equivalente a un 6 x 6 pollici. buco in un muro. Le case più vecchie non erano costruite così strette. Spesso hanno un tasso di perdita equivalente a 19 x 19 pollici. buco, che è come avere una finestra sempre spalancata! La casa che abbiamo testato aveva perdite per un totale di 0,77 piedi quadrati (circa un foro di 11 x 11 pollici). Erik stima che la sola tenuta delle perdite d'aria farà risparmiare dal 10 al 20 percento sulle bollette annuali del riscaldamento di questa casa.

Erik ha sottolineato diversi segni di perdite d'aria: macchie intorno ai ventilatori di scarico e sporco sull'isolamento. Uno strato di isolamento tra i travetti nel seminterrato era sporco, il che significa che l'isolamento fungeva da filtro per le perdite d'aria attraverso le fondamenta. "Non puoi riparare queste perdite con l'isolamento perché non fermerà il flusso d'aria", afferma Erik. "Devi sigillarli con mastice, schiuma espandibile o qualche altro sigillante".

Individuazione delle fonti di perdita di energia

Foto 5: Termografia

L'auditor utilizza una telecamera a infrarossi per scansionare pareti e soffitti. La fotocamera rileva le differenze di temperatura e può individuare punti freddi e perdite d'aria.

Foto 6: Scansione della porta di accesso alla soffitta

Porte e boccaporti sono probabilmente sospetti.

Risultati della porta di accesso alla soffitta

Le aree blu scuro intorno al perimetro del pannello di accesso al sottotetto indicano perdite d'aria. La sfumatura blu generale indica uno scarso isolamento.

Foto 7: Scansione prese e interruttori

I dispositivi elettrici sulle pareti esterne sono spesso fonti di perdite.

Risultati dei test di prese e interruttori

Le prese elettriche e gli interruttori in genere perdono, ma questo è eccessivo. Questa parete della cucina è fredda e piena di spifferi in inverno.

Foto 8: scansione dell'isolamento

La scansione a infrarossi individuerà anche le aree fredde del muro dove manca l'isolamento.

Risultati del test di isolamento

L'isolamento inadeguato in una cavità della parete e gli spazi vuoti nelle piastre superiori (intelaiatura della parete) causano la maggior parte delle perdite d'aria in questa sala da pranzo.

Mentre il test della porta del ventilatore misura la tenuta complessiva della casa, la scansione a infrarossi (tecnicamente chiamata "termografia") identifica graficamente le posizioni precise di tali perdite. Erik fa funzionare la ventola della porta del ventilatore per aspirare l'aria esterna. Quindi, utilizzando una telecamera a infrarossi, scansiona le pareti e i soffitti, fotografando le superfici che si presentano come più fresche (Foto 5).

Le aree fredde vengono visualizzate come blu e le aree calde come gialle (foto 6 – 8). Oggi (una fredda giornata di marzo), i membri dell'inquadratura sono apparsi blu, poiché sono più freschi della parte isolata delle pareti. (Sarebbe vero il contrario in una giornata calda quando l'interno è dotato di aria condizionata e l'aria esterna è più calda.)

Le perdite d'aria nel soffitto in genere causano le maggiori perdite di energia. Le aperture fatte per le lampade, gli sfiati idraulici, i ventilatori di scarico, l'accesso alla soffitta e i rilevatori di fumo perderanno se il costruttore non fa uno sforzo extra per sigillarli. In questa casa, l'area intorno al pannello di accesso alla soffitta e l'aspiratore nel bagno al piano superiore hanno mostrato perdite estese (Foto 6), mentre una plafoniera, che doveva essere sigillata meglio, perdeva molto poco.

Anche le prese elettriche e gli interruttori della luce sulle pareti esterne di solito perdono, a meno che il costruttore non si preoccupi di sigillarli. La scansione a infrarossi ha mostrato che quattro di questi nella parete nord della cucina perdevano abbondantemente (foto 7). La padrona di casa lo ha confermato, osservando che spesso sentiva correnti d'aria fredde quando si trovava vicino a questo muro.

Mentre alcuni di questi problemi sono facili da risolvere: schiuma sul pannello di accesso al sottotetto, schiuma spray o mastice intorno al ventole di scarico e guarnizioni in schiuma sotto l'uscita e le piastre di copertura dell'interruttore: altre sono difficili da sigillare e potrebbero non essere pratiche da usare dopo. Le perdite intorno alle piastre superiori delle pareti esterne e l'isolamento inadeguato in alcune cavità delle pareti sono comuni (foto 8) ma di difficile accesso e quindi costosi da rimediare.

Aspettati qualche perdita d'aria intorno a finestre, porte scorrevoli del patio e porte esterne. "Tutte le porte perderanno, soprattutto perché le persone calpestano la soglia mentre entrano ed escono di casa, indossando uno spazio tra la porta e il davanzale", spiega Erik. "Le uniche porte che non perdono sono quelle dei sottomarini."

La scansione a infrarossi può identificare altri problemi nascosti. Mostrerà i punti freddi in cui l'isolamento è scarso o mancante. Erik ha persino trovato finestre con doppi vetri che non funzionavano. La condensa tra gli strati di vetro, che è il solito segno di cedimento, non si era ancora manifestata. Eppure l'immagine a infrarossi ha mostrato che i centri dei vetri erano più freddi dei lati, il che significava che lo speciale gas argon con cui erano stati riempiti era completamente sparito.

Poiché la scansione a infrarossi funziona identificando le differenze di calore, può anche rilevare perdite d'acqua (per non parlare delle creature a sangue caldo nelle pareti). Erik una volta ha trovato un'area in un seminterrato eccessivamente calda. Si scopre che un tubo dell'acqua calda perdeva sotto il cemento, il che spiegava l'elevata bolletta energetica del proprietario della casa.

Rapporto finale: cosa puoi risparmiare

Una volta completato il test, l'auditor prepara un rapporto completo che dettaglia la quantità di perdite, modi per migliorare l'efficienza, il costo di miglioramenti specifici e il lasso di tempo per recuperarli investimenti.

Il rapporto elenca passaggi specifici a basso costo per ridurre il consumo di energia che di solito puoi fare da solo. Per questa casa, comprendono l'isolamento del pannello di accesso al sottotetto, la sua impermeabilizzazione con nastro in schiuma a cellule chiuse, la sigillatura degli attraversamenti del soffitto a infissi elettrici, soffitti isolanti della cucina, aggiunta di isolamento sottotetto, isolamento dei travetti del bordo e calafataggio intorno a finestre, porte e base ordinare. Erik stima che questi aggiornamenti ridurranno le bollette energetiche annuali dal 15 al 20 percento. L'aggiunta di isolamento alle pareti esterne non vale il costo.

Il forno, installato quando la casa è stata costruita nel 1979, aveva un "efficienza di utilizzo del combustibile annuale" di circa il 68%. Questo forno funziona ben al di sotto dell'attuale standard minimo specificato dal regolamento edilizio e molto al di sotto delle efficienze attualmente disponibili. (I forni Energy Star devono essere almeno il 90% AFUE.) Erik consiglia di sostituire qualsiasi vecchio forno (nel clima freddo del Minnesota) non è efficiente almeno all'80% poiché i modelli più recenti consumano meno energia e alla fine si ripagano da soli (in questo caso, in nove anni). Il tuo revisore dei conti energetico farà questi calcoli e consigli in base al clima locale. I forni che sono efficienti almeno al 95% possono beneficiare di un credito d'imposta federale.

L'installazione di un cronotermostato in questa casa si ripaga in soli due o tre anni. Un nuovo condizionatore d'aria ad alta efficienza non è una priorità, ma è probabile che lo sia nei climi più caldi. Desiderate recuperare il vostro investimento attraverso il risparmio energetico previsto entro 7-10 anni.

Strumenti richiesti per questo progetto

Gli audit energetici richiedono apparecchiature di prova costose: non è un lavoro per i fai-da-te.