Assumere un appaltatore: consigli per un rapporto di lavoro

Assumere un appaltatore lavorare sulla tua casa è una decisione estremamente personale. L'appaltatore che scegli sarà un appuntamento fisso nella tua vita fino a quando il tuo progetto non sarà finito. Se stai pianificando una costruzione particolarmente complessa, quel periodo di tempo potrebbe estendersi per mesi o anche più di un anno. E se stai assumendo un appaltatore per lavorare sulla tua casa, probabilmente stai anche dando loro almeno un certo livello di accesso al tuo luogo di vita.

Ecco perché è essenziale assicurarsi che chiunque assumi sia affidabile e credibile. Fortunatamente, ci sono pochi modi per farlo.

Prima di assumere, assicurati di chiedere agli appaltatori se puoi entrare in contatto con uno dei loro ex clienti. Dovrebbero essere più che felici di fornirti i dettagli di contatto. Se non lo fanno, è una bandiera rossa fin dall'inizio. Puoi anche guardare online per le recensioni, anche se in molti casi le recensioni anonime dovrebbero essere viste con scetticismo.

A seconda di dove vivi, può anche essere semplice controllare le credenziali di un appaltatore su Internet. Molti stati hanno database online a cui chiunque può accedere con informazioni aggiornate sul fatto che un appaltatore sia adeguatamente autorizzato in quello stato. Alcuni stati forniscono persino i dati dei tribunali statali per verificare la storia del contenzioso di un appaltatore.

Assicurati di utilizzare tutti gli strumenti a tua disposizione per esaminare un appaltatore prima di prendere la decisione di assumerlo. Ricorda: se non riesci a trovare nulla su un'attività online, non è sicuramente un grande segno.

Ottieni più preventivi

Qualsiasi progetto domestico più complicato di una riparazione di base richiederà probabilmente un "preventivo". Questo è un documento firmato dall'appaltatore e dal cliente che dettaglia il lavoro da svolgere, un tempo di completamento stimato, i prezzi e le scadenze dei pagamenti, insieme a qualsiasi altro rilevante informazione.

Ma non accontentarti solo del primo appaltatore che ti fa un preventivo. "Dovresti ottenere almeno tre preventivi sia per controllare il prezzo, ma anche per trovare la persona giusta", ha detto l'immobiliare Bill Samuel. “Ogni preventivo è anche un'opportunità per imparare qualcosa di nuovo sul progetto.”

Ottenere citazioni da più fonti ti darà un paio di vantaggi. Innanzitutto, otterrai un'immagine più chiara se stai per essere derubato. In secondo luogo, mettere più occhi sul tuo progetto ti permetterà di imparare da nuove prospettive e prendere in considerazione approcci che altrimenti non avresti considerato.

Stabilire linee di comunicazione aperte

Una delle tante meraviglie del mondo moderno è quanto sia facile entrare in contatto con le persone. Sfruttare i moderni strumenti di comunicazione è un ottimo modo per assicurarti di avere una forte relazione con il tuo appaltatore.

Configurazione settimanale videoconferenze dove entrambe le parti possono fare il check-in, discutere i progressi compiuti o le battute d'arresto incontrate. Offri al tuo appaltatore un modo semplice per mettersi in contatto con te e assicurati che sappia quando sei disponibile nel caso in cui debba contattarti per commenti rapidi.

Incoraggia una comunicazione aperta e onesta e non aver paura di fare un sacco di domande. Chiedere informazioni ti aiuterà a capire meglio cosa sta succedendo, dando anche all'appaltatore la possibilità di spiegare i propri pensieri.

Fare foto

Pianifica di utilizzare la fotografia per registrare ogni aspetto del tuo progetto, dalla pianificazione fino alla fine della costruzione. Le registrazioni fotografiche sono un ottimo modo per far progredire le cose nel corso di un progetto. Le foto forniscono contesto, evitano confusione e possono essere utilizzate come riferimento. Possono anche servire come prova conclusiva in caso di disaccordo.

Dai agli appaltatori spazio per lavorare

Se un appaltatore sta lavorando alla tua casa nello stesso momento in cui ci vivi, è incredibilmente importante stabilire dei limiti. Niente dovrebbe interferire con i lavoratori che fanno il loro lavoro. Assicurati che l'appaltatore e i lavoratori abbiano un percorso chiaro verso la loro area di lavoro e cerca di tenere chiunque altro fuori da quell'area durante la giornata lavorativa.

"Aiuta se il proprietario della casa si assicura che l'accesso al luogo in cui dobbiamo lavorare sia chiaro e privo di ostacoli o disordine che potrebbero ritardare il lavoro", ha affermato l'appaltatore del riscaldamento Graham Cole.

Ricorda che quando un appaltatore o i suoi dipendenti sono a casa tua, sono anche sul posto di lavoro. Fai del tuo meglio per dare loro un ambiente di lavoro produttivo. Non guardarli alle spalle mentre lavorano o distrarli con la conversazione. Se vedi qualcosa che solleva una domanda, invece di interromperli, annota la domanda e conservala per un tempo che hai messo da parte per una corretta comunicazione.