La fiducia dei costruttori si mantiene forte alla fine del 2020
Il 2020 è stato un anno particolarmente impegnativo ma impegnativo per il settore dell'edilizia domestica. Questa produttività continuerà nel 2021?
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L'impatto di COVID-19 ha sconvolto innumerevoli aziende e industrie in tutto il mondo nel 2020, costringendo molte aziende affermate a prendere decisioni difficili. Un outlier a questa tendenza era l'industria dell'edilizia domestica negli Stati Uniti, che per la maggior parte è rimasto stabile e altamente produttivo durante le turbolenze economiche e sociali.
Non è chiaro se l'industria manterrà questo successo nel nuovo anno. Ma una metrica suggerisce che i costruttori di case se lo aspettano sicuramente.
L'ultimo Associazione nazionale dei costruttori di case/Indice del mercato immobiliare di Wells Fargo ha registrato un punteggio di 86 a dicembre 2020. Anche se leggermente in calo rispetto al record di 90 di novembre, è stato ancora il secondo punteggio più alto nei 35 anni di storia della metrica e un segno che l'ottimismo dei costruttori rimane alto negli Stati Uniti. (L'indice varia da 0 a 100.)
In una dichiarazione sull'ultima HMI, il presidente della NAHB Chuck Fowke ha avvertito che il mercato immobiliare potrebbe incontrare alcune sfide nei prossimi mesi, nonostante la domanda sostenuta di alloggi.
"La domanda di alloggi è forte nel 2021, tuttavia il prossimo anno vedrà sfide per l'accessibilità degli alloggi poiché l'inventario rimane basso e i costi di costruzione stanno aumentando", ha affermato Fowke, un costruttore di case personalizzate di Tampa, Fla. "I responsabili politici dovrebbero prendere nota per evitare l'aumento dei costi normativi associati allo sviluppo del territorio e all'edilizia residenziale".
L'aumento dei costi dei materiali, e in particolare costo del legname proibitivo, sono stati uno dei principali fattori che hanno frenato il settore delle costruzioni nel 2020. Nuovi rapporti suggeriscono la carenza di materiale continuerà nel 2021.
“I problemi che hanno limitato l'offerta di alloggi negli ultimi anni, inclusa la disponibilità di terreni e materiali e una persistente carenza di manodopera qualificata, continuerà a esercitare pressioni al rialzo sui costi di costruzione", ha affermato il capo economista NAHB Robert Dietz. "Mentre l'economia migliora con l'implementazione di un vaccino COVID-19, i tassi di interesse aumenteranno in 2021, un'ulteriore sfida per l'accessibilità economica degli alloggi a fronte della forte domanda di unifamiliari le case."
