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Mostriamo semplici modi per trovare e fermare le comuni perdite d'acqua prima che causino marciume e altri danni costosi. Ne troverai la maggior parte intorno a vasche da bagno e docce, scarichi, lavandini e servizi igienici.

A cura degli esperti di bricolage di The Family Handyman Magazine

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Vasca e doccia: perdite di spruzzi

Prova una porta della doccia

Spruzzi d'acqua intorno alla porta della doccia. Se l'acqua fuoriesce da dietro il telaio, calafatare il telaio all'interno. Eseguire un nuovo cordone lungo il giunto pavimento/vasca.

Perdite di spruzzi sono semplicemente l'acqua che fuoriesce da una tenda o da una porta della doccia. Gli idraulici ci dicono che è il tipo più comune di perdita del bagno. Sebbene possa sembrare minore, questa perdita provoca gravi danni quando l'acqua penetra nel sottofondo dove il pavimento incontra la vasca o la doccia. In poco tempo il pavimento in vinile o le piastrelle iniziano ad allentarsi. Ancora peggio, il sottofondo in compensato si delamina e marcisce, richiedendo un enorme e costoso progetto di smontaggio e sostituzione.

Segni di difficoltà:

Pavimento in vinile arricciato o piastrelle sciolte vicino alla vasca.
Vernice scrostata o finitura in legno dall'aspetto gessoso vicino alla doccia.
Macchie d'acqua sul soffitto o sui travetti sottostanti.
Macchie di muffa sul muro o sul pavimento vicino alla vasca o alla doccia.
Se usi una tenda, cerca l'acqua stagnante sul pavimento dopo la doccia.

Come trovare la fonte di una perdita di scarico della vasca:

Se hai una porta della doccia, spruzza l'acqua tutt'intorno alla porta e al telaio. Le perdite intorno al telaio potrebbero richiedere cinque minuti o più per essere visualizzate.
Se la porta ha guarnizioni in gomma o una spazzata in gomma, controlla che non ci siano spazi vuoti.
Controlla anche che non ci siano spazi vuoti nel mastice dove la doccia o la vasca incontra il pavimento.

Come riparare uno scarico della vasca che perde:

Assicurati di sovrapporre correttamente le porte scorrevoli quando le chiudi. La porta interna dovrebbe essere più vicina al rubinetto.
Se hai una tenda da doccia anziché una porta, assicurati di chiuderla completamente quando fai la doccia o di aggiungere un paraspruzzi.
Sigillare un telaio che perde eseguendo un piccolo cordone di vasca e calafatare intorno all'interno del telaio. Forza il mastice in tutti gli spazi tra il telaio e il bordo doccia. Asciuga rapidamente tutto il mastice in eccesso. Quando il mastice si asciuga, prova di nuovo per le perdite.
Sostituisci le guarnizioni usurate o le spazzole delle porte. Porta quello vecchio in un centro casalingo o in un negozio di forniture idrauliche e cerca un sostituto corrispondente (assicurati di ottenere la taglia corretta per adattarsi).
Se il vecchio mastice lungo il pavimento mostra degli spazi vuoti, raschialo via ed esegui un nuovo cordone.

Storia del proprietario di casa:
“Ho notato che la piastrella del pavimento lungo la vasca si stava staccando. L'ho spinto ed è crollato nel sottofondo, che era completamente marcio. Abbiamo finito per sostituire tutte le piastrelle e parte del sottofondo”.

Figura A: perdite da vasca e doccia

Le perdite di vasca e doccia più dannose si verificano quando l'acqua fuoriesce dall'involucro. Anche le perdite di piastrelle e scarichi possono causare gravi danni.

Vasca e doccia: perdite di scarico

Foto 1: prova uno scarico

Tappare lo scarico con un tappo di prova e aggiungere acqua. Dopo un'ora, controlla se il livello dell'acqua è sceso.

Foto 1A: Primo piano della presa di prova

Misurare il diametro dello scarico e acquistare un tappo di prova per adattarlo.

Le perdite di scarico consentono all'acqua di intrufolarsi all'esterno dello scarico dove è collegata alla vasca o alla doccia. Questo è particolarmente comune con vasche e piatti doccia in plastica o fibra di vetro, poiché questi materiali si flettono leggermente quando ci si sale sopra, spesso rompendo la guarnizione attorno allo scarico. Queste perdite possono macchiare o distruggere il soffitto sottostante o marcire i travetti del pavimento. Nel caso di una vasca appoggiata su una lastra di cemento, la perdita rovinerà il pavimento del bagno o delle stanze adiacenti.

Segni di problemi di scarico della vasca da bagno che perde:

Macchie d'acqua sul soffitto o sui travetti sottostanti.
Pavimenti allentati vicino alla vasca o pavimenti umidi nelle stanze adiacenti (se la vasca è su una lastra di cemento).

Come trovare la fonte di uno scarico della vasca che perde:

Se riesci a vedere la parte inferiore dello scarico attraverso un pannello di accesso o un soffitto aperto, riempi parzialmente la vasca e poi rilascia l'acqua. In una doccia, tappare lo scarico con uno straccio e poi rilasciare l'acqua. Controllare gli scarichi e le trappole per perdite dal basso attraverso il pannello di accesso.
Se non hai accesso alla parte inferiore dello scarico, tappalo e aggiungi acqua a sufficienza per formare una piccola pozzanghera attorno allo scarico (foto). Segna il bordo della pozzanghera mettendo una bottiglia di shampoo accanto ad essa. Poi aspetta un'ora. Se la pozza si restringe, lo scarico perde. Non fare affidamento sul tappo della vasca per questo test; potrebbe fuoriuscire. Rimuovere il fermo e inserire un 1-1/2-in. spina di prova (li trovi nei centri domestici). Rimuovere la griglia e utilizzare un 2-in. presa per la doccia.

Come riparare una perdita di scarico della vasca:

Per riparare uno scarico della vasca, svitare la flangia di scarico dall'alto. Quindi pulire la flangia e applicare il mastice siliconico. Rimuovi anche la guarnizione di gomma che si trova sotto il foro di scarico della vasca e portala in un centro di casa per trovare una guarnizione corrispondente (assicurati di ottenere la misura corretta per adattarsi). Infilare la nuova guarnizione in posizione e avvitare la flangia di scarico.
Se si ha accesso allo scarico della doccia dal basso, serrare la ghiera che blocca lo scarico al piatto doccia. Se ciò non funziona, sostituire il gruppo di scarico. Se non hai accesso sotto lo scarico, pratica un foro nel soffitto sottostante o sostituisci il gruppo di scarico con uno scarico WingTite.

Vasca e doccia: perdite dalle piastrelle

Le perdite dalle piastrelle si verificano quando l'acqua filtra attraverso malta o mastice deteriorato e penetra nel muro dietro la piastrella (Figura A). A seconda dei materiali utilizzati per fissare la piastrella, ciò può causare la caduta delle piastrelle dal muro, grave decomposizione dell'intelaiatura della parete e danni al sottofondo, ai travetti o al soffitto sottostante.

Segni di difficoltà:

Piastrelle sciolte.
Muffa persistente.
Se la doccia è contro un muro esterno, potresti trovare un'area di vernice scrostata all'esterno.
Macchie sul soffitto sotto la doccia.

Come trovare la fonte:

Esaminare le fughe e le fughe dei giunti. Trovi quasi sempre muffa qui.
Se hai una piastrella allentata dietro il beccuccio o il rubinetto della vasca, apri il pannello di accesso dietro il rubinetto e cerca umidità o macchie.

Come sistemarlo:

Rimuovere la vecchia malta, il mastice e le piastrelle staccate.
Se la superficie dietro la piastrella è ancora solida, puoi riattaccare le piastrelle, stuccare e risigillare usando la vasca e il mastice per piastrelle.
Se più di alcune piastrelle sono allentate o se il muro è spugnoso, dovrai installare un nuovo pannello di supporto e piastrelle o un rivestimento in fibra di vetro.

Perdite dalla flangia del WC

Foto 1: individuare la fonte

Prendi le misure dalle pareti impilate per trovare la fonte di una macchia sul soffitto. Nella maggior parte dei casi, la macchia si verifica vicino alla fonte.

Foto 2: verificare la presenza di perdite dalla flangia

Svitare i dadi dei bulloni della toilette e rimuovere la toilette. Raschia via la cera e cerca le perdite. Controlla anche la presenza di crepe intorno al clacson del water.

Queste perdite si verificano dove la toilette incontra il tubo di scarico sottostante. Consentono all'acqua di fuoriuscire ad ogni sciacquone, il che distruggerà il pavimento, marcirà il sottofondo e i travetti e danneggerà il soffitto sottostante (foto 1).

Segni di difficoltà:

L'acqua fuoriesce intorno alla base del wc.
Pavimentazione allentata o danneggiata.
Macchie sul soffitto sottostante.
Una toilette che oscilla leggermente quando ci si spinge contro. Questo movimento finirà per rompere il sigillo di cera tra la toilette e la flangia dell'armadio.

Come trovare la fonte:
Se hai delle macchie sul soffitto, misura dalle pareti impilate (foto a destra) prima di affrontare la seccatura di rimuovere il water. Se la macchia è vicino al water, la causa più probabile è una flangia che perde. Rimuovere la toilette (foto 2) e cercare queste fonti di perdite:

La flangia è a livello o al di sotto della superficie del pavimento circostante.
Crepe nella flangia.
I bulloni o le fessure in cui si inseriscono sono rotti.
La flangia è allentata, non avvitata saldamente al sottofondo.

Come sistemarlo:

Se non trovi nessuno dei problemi sopra elencati, reinstalla la toilette con un nuovo anello di cera.
Se la flangia è troppo bassa, installare un riser flangia in plastica sulla flangia esistente.
Se la flangia o le fessure dei bulloni sono rotte, installare una flangia di riparazione in metallo.
Se il WC oscilla perché il pavimento è irregolare, infilare gli spessori del WC sotto il WC quando lo si reinstalla.

Storia del proprietario di casa:
“Avevo notato che il water oscillava leggermente per alcuni anni, ma continuavo a rimandare la riparazione. Poi un giorno il soffitto sotto il water è crollato. Si è scoperto che l'anello di cera perdeva da anni. Il sottofondo intorno al water era marcio, e più marciva, più il water oscillava e più acqua fuoriusciva ad ogni sciacquone".

Figura B: perdite del WC

Le perdite della toilette possono provenire dalla rete idrica o dal serbatoio, ma le perdite più dannose si verificano sulla flangia e sull'anello di cera.

Lavelli: perdite dal bordo del lavello

Test per le perdite del cerchio

Gocciolare l'acqua intorno al bordo del lavandino e alla base del rubinetto con una spugna. Quindi cerca le perdite di seguito usando una torcia.

Le perdite del bordo del lavandino consentono all'acqua di penetrare sotto il bordo o la base del rubinetto. Distruggeranno gradualmente i tuoi armadietti e controsoffitti in cucine e bagni.

Segni di difficoltà:

Pozzanghere, umidità o macchie d'acqua all'interno del mobile.
Laminato plastico sfuso vicino al lavandino.
Una base del rubinetto allentata.
Calafatare deteriorante intorno al lavandino.

Come trovare la fonte:

Se hai un piano di lavoro in laminato plastico, esamina la parte inferiore del piano di lavoro usando una torcia. Cerca pannelli di particelle gonfi o altri segni di danni causati dall'acqua.
Gocciolare l'acqua intorno al bordo del lavandino e cercare perdite (foto).

Come sistemarlo:

Serrare la base del rubinetto ruotando i dadi di montaggio sottostanti.
Se il bordo del lavandino è calafatato, raschia via il vecchio mastice e risigillalo.
Stringere le clip sotto il bordo del lavandino che fissano il lavandino al piano di lavoro.

Storia del proprietario di casa:
“Il mastice intorno al mio lavello in ghisa era in cattive condizioni per anni, ma non me ne sono preoccupato fino a quando il laminato plastico davanti al lavello ha iniziato ad allentarsi. Infilai la testa sotto il lavandino e vidi che il pannello di particelle sotto il bordo del lavandino era nero e gonfio. Quando ho toccato il truciolato marcio, si è sbriciolato come legno carbonizzato. Ho dovuto sostituire tutti i miei controsoffitti al costo di $ 800. Ma sono contento che il vecchio piano di lavoro mi abbia dato un segnale di avvertimento: con qualche mese in più di putrefazione, quei 100 libbre. il lavandino potrebbe essere caduto nel mobiletto sottostante.

Figura C: perdite dal lavandino

Le perdite del lavandino possono verificarsi in qualsiasi giunto idraulico. Ma le perdite più comuni si verificano sul bordo del lavandino, sulle valvole di intercettazione, sui collegamenti della linea di alimentazione e sui giunti scorrevoli nelle linee di scarico.

Rigonfiamento sotto lavello: perdite di fornitura

Verificare la presenza di perdite di alimentazione

Non fare affidamento sul tuo senso del tatto per trovare minuscole perdite idrauliche sotto il lavandino. Pulisci ogni connessione con un panno asciutto. Quindi cerca un punto umido sul tessuto.

Le perdite di alimentazione sotto il lavello della cucina o il mobiletto del bagno possono passare inosservate per molto tempo poiché di solito si trovano sul retro dell'armadio. L'acqua può scorrere lungo i tubi nel pavimento o nel sottopavimento, facendo marcire la base del lavandino, il pavimento e l'intelaiatura.

Segni di problemi idraulici sotto il lavandino:

Pozzanghere, umidità o macchie d'acqua sotto l'impianto idraulico del lavandino e all'interno del mobile.
Macchie sul soffitto sottostante.

Come trovare la fonte:

Tamponare le chiusure e le connessioni con un fazzoletto di carta asciutto o un tovagliolo di carta e cercare i punti bagnati (foto).
Avvia la lavastoviglie e controlla che non ci siano perdite sotto di essa.

Come sistemarlo:

Se lo stelo della valvola su una valvola di intercettazione gocciola, serrare il dado premiguarnizioni. Se la perdita non si ferma, sostituire la valvola.
Per altre perdite dalla valvola di intercettazione o dal rubinetto, prova a serrare prima il dado di compressione. Se ciò non interrompe la perdita, smontare il raccordo, rivestire la ghiera o la guarnizione con un composto per giunti in teflon (disponibile nei centri domestici e nei negozi di ferramenta) e rimontare la connessione.

Lavelli: perdite di scarico

Le perdite di scarico nelle cucine e nei bagni di solito si verificano allo scarico o ai giunti di scorrimento nel tubo di scarico. Nascoste dietro scatole e bottiglie, queste perdite possono danneggiare pavimenti, armadietti e persino i soffitti sottostanti prima che tu te ne accorga.

Segni di difficoltà:

Pozzanghere, macchie d'acqua o un odore umido nell'armadio.
Pavimento allentato o danneggiato davanti al lavello.

Come trovare la fonte:

Riempi le ciotole del lavello, quindi mentre si scaricano controlla tutte le giunture dal lavandino alla parete con un fazzoletto di carta asciutto (vedi foto sopra).
Avviare e scaricare la lavastoviglie e controllare il collegamento del tubo di scarico.

Come sistemarlo:

Per una perdita del giunto scorrevole, serrare prima il dado scorrevole. Se ciò non funziona, smontare il giunto, rivestire la rondella con composto per giunti in teflon e rimontare.
Per una perdita dal filtro a cestello, serrare la ghiera sotto il lavello. Se la perdita continua, scollegare e rimuovere il filtro a cestello. Rimontarlo usando lo stucco dell'idraulico come sigillante sotto il bordo del cestello.

Due perdite lente che segnalano una catastrofe

Se noti delle pozzanghere vicino allo scaldabagno, controlla la valvola limitatrice di pressione e la valvola di scarico. Se uno dei due gocciola, sostituire la valvola. In caso contrario, il serbatoio perde e hai bisogno di un nuovo scaldabagno. Non ritardare. Le perdite del serbatoio spesso iniziano lentamente e poi scoppiano improvvisamente giorni o settimane dopo, causando una grave inondazione domestica. Lo stesso vale per i tubi di alimentazione della lavatrice. Se noti una piccola perdita nel tubo stesso o nei raccordi metallici aggraffati alle estremità, sostituisci il tubo. In caso contrario, il tubo potrebbe scoppiare, rilasciando un flusso d'acqua continuo.

Test per perdite nascoste

La stragrande maggioranza delle perdite si verifica in corrispondenza o in prossimità di impianti idraulici come vasche, lavandini e servizi igienici. Ma se sospetti una perdita nel sistema di approvvigionamento idrico, c'è un modo semplice per controllarla, anche se i tubi sono nascosti all'interno delle pareti. Per prima cosa, chiudi tutti i rubinetti. Se hai rubinetti che gocciolano o un WC che scorre tra gli sciacquoni, chiudi le valvole di intercettazione. Quindi vai al tuo contatore dell'acqua e controlla la posizione del quadrante "1 piede cubo". Controlla di nuovo il quadrante due ore dopo. Se il quadrante si è spostato, c'è una perdita nella rete idrica.