12 cose che dovresti sempre chiedere a un appaltatore prima di costruire una casa

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Giulia K. facchinoAggiornato: lug. 12, 2021

L'idea di costruire una nuova casa è eccitante. Tuttavia, se non poni al tuo appaltatore le domande giuste prima della costruzione, potresti rimanere confuso o deluso dal processo.

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Chiedi informazioni sulle restrizioni sui lotti

"È importante considerare che il lotto su cui vuoi costruire potrebbe avere le sue restrizioni che potrebbero cambiare le dimensioni e lo stile della casa che desideri costruire", afferma Johnson. “Normalmente progettiamo una casa per il particolare lotto su cui il proprietario desidera costruire.”

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Chiedi informazioni su eventuali costi aggiuntivi di scavo

Johnson osserva che se stai costruendo su qualcosa di diverso da un lotto standard, potrebbero esserci costi di scavo aggiuntivi. Chiedi al tuo appaltatore se il tuo lotto ha molti alberi, non è piatto o ha altre caratteristiche insolite. "Alcuni lotti possono avere costi aggiuntivi di scavo o riempimento che potrebbero non essere necessari nella maggior parte delle nuove costruzioni." 

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Chiedi informazioni su un programma di pagamento

Scopri quando dovrai pagare il tuo primo pagamento e quali sono le opzioni per effettuare i pagamenti. La confusione nel processo di pagamento potrebbe portare a un ritardo nel completamento del progetto. Chiedi anche delle ispezioni prima che sia dovuto il pagamento finale.

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Scopri chi si occupa dei permessi

Chiedi se il tuo appaltatore si sta occupando dei permessi o se è qualcosa che dovresti fare tu. "Molti costruttori lasciano queste responsabilità al proprietario, il che potrebbe aggiungere costi e frustrazione al progetto". osserva Johnson. Ecco 10 cose che il tuo appaltatore vuole che tu sappia.

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Chiedi delle tue responsabilità

Assicurati di porre al tuo appaltatore domande chiare sulle tue responsabilità come parte del progetto. Avrai bisogno di essere sul posto per qualsiasi parte del progetto? Hai bisogno di completare ulteriori pratiche burocratiche? In sostanza, scopri esattamente qual è il tuo ruolo. Dai un'occhiata a questi suggerimenti per evitare una truffa per il miglioramento della casa.

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Parla se il contratto è confuso

Prima di costruire, leggi attentamente il tuo contratto e assicurati di fare qualsiasi domanda per chiarimenti se qualcosa non ha senso o non è ciò di cui hai parlato prima.

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Scopri chi è il tuo supervisore

Johnson spiega che dovresti chiedere al tuo appaltatore chi è il supervisore del progetto e chi sarà sul posto. Inoltre, ottieni i numeri di telefono di quelle persone e di chiunque tu debba contattare in caso di domande.

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Richiedi il calendario per il completamento

Sii realistico e comprendi che il tuo appaltatore probabilmente ha altri progetti su cui sta lavorando oltre a te e, a seconda della stagione che stai costruendo, il tempo può essere un ostacolo al completamento di un progetto su tempo. Richiedi un preventivo di completamento. Se sembra troppo lungo, chiedi perché.

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Assicurati di capire "standard"

Innanzitutto, assicurati di aver compreso appieno cosa è e cosa non è incluso nel prezzo. È incluso tutto l'hardware, come i portasciugamani e le maniglie degli armadietti? Una volta che sai cosa è incluso, chiedi cosa è considerato "standard". Questo si riferisce allo specifico pavimento, infissi, elettrodomestici, ecc. che sono inclusi nel prezzo che un contraente ti cita. Dopo aver scoperto quali sono le opzioni standard, di solito puoi scegliere di pagare di più per l'aggiornamento se le opzioni standard non sono di tuo gradimento.

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La dottoressa Julia Porter lavora nell'istruzione superiore dal 2008, dopo una carriera come insegnante di scuola superiore a Brooklyn, NY. Ha conseguito un dottorato di ricerca in Leadership globale presso l'Indiana Tech, un Master in Letteratura inglese presso il Brooklyn College e un BS in Educazione inglese presso l'Indiana University-Purdue University-Indianapolis (IUPUI). Vive in Indiana con il marito, la figlia e il turbolento pastore australiano.