Cose bizzarre che devono essere in una divulgazione domestica e quelle che non lo fanno

Giulia K. facchinoAggiornato: mar. 20, 2019

Una divulgazione della casa è un documento di più pagine pensato per avvisare i potenziali acquirenti dei difetti della casa. Ma cosa deve esserci e cosa no? Le risposte possono essere piuttosto sorprendenti!

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I decessi non devono essere divulgati

Sebbene, in alcuni stati, i suicidi e gli omicidi debbano essere divulgati da agenti immobiliari o proprietari di case, la maggior parte dei decessi non lo fa. Se ritieni di dover sapere se qualcuno è morto in casa, ecco alcuni suggerimenti per trovare queste informazioni.

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I pericoli meteorologici spesso devono essere inclusi in una divulgazione

Controlla il tuo stato: se la tua casa ha il potenziale per essere colpita da inondazioni, incendi, tornado, terremoti, ecc., potresti doverlo informare gli acquirenti.

Dai un'occhiata alla nostra raccolta di consigli sulla sopravvivenza in condizioni meteorologiche avverse che ogni proprietario di casa dovrebbe sapere.

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Jacob Lund/Shutterstock

Alcuni trasferimenti di proprietà possono rimanere un segreto

Quando la proprietà passa tra coniugi o figli in un trust, non è necessario rivelarlo. Ricontrolla con il tuo agente immobiliare in caso di dubbio, ma poiché la casa rimane in famiglia, in molti stati, non è necessario che vada nella divulgazione.

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Nikolay Kuleshin/Shutterstock

La vernice al piombo non è negoziabile, ma potresti non sapere che è lì

La vernice a base di piombo non è stata vietata fino al 1978, quindi se qualcuno ha vissuto in casa da prima di allora, potrebbe non aver considerato che la casa ha vernice al piombo, ma deve essere divulgato. Se non sei sicuro che la tua proprietà abbia vernice al piombo, ecco come testarlo.

Ecco 14 modi per ridurre al minimo l'esposizione alla vernice al piombo nelle case più vecchie.

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Foto: per gentile concessione di Structure Tech

È illegale nascondere i difetti ai potenziali acquirenti

Se hai un grave difetto in casa e non lo riveli, potresti finire in guai seri. Se sei preoccupato che potresti avere un problema, dovresti assumere un ispettore domestico per fare un esame approfondito.

"È sempre meglio giocare sul sicuro e fare un'ispezione a casa prima di elencare la tua proprietà per evitare di ritardare la chiusura", afferma Debra Wurtzel, agente immobiliare presso Laghi Remax.

Dai un'occhiata a queste storie dell'orrore dell'ispettore domestico.

Foto: per gentile concessione di Tecnologia della struttura

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I problemi settici non sono sempre inclusi in una divulgazione

Dal momento che non è "tecnicamente" un problema con la casa, alcuni stati non richiedono che i problemi del sistema settico siano inclusi in una divulgazione. Prima di affrontare alcuni gravi problemi con il bagno, assicurati di parlare con il tuo agente immobiliare e il venditore se stai pensando di acquistare una casa con un sistema settico. Confuso su come funziona un sistema settico? Scopri di più qui!

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Fotoluminate LLC/Shutterstock

Se hai curato per le termiti, devi dirlo

Poiché hai risolto il problema, potresti pensare di poter nascondere queste informazioni, ma non puoi. Gli acquirenti hanno il diritto di conoscere le infestazioni da termiti e i dettagli sul trattamento. Preoccupato per il controllo delle termiti? Leggi questi suggerimenti.

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Immagini di affari di scimmia/Shutterstock

Non tutte le riparazioni devono essere divulgate, ma...

Solo i danni e le riparazioni significativi devono essere condivisi. Se hai sostituito una maniglia del rubinetto, puoi lasciarla fuori dall'elenco, ma se hai avuto uno scoppio di un tubo, è necessario indicarlo.

Confuso su quello che è considerato un difetto significativo? Questa spiegazione aiuterà a chiarire le cose.

E FYI, ecco 12 cose che il tuo idraulico vuole che tu sappia.

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Gli elettrodomestici rotti DEVONO essere discussi

Anche se il forno a microonde integrato che è in crisi potrebbe non sembrare un grosso problema per te, per un potenziale acquirente, sicuramente lo è. Se uno qualsiasi degli elettrodomestici della tua casa ha un problema, devi assicurarti di includere tali informazioni nella divulgazione. Ecco un ottimo modo per pulire un forno a microonde e altri 10 utili suggerimenti per la pulizia della cucina.

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Hai dei fantasmi? Devi dirlo ai potenziali acquirenti!

Anche se può sembrare sciocco, se hai dichiarato pubblicamente che la tua casa è infestata dai fantasmi, devi rivelarlo ai potenziali acquirenti. Pensi di aver visto i fantasmi, ma non ne sei così sicuro? Non condividere se non lo sei! Se ti piacciono le storie della casa stregata, dai un'occhiata agli 11 misteri della casa stregata che nessuno può spiegare.

La dottoressa Julia Porter lavora nell'istruzione superiore dal 2008, dopo una carriera come insegnante di scuola superiore a Brooklyn, NY. Ha conseguito un dottorato di ricerca in Leadership globale presso l'Indiana Tech, un Master in Letteratura inglese presso il Brooklyn College e un BS in Educazione inglese presso l'Indiana University-Purdue University-Indianapolis (IUPUI). Vive in Indiana con il marito, la figlia e il turbolento pastore australiano.