11 storie dell'orrore della pazza associazione dei proprietari di abitazione

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La cura del prato è andata male

Una storia del 2014 di Il Mercurio Notizie ha riferito che Fran Paxon è stata infastidita dalla sua associazione di proprietari di case quando ha sostituito il suo vecchio prato con piante resistenti alla siccità. Mentre la California ha affrontato una siccità, l'associazione dei proprietari di case le ha multato di $ 50 al mese fino a quando non ha ripristinato il prato nel 25% del suo cortile, dice l'articolo. Il consiglio dell'associazione dei proprietari di case ha affermato che il suo giardino senza prato diminuirà il valore delle proprietà nella zona. Il kerfuffle è arrivato anche dopo che la California ha approvato una legge che proibisce alle associazioni di proprietari di case di multare i proprietari di case i cui prati si seccano a causa della siccità.

Se non sei in una zona di siccità, segui questi suggerimenti per ottenere un prato rigoglioso.

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Lo scandaloso set di altalene

La prima delle nostre storie dell'orrore si svolge nel 2013, quando una famiglia nel Missouri ha installato un'altalena nel cortile e ha finito il legno con una macchia viola tenue. Pensavano che il finale sarebbe andato bene con i viola e i rossi dei loro alberi in autunno. Sfortunatamente, il loro HOA lo ha trovato inaccettabile. Ciò che seguì fu una serie crescente di multe e lettere che minacciavano azioni legali e persino

tempo di prigione, su tutta la scelta del colore dell'altalena. Una volta che il caso è arrivato in tribunale, il giudice ha rapidamente deciso a favore dei proprietari di casa e hanno mantenuto il loro swing set.

Come accennato in questo articolo su Consumer Affairs, la famiglia ha festeggiato con un barbecue per la vittoria, a cui hanno partecipato anche i vicini, gli stessi proprietari di casa che l'associazione avrebbe rappresentato. La famiglia in questa storia è stata in grado di alzarsi in piedi e combattere, ma se appartieni a un HOA, allora potresti voler assicurarti che il tuo potenziale progetto di swing set soddisfi i loro criteri. Ecco una lista di 12 altalene da cortile che piaceranno a tutti. Assicurati solo di eseguirli dal tuo HOA prima di iniziare!

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Divieto di animali di supporto

Ci sono una serie di temi ricorrenti in molte delle storie dell'orrore sull'abuso di HOA. Purtroppo, uno di questi temi ricorrenti è che le vittime delle tattiche dell'HOA tendono ad essere tra le popolazioni più vulnerabili, compresi gli anziani e gli infermi. Il Orlando Sentinella ha riportato sulle continue lotte di Robert Brady, un veterano del Vietnam di 70 anni, per mantenere il suo cane Bane. Sebbene Brady risieda nel complesso da 45 anni e abbia un documento dell'amministrazione dei veterani che afferma che il cane aiuta a mantenere i suoi problemi di salute mentale in remissione, l'HOA afferma che qualsiasi cane che pesa più di 35 libbre è proibito. Bane pesa 40 libbre.

Se questa storia ti fa venire voglia di dare al tuo cane o gatto un po' di attenzione in più, ecco 40 progetti per mostrare un po' d'amore al tuo animale domestico.

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Battaglie di bandiera

Ancora una volta, una delle parti in questa storia è un veterano anziano. Fred Quigley ha prestato servizio in Corea e Vietnam, ma non ha mai avuto problemi a sventolare la bandiera fino a quando non si è trasferito in una casa di riposo vicino a Macedonia, Ohio. Quando ha installato un'asta della bandiera da 15' per mostrare la sua bandiera, ha subito subito un contraccolpo dal suo HOA. È vero che l'HOA richiede che qualsiasi bandiera sia esposta da un sostegno attaccato alla casa. Ma come spesso accade in storie dell'orrore come questa, la reazione sembra intensificarsi, fino a quando le sanzioni non sono completamente sincronizzate con qualsiasi presunta infrazione. Presto la disputa tra Quigley e il suo HOA apparso sul telegiornale nazionale, e l'associazione alla fine ha abbandonato la sua richiesta di rimuovere il palo. Se vuoi sventolare una bandiera tutta tua, ecco un semplice consiglio per riporlo al sicuro fuori dalla portata di creature e polvere.

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Spese legali folli

La prossima delle nostre storie dell'orrore HOA viene da Fairfax, in Virginia. E come spesso accade, inizia con qualcosa di piccolo: un cartello da cantiere politico che era quattro pollici più largo di quanto consentito dalle regole della comunità. Questa piccola battaglia ha portato a problemi tra i proprietari di casa e l'HOA su un tetto e un ponte. Mentre l'animosità e il battibecco aumentavano, portando a una battaglia legale che alla fine ha prosciugato un sorprendente $ 400.000 dalle casse dell'HOA. Ora in bancarotta, l'HOA è stata costretta a vendere la grande area comune nel mezzo della comunità, il pezzo di terra che non solo ha dato il nome alla comunità, ma è servito da cuore emotivo. Tutto a causa di una differenza di 4 pollici. Non c'è mai stato un argomento migliore per saper usare un metro a nastro!

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Frode e appropriazione indebita

A volte, le associazioni di proprietari di case non si limitano a lottare con questioni di scarso giudizio, ma combattono con vere e proprie frodi. Ad esempio, una coppia della Florida che era stata a lungo funzionario della loro associazione di proprietari di case è accusata di utilizzando più di $ 339.000 di fondi HOA per spese personali. La parte più inquietante di quel caso è che tutti quei fondi provenivano dai salari e dai risparmi dei proprietari di case membri che hanno effettuato pagamenti mensili regolari nell'HOA. Sfortunatamente, la loro fiducia e buona fede alla fine sono state tradite.

Evita di essere il soggetto di una di queste storie dell'orrore facendo domande alle riunioni dell'associazione e assicurandoti che i libri dell'HOA vengano controllati. Proprio come rendere la tua casa a prova di furto, un po' di vigilanza può far cercare a truffatori e truffatori un bersaglio più facile.

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Negligenza e problemi strutturali

Un altro tipo di tradimento tende a verificarsi nei complessi di appartamenti e condomini, quando gli HOA non svolgono la loro dovuta diligenza quando si tratta di pagare la manutenzione della comunità. Tagliare gli angoli mantiene i soldi nelle tasche dell'HOA a breve termine, ma posticipare la manutenzione necessaria è sempre una partita persa a lungo termine. I residenti in un quartiere di Kansas City hanno scoperto a proprie spese che le loro quote di HOA non venivano utilizzate per effettuare le riparazioni necessarie. Secondo un informatore, la società di gestione della proprietà non è riuscita a riparare adeguatamente le fondamenta dell'edificio e l'intelaiatura strutturale, scegliendo invece di fasciare i problemi con una nuova mano di stucco (che ovviamente aggiungeva un peso immenso agli edifici già indeboliti). Ciò ha messo i residenti e le loro cose in pericolo di fallimento improvviso. Non ci sono scuse per non riparare correttamente gli elementi strutturali!

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Fondi per i giorni di pioggia

Spesso la causa principale di quelle storie dell'orrore che tagliano l'angolo è un fallimento dell'HOA nel mettere da parte abbastanza fondi per i giorni di pioggia per coprire le spese in conto capitale. Che si tratti di un condominio o di un complesso di appartamenti in cui l'HOA è coinvolto in tutti i lavori esterni o di una casa unifamiliare che ha bisogno di riserve da affrontare aree comuni e spese amministrative, se il contante non è disponibile quando serve, è solo questione di tempo prima che l'intero castello di carte crolla. Questo problema è così diffuso, il Stella di Kansas City ha postulato che potrebbe essere la prossima crisi abitativa.

Sebbene i fai-da-te tendano a pensare a compiti diversi quando si tratta di "giorni di pioggia", l'unica soluzione per un fondo per i giorni di pioggia insufficiente HOA è aumentare le tasse che i proprietari di case devono contribuire. Questo è raramente popolare e può causare un problema a sé stante: commissioni alle stelle.

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Commissioni HOA alle stelle

Forse è a causa della manutenzione trascurata che torna a casa al posatoio, o forse è a causa delle spese legali derivanti da quella che avrebbe dovuto essere una banale violazione della legge. Qualunque sia la ragione, una volta che un HOA si trova in un buco finanziario, l'unica via d'uscita è fare affidamento sui proprietari di case membri, sia in un prelievo una tantum o con un aumento delle tariffe mensili regolari. Il problema è che le tasse HOA aumentate possono cambiare radicalmente l'economia dell'acquisto di una casa nella comunità, come dimostrato in questo Forbes articolo.

Inoltre, per i proprietari di case che vivono con mezzi limitati, anche le piccole spese possono comportare azioni legali e le spese legali accumulate in cima al mucchio. Aggiungilo ai tanti piccoli disastri domestici che aspettano di accadere, e non c'è da meravigliarsi se molti proprietari di case non sono in grado di rimanere a galla.

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pignoramenti

Una volta che un proprietario di casa è in ritardo con le quote HOA, l'associazione può procedere con una preclusione. In alcuni stati, gli HOA non hanno nemmeno bisogno di seguire lo stesso processo delle banche, ed è possibile che un proprietario di casa che possiede una casa libera e libera perda la propria casa a causa di un importo tragicamente piccolo. L'International Association of Certified Home Inspectors sottolinea che i proprietari di case pignorati dalle banche in genere hanno un debito di $ 190.000, secondo uno studio del 2001 di Sentinel Fair Housing. Lo stesso studio ha rilevato che i proprietari di case pignorati dagli HOA devono in media solo $ 2.557.

Una donna di Houston di 83 anni doveva alla sua HOA $ 4.000. La sua casa è stata sequestrata e venduta per soli $ 5.000. Quasi tutti quei soldi sono andati a pagare l'avvocato dell'HOA. Non tutti gli HOA sono corrotti o incompetenti, ma c'è un motivo per cui la ricerca di un potenziale abbonamento HOA è costantemente elencata come una delle dieci cose che le persone si pentono di aver trascurato quando acquistano una casa.