10 problemi del tetto e cosa fare al riguardo
Il tuo tetto copre la risorsa più grande che possiedi, quindi vale la pena conoscere i segni dei problemi. Fortunatamente, molti dei segnali di pericolo sono facili da vedere, a volte puoi persino individuarli da terra. (Suggerimento: il binocolo aiuta!) Una piccola perdita può non essere rilevata per anni, causando enormi danni prima che tu ti accorga di qualcosa. È una buona idea ispezionare regolarmente il tetto. Molti appaltatori offrono sopralluoghi gratuiti. Ma anche se devi pagare, è meglio che trovare perdite dopo che il danno è stato fatto. Ecco alcuni dei segni più comuni e facili da riconoscere dei problemi del tetto.
Quando stai cercando di rintracciare una perdita, inizia guardando il tetto in salita dalle macchie. La prima cosa da cercare è qualsiasi penetrazione del tetto. Gli oggetti che penetrano nel tetto sono di gran lunga la fonte più comune di perdite. In effetti, è raro che si sviluppino perdite in aree aperte di tegole ininterrotte, anche su tetti più vecchi. Le penetrazioni possono includere impianti idraulici e prese d'aria sul tetto, camini, abbaini o qualsiasi altra cosa che sporga attraverso il tetto. Possono essere diversi piedi sopra la perdita oa destra oa sinistra di essa. Se hai accesso alla soffitta, il modo più semplice per rintracciare una perdita è andare lassù con una torcia e cercare le prove. Ci saranno macchie d'acqua, segni neri o muffa. Ma se l'accesso è un problema o hai un soffitto a volta, dovrai salire sul tetto ed esaminare i sospetti.
Alcune perdite dal tetto sono difficili da individuare. A volte l'acqua si presenta in un punto del soffitto distante dalla perdita. Se il tuo soffitto ha una barriera al vapore di plastica tra il muro a secco e il isolamento sottotetto, spingere da parte l'isolante e cercare macchie di flusso sulla plastica. Spesso l'acqua scorre verso le aperture della barriera al vapore, come le plafoniere.
Se non riesci a vedere alcun segno di flusso rivelatore e poiché la macchia è piuttosto piccola, guarda la parte inferiore del tetto per 'brillanti.' Una lucidatrice è un chiodo che ha mancato l'elemento di inquadratura, in questo caso quando il falegname ha inchiodato la guaina del tetto al travi. L'umidità che fuoriesce nella soffitta fredda dalle stanze sottostanti si condensa spesso sulle unghie fredde. A volte puoi individuarlo se ti arrampichi in soffitta in una notte fredda. Le unghie sembreranno bianche perché sono glassate. Quando la soffitta si scalda un po' durante il giorno, la brina si scioglie e gocciola, poi le unghie si gelano di nuovo di notte e così via. La soluzione è semplicemente tagliare l'unghia con una pinza a taglio laterale.
La scossalina metallica previene le perdite dove le tegole incontrano altre superfici, come pareti e camini. Un corretto lavoro di lampeggio richiede tempo e know-how, quindi i roofer sciatti a volte spalmano invece sul cemento del tetto. Sigilla l'acqua abbastanza a lungo da consentire loro di incassare il tuo assegno, ma presto si indurisce, si rompe e perde. Alla fine, tutto ciò che fa è rendere più difficile una riparazione adeguata. Quindi, se vedi un pesante patchwork di "catrame" sul tetto, aggiustalo bene, prima che perda e provochi danni interni.
Un ampio camino forma una diga sul tuo tetto. I detriti si accumulano dietro quella diga e trattengono l'umidità, il che porta a bagliori arrugginiti e marciume del legno. Qualsiasi camino più largo di 30 pollici. ha bisogno di un "grillo" o "sella" fondamentalmente un piccolo tetto costruito dietro il camino. Un grillo camino correttamente installato dirigerà acqua e detriti intorno al camino e fuori dal tetto. Se il tuo camino non ne ha uno, fai attenzione ai fori che arrugginiscono attraverso la scossalina. Se stai per ottenere un nuovo tetto, assicurati che l'offerta dell'appaltatore includa un grillo.
La scossalina è fondamentale quando il bordo del tetto incontra una parete laterale. Senza di esso, il deflusso del tetto scorre lungo il muro e possibilmente nel muro. Questo è peggio quando c'è una porta o una finestra sotto e l'acqua può filtrare dietro il rivestimento. Potresti non notarlo per anni, ma alla fine marcire distruggerà la guaina e l'inquadratura. In casi estremi, lo stucco è l'unica cosa che regge il muro! Non aspettare che succeda a te. Per vedere come aggiungere il lampeggio di kick-out, leggi Usa un Kick-Out lampeggiante per fermare la putrefazione.
Una buona scossalina del camino include sezioni di "scossalina a gradini" che corrono lungo i lati del camino e "controlampeggio". La controscossa si inserisce nelle scanalature praticate nel camino e copre il gradino lampeggiante. Tagliare, montare e installare tutte queste parti richiede tempo, quindi i roofer sciatti prendono scorciatoie.
I camini infiammati in modo improprio (foto in alto) causano un sacco di guaine del tetto in decomposizione e membri dell'intelaiatura. I camini devono essere adeguatamente sbarrati a gradini e controlampeggiati in modo che l'acqua non possa scorrere lungo la superficie del camino e in soffitta. Non puoi fare affidamento sul mastice o sul cemento del tetto per tenere fuori l'acqua. Se sospetti che il tuo flash sia scadente, striscia in soffitta dopo una forte pioggia. Cerca segni d'acqua intorno al camino e in discesa da esso.
Quando l'acqua scorre dal bordo del tetto, parte di essa si attacca alla parte inferiore delle tegole e gocciola verso la fascia. Se hai grondaie ma non un grembiule per grondaie per fermare l'acqua, si trasformerà dietro la grondaia. Alla fine marciranno il cruscotto, gli intradossi e persino il rivestimento del tetto. Potresti vedere macchie d'acqua sotto la grondaia sulla fascia e sull'intradosso. Questo è un segno sicuro che manca il grembiule della grondaia.
Il momento migliore per aggiungere un grembiule per grondaie è quando si ottengono nuove tegole. Ma è possibile infilare il grembiule della grondaia sotto le tegole esistenti. Una piccola quantità di cemento del tetto ogni due piedi lo "incollerà" alle tegole e lo terrà in posizione. Dovrai rimuovere le staffe o le cinghie della grondaia e poi riallacciarle dopo che il grembiule è a posto. Il grembiule per grondaie è disponibile nei centri domestici in 10 piedi. lunghezze.
Il tuo sistema idraulico include tubi di "sfiato" che passano attraverso il tetto. E come qualsiasi altra penetrazione nel tetto, questo a volte significa guai. Esistono due tipi di scossaline utilizzate per sigillare le prese d'aria: uno "stivale" che si basa su una guarnizione di gomma aderente e una scossalina interamente in metallo con piombo morbido che può essere piegato sopra e dentro il tubo. Alcune versioni sono realizzate completamente in piombo; altri sono in acciaio zincato con collare in piombo. Quando qualsiasi tipo di lampeggio di sfiato fallisce, la soluzione è sostituirlo.
Quando un grande chicco di grandine colpisce una ghiaia dell'asfalto, può strappare o addirittura perforare la ghiaia. Ma di solito fa cadere i granuli dalla superficie. Quando una tegola perde il suo strato protettivo di granuli, i raggi UV del sole iniziano a distruggerla. Altri granuli cadono intorno al punto danneggiato e il livido cresce. Il danno potrebbe non essere evidente all'inizio, quindi se sospetti danni da grandine, chiedi un'ispezione da un appaltatore di tetti. La maggior parte offre ispezioni gratuite dei danni da grandine.
